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中鹰黑森林

“一生只搬一次家”内中环·纯德系，建面约200-581㎡

中国最具世界典范的住宅项目，项目总建筑面积约27万㎡，共分三期开发。

整个社区由5栋叠加别墅，8栋小高层及3栋超现代高层建筑组成。集合了当代建筑界、建材界、设计界、家私界最具价值品牌，联合打造而成的住宅里程碑之作。其从建材、施工到户型空间，再到生命健康、新能源环保，全面大幅超越及定义行业标准。

在德国建筑监理的精妙监管之下，一座融合极致舒适与健康理念的住宅杰作横空出世。它不仅仅是一座住宅，更是艺术与科技的完美交响，汇聚了7大颠覆性的人居系统，每一处都蕴含着34项前沿科技的智慧结晶。21位才华横溢的德国设计师，携手56个精英团队，共同编织了这场建筑艺术的梦幻篇章。102个世界顶级品牌的加盟，让这里成为了奢华与品质的代名词。

在这片被11000余棵参天香樟环抱的土地上，每一处细节都近乎完美，它们共同铸就了这个划时代的标杆住宅。3.5米的非凡层高，搭配入户双大堂的尊贵设计，让人在踏入家门的那一刻便能感受到非凡的气度。亚洲首例Air-lux全视野落地窗，将室外的美景毫无保留地引入室内，让空间与自然完美融合。

这里，你可以自由定制专属的空间产品，享受全系统整合的内装修带来的便捷与舒适。恒湿、恒温、恒氧的居家环境，让每一天的生活都如诗如画，成为了中国住宅史上不可或缺的一笔浓墨重彩。它不仅贯彻了最高级的居住理念，更是健康、安全、舒适全面解决方案的五星级样板智能家。

而这一切的精彩，都得益于享誉全球的法国城市规划大师夏邦杰（J.M.Charpentier）先生的亲自操刀。他曾一手缔造了上海大剧院及南京路步行街，如今又将他的城市规划智慧融入了这片土地，完美体现了上海国际大都市兼容并蓄、博采众长的海派精神。

住宅的核心区域紧邻12万平方米的万里绿轴，北部和东部分别被横港河和龙珍港深情环绕，形成了一个天然的半岛状。森林与河流的巧妙结合，为这里带来了最纯净、最生态的栖身之所。在这里，你可以尽情享受大自然的馈赠，感受生命的美好与宁静。

产品信息

自由分割大平层，户型均不相同

二期2、3、4、8大平层 214-301㎡ （层高3.2m） 三期9、10、11号 250-581㎡ （层高3.4-3.5m） 中鹰·黑森林收官之作，采用office厚板框架结构，减少传统建筑中的横梁、承重墙等结构，真正做到空间的完整性和随意分割性，完全满足不同家庭的不同需求，也能轻松应对家庭成长对空间的需求。建筑约214-581㎡大平层，部分房源接受私人定制（样板间已完成装修，详情请与销售顾问沟通）

区位介绍

中鹰黑森林位于上海第一个“人居示范区”——万里板块，项目南起新村路，西拥12万平方米万里中央绿轴，北至富水路，东临真华路。毗邻上海4大城市副中心之一的真如副中心，紧临内环、中环，到达虹桥枢纽、上海西客站都十分方便，城市主干四通八达，双轨交、多公交环伺，轻松畅达市中心各核心商圈。

在这个项目的北部与东部，横港河与龙珍港这两条蜿蜒的河流宛如天然的臂膀，将其温柔地环抱，塑造出一个独一无二的半岛生态居住区。河流与森林海相互交融，共同孕育了上海这片无可复制、至臻完美的低碳生活乐园。

追溯至1997年6月17日，一个具有里程碑意义的时刻——万里城一期的建设正式破土动工。那一刻，不仅标志着上海万里城建设的盛大启幕，更预示着一个全新时代的到来。历经27载春秋的更迭，万里地区已焕然一新，始终保持着向“新”迈进的蓬勃姿态。

作为市政府首批确定的四大示范居住区之一，上海万里城在1997年6月17日正式拉开了建设的序幕。这片占地216公顷的广阔天地，东接交暨路，西临真南路，南依交通路，北靠武威东路，总建筑面积高达257万平方米，规划容纳2万户家庭，预计居住人口将达到6万人。

在万里城社区中，绿化成为了一道亮丽的风景线。绿化规模宏大，总面积达105万平方米，绿化率超过47%，人均绿化面积更是达到了令人瞩目的17平方米。其中，一条全长1000米、宽度达100米的中央绿化带宛如一条绿色的巨龙，蜿蜒盘旋在社区之中，展现出磅礴的气势与雄伟的景观。

居住小区内，绿树成荫，花香四溢，环境幽雅而宁静。漫步其中，仿佛置身于一个远离尘嚣的世外桃源，让人心旷神怡，流连忘返。这里，不仅是一个居住的地方，更是一个让人心灵得以栖息的家园。

开发商介绍

上海中鹰集团，作为一家深耕建筑、绿化、装饰、销售与服务领域的专业房地产开发企业，是中国率先致力于生命健康的新一代住宅开发的先驱。在住宅的建设过程中，中鹰集团严格遵循世界卫生组织（WHO）提出的健康住宅15项标准（部分标准更是超越了WHO的要求），并采纳欧洲“三升房”的节能标准，将国际前沿、最先进的理念融入住宅的建筑设计之中。通过引入现代高科技手段，从建筑材料的选择、施工过程的管控，到生命健康的关怀、能源环保的考量，中鹰集团全面超越了行业标准，并重新定义了它们。

集团摒弃了传统的黄沙水泥等易产生“城市尘埃污染”的建材，转而使用全新的节能环保材料。秉持着打造未来地标性建筑社区的愿景，中鹰集团历经十年的精心雕琢，专注于健康住宅项目的开发。作为超现代高级健康住宅的缔造者和低碳环保节能的领航者，中鹰集团在上海的首个健康住宅项目——中鹰·黑森林，凭借其高智能化的空间布局、原生态的自然环境以及健康的居住理念，在上海·汉堡生态建筑展上荣获了人居示范社区的殊荣。

配套信息

交通配套

紧临内环、中环、南北高架，轨交7、11号线左右环伺，道路公交四通八达出行便利

商业配套

乐购、巴黎春天、国美电器、中环休闲广场、虎城商业中心、大华商业街、星光耀商业综合体、杨家桥集贸市场等生活配套环伺

教育配套

童的梦艺术幼儿园、大华第一幼儿园、卓越美式幼儿园；中小学：进华中学、晋元高级中学、大华第二小学；大学：同济大学分校

公园配套

项目基本信息

占地面积：约9.5万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：16幢（本次销售房源分布在二、三期高层住宅）

总户数：1264（本次保留房源35套，分批释放）

得房率：本次销售房源得房率为76-80%

总车位配比：1：1.2

绿化率：40%

均价：14w/㎡

能源费：15.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等】

梯户比：2T2H

交付标准：高定奢装

交房时间：现房交付

核心卖点：

无法复制的造林创举，12万方11000颗成年乔木【香樟树】100%立体绿化率！

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