搞大了！桂林知名地产公司官宣重大决定！买了叠彩七星这些小区的业主何去何从

买了这些房子的业主怎么办呢......

11月1日晚间，桂林地产圈曝出一则重磅新闻：融创集团与彰泰集团，根据各自的发展调整合作安排,正式官宣“友好分手”。

根据融创中国在港交所官方网站上发布公告称，基于原始合作协议的进展和不断变化的市场,经积极友好协商，融创集团与彰泰集团，根据各自的发展调整合作安排,计划允许南宁荣瑞和彰泰自主开发分别重组目标项目。

融创彰泰分道扬镳

公告表示,11月1日起，附属公司南宁融瑞与彰泰集团分开独立开发重组目标项目，其中南宁融瑞持有12个重组目标项目，彰泰集团持有40个重组目标项目。

香港交易所公告

根据该公告披露，之前双方的52个合作项目尚未完全开发完毕，其中南宁融瑞已向彰泰集团支付27.51亿元对价款。此次合作调整后，融创可以更为专注在12个项目的开发运营，将不用再继续支付剩余64.19亿元交易对价款，也不用再对其余40个项目进行再投入，现金流占用压力将大幅减少。

拆分后，南宁融瑞将保留较为优质的资产，覆盖广西、南昌、无锡等核心城市的住宅、商业产品。

地产业巨变下的缩影

2021年4月16日，融创集团与彰泰集团签订合作框架协议，双方将共同设立合资公司，合作开发57个目标项目，包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目。

同时融创应向合资公司投入的资金总额约人民币99.1亿元，交易完成后，融创与彰泰集团将分别持有合资公司80%及20%的股权。双方将以 “彰泰融创”品牌的名义持续深耕广西并将该品牌做大做强。

就在这一年，融创借助了这次的合并登顶“广西房地产销售TOP1”，进而改变融创在广西的市场量级和影响力。

彼时的2020年，碧桂园、龙光、阳光城、万科、恒大、融创、金科等外来品牌房企占据广西市场第一阵营，竞争激烈。

而彰泰集团是当时广西规模最大的本土房企，2020年其在广西区域销售额达到224.5亿元，登顶广西榜一大哥，碧桂园、龙光紧随其后。同年融创广西销售业绩仅为108.52亿元，广西位列第八，不足彰泰的一半。

克而瑞公布2021年广西房地产企业销售数据

但彰泰与融创“联姻”之后开始遭遇中国地产行业巨变。2021年下半年，市场逐步遇冷，销售受挫。到了2022年，市场持续恶化，融创遭遇资金困境，双方的“合作”变得难以兑现。

截至2024年11月1日，南宁融瑞已根据正式协议条款向彰泰集团支付约27.51亿元代价款，但剩余约64.19亿元代价款尚未完成支付。

彰泰的逆势而上

作为从桂林发家的广西本土龙头地产，彰泰的知名度与实力，在历经这几年低迷的大环境情况下，依旧不减。

在最近公布的广西民营企业100强榜单中，彰泰以75.14亿元营业收入位居第26名。

彰泰在桂林大大小小有几十个楼盘，回望与融创合作这几年，可能对于我们普通的消费者感知不大，毕竟作为购房者，关心的是产品力以及品质。

而在这次“分手”后，是否会对已经购买了上述楼盘的业主带来影响，现阶段还没有答案。但从业主的角度而言，无论“分手”与否，业主的合法利益、当初购房时的承诺能否依旧兑现才是业主最为关心的问题。

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还是那句话，业主一辈子的积蓄买套房子不容易。相比上述两家企业和平分手，开发商能否兑现在交房时兑现对业主的承诺才是大部分老百姓关心的？你觉得这次分手对业主的影响大吗？你觉得这次分手的最主要原因是什么？彰泰、融创在桂林的房子你觉得如何？请大家转发这条新闻后评论区聊聊

▍内容来源：中国房地产报、居桂林

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：一片浮云

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