浦东曹路镇新楼盘热销，背后体现“两湾”建设效能

摘要：已入驻企业主要涉及汽车配套产业、微电子、通讯装备等行业。

今年10月底，位于浦东新区曹路镇“金海湾”范围内的商品房楼盘“象屿联发·金海汀雲台”正式开盘，首批推出的144套房源，认筹率突破了195%。记者从曹路镇方面获悉，近年来通过以“两湾”驱动产城融合，曹路镇不仅成为浦东地区的人口导入大镇，公共设施建设也逐步完善。

“两湾”，包含“金海湾”现代城镇和“东部湾”现代产业园。两者以浦东运河为界，分布在曹路镇的一东一西，形成联动关系。根据前期规划，“金海湾”现代城镇将呈现“水绿交织、双廊三谷”的开敞空间架构。

目前，曹路镇已有1个浦东环上公园——金海湿地公园；2条高架：金海路快速化改造项目——金海路（杨高中路—华东路东侧）改建工程计划于今年年底实现主线高架竣工通车，加强曹路镇与中心城区的联系；外环东段（华夏中路—龙东大道）交通功能提升工程也在加快建设。3条轨交线路；3所高校。其他的各类生活配套，例如商业、医疗、教育资源等，也应有尽有。商业方面，有招商花园城、宝龙广场等构成的30多万平方米的商业配套，以及规划中的K11 Select；医疗方面，未来还有上海长征医院浦东医疗区入驻；教育资源方面，除了现有的中小学和幼儿园，一所9年一贯制的学校也在推进当中。

“金海湾”各个地块也规划将由“空中走廊”和地面慢行系统链接，相互呼应，并将TOD综合片区、创新街区、高品质生活区分布其中，构筑开放共享的活力社区。

“东部湾”，是规划总面积2.63平方公里的现代产业园，作为上海市104个工业区块之一，定位承接金桥、张江两大产业高地企业，建立一体化、多功能、高能级的产业示范平台。

目前，“东部湾”现代产业园正以生物医药、智能制造、集成电路为主导产业，依托华东路产业发展轴、民秋路产城融合轴，设定集成电路核心区、智能科技智造区、先导产业研发区以及智慧研发服务区4个产业片区。已入驻企业主要涉及汽车配套产业、微电子、通讯装备等行业。

园区首个存量转型项目“金光·数创园”，已启动主体建筑建设，正在实施结构封顶，计划2025年上半年完成竣工验收并投入运营；联东U谷·东部湾创智中心也已开工，成为浦东首个集体企业与民营企业双向奔赴的“工业上楼”合作项目。