桂林一栋曾经要卖3500万的属文物保护的别墅被拍卖，872万起

今年以来，桂林市最具重量级，最豪华的法拍豪宅上线了！近日，在阿里拍卖上，桂林市上新了一宗重量级房产拍卖，位于桂林秀峰区桃花江路5号55栋的房产被拍卖，起拍价高达872.83万元。

这是一栋独栋的豪宅别墅，在桂林市非常稀缺，别墅光用地面积就有868.10平方米，建筑面积382.45平方米，一共两层，别墅为豪华装修。

这栋别墅是桂林市5号公馆小区里的一栋别墅，但是这栋别墅跟小区其他房子又完全不一样，这栋别墅属于文物保护单位来的，并不是简单的普通商品住宅。别墅为黄琪翔故居，黄琪翔是北伐、抗日名将，国民党陆军上将，1938年，抗战期间，黄琪翔到桂林就职，然后请了美国归来的著名的设计师林乐义为其设计建设了这栋别墅。不过这栋别墅后来很多人都不知道是黄琪翔的房子，经过多年后才确定的，直到2019年才列为文物保护单位，而这个时候这个片区已经开发了一个5号公馆楼盘，而这栋别墅原本占地面积更大的，因为楼盘开发已经占用了部分面积，所以现在这栋别墅占地面积没有一开始设计的那么大了。

值得注意的是，这栋别墅产权已经几经易主，已流向民间了，从拍卖公告来看，这栋别墅现在登记在一个姓唐的人士名下。而此次拍卖，别墅的起拍价才872.83万元，算是相当低，此前在2020年的时候，这栋别墅也是被挂牌出让过，当时挂牌价高达3500万元，不过最终无人问津。从3500万元到872.83万元，这降价可不小了。

不过因为这栋别墅属于文物保护单位，拥有者也不能随便对别墅进行改造装修的，想要对内部修缮的，设计方案必须报备有关文物保护部门，并由取得施工二级（含）以上文物保护工程资质证书的单位承担，普通施工单位和个人没有资质修缮。此外别墅不得转让、抵押给外国人。

这栋别墅位置地理位置独特，就在桃花江畔，西山公园山脚下，可谓是风水宝地。

不过因为别墅独特性，最终有没有人愿意买下还真不好说，大家觉得这栋别墅最后会有人买下吗？此前，在福建厦门的鼓浪屿，有一栋拥有百年历史的私人别墅，也是属于文物保护单位，评估价上亿元，但是经历多次拍卖，六千多万都没有人要。