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最新消息
张江金茂府三批次
已过会 均价6.84w/㎡
推出建面约92-138㎡国际奢境科技洋房
建面约180-220㎡金茂府系3.0奢境叠墅
叠墅总共仅30套,这次推约10套
非常稀缺 机会难得
叠墅样板房预计11月公开
项目基础信息
⛩项目名称:「张江金茂府」
项目简介:浦东横沔高品质住宅
最新动态:已过会,即将认购
区域板块:浦东横沔
产品介绍:推出建面约92-216㎡房源,均价约6.8万/㎡
商业配套:迪士尼小镇、比斯特购物村
学校配套:上海民办华曜浦东实验学校(华二)、康城中小学
交通配套:21号线申江南路站
一生金茂府 成就非凡
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口碑支撑信赖,一府定圈层
张江金茂府3.0自入市后,却一直保持着极高的热度和关注
度,目前累计到访客户5000余组。
今年6月,张江金茂府3.0首次开盘,就热销13.2亿;此后
的7-8月,蝉联浦东单价6万-8万项目的销冠,展现了强大
的号召力,以一己之力挽回了上海改善型市场的颜面。
大量的客户,选择了张江金茂府3.0。据案场统计,客户中
很大一部分比例都是——高知、高智、高薪群体
这类人群在选择金茂府这件事上,达成了高度意见统一!
金茂府对于房屋品质、科技、服务以及对生活方式的持续
探索和打造,已经在很多人心中种了草,诸多客户对于金
茂府的信任感拉满。
金茂一直坚持长期主义,始终把品质放在首位。坚持迭代
创新、突破自我,此次张江金茂府3.0也从多个维度,为
浦东的房地产市场带来了几场震撼的“革命”:
① 创新美学革命:实景会所如约兑现,打造高定东方美学场域
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建面约1800㎡星质6S会所现已实景绽放,呈现出高定东方
美学场域。
实景图
会所还打造了恒温双泳池,长约23米、宽约11米的主泳池
还进行了无边际的设计,同时打造独立儿童泳池,是目前
浦东在售同级新盘中少有的无边际恒温泳池。
实景图
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还有很多细节打磨,灵感源自纽约艾迪逊酒店的螺旋楼梯
,宝格丽酒店经典风格中央水吧台等等,都彰显着非凡的
艺术品味,和精雕细琢的匠心独运。
实景图
② 产品进化革命:低密度高体验舒适产品,产品力遥遥
领先
张江金茂府3.0在住宅产品的打造上远超同价位段产品,这
也是源于金茂对于产品打磨的孜孜以求和持续进化。
整个社区由5层叠拼、8-9层洋房组成,容积率仅为1.6。
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楼间距和楼体高度大多超1:1,部分甚至超过1.5:1。视野
开阔,阳光尽情洒落,同时保持良好的居住私密性。这样
舒适、阔绰的社区居住体验,在整个浦东都比较罕见,直
接拔高了浦东同价位段产品的居住能级。
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张江金茂府3.0户型得房率接近80%,其阔绰度在同价位段
产品中也堪称第一梯队。以客餐厅为中心点的飞机户型,
自然延伸到各个房间,没有多余的过道空间,减少空间的
浪费。
样板间实景图
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③圈层进阶革命:共赴热爱,圈层志同道合
正是因为张江金茂府3.0对于产品品质的精益求精,吸引了
很多高知业主聚合在一起,此外还有很多金茂的老业主也
参与了认购,他们也推荐朋友来购买,案场曾经统计过,
老带新占比达到约30%。
甚至诸多金茂的管理层和员工,也被张江金茂府3.0的产品
打造所折服,成为了张江金茂府3.0的业主。
此外,张江金茂府3.0以诸多定制化服务,比如星级美食
顾问服务、优雅香氛顾问服务等等,匹配塔尖人群的圈层
享受。
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这些细节,折射出金茂对于客户生活的关怀和诚意。张江
金茂府3.0对于圈层活动和服务的专注,也注定了这样的品
位生活无法被复制。
张江金茂府在浦东地区独树一帜,其作为该区的首座金茂府3.0,融合金茂府3.0版本
与约1.6超低容积率的双重特色,颠覆了浦东对于高品质生活的既有观念。
作为浦东首座金茂府3.0,张江金茂府从“科技硬核+超低能耗”入手,通过12大科
技,以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居,为不同的家庭成员们提供舒适空
间引领高阶生活。
再看张江金茂府的整体景观规划,结合双面滨水的地段优势,项目打造了“一环、七
园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下,更营造了上下两条隐奢归家
动线,经过石材铝板搭配灯带打造的约40米宽、5米高宽景大门之后,车行线路直接
入库,可以体验不输高端豪宅的精装高颜值地库!
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而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入,接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院
,约7米高磅礴大气的水景墙配合乌桕林和原石、浮桥交错的地面水景,若是傍晚归
家,还能欣赏倒映在水中的点点星光,可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感!
作为浦东的低密科技人居标杆,张江金茂府在锤炼科技与低密产品的同时,将尊崇服
务融入到生活细节中。以定制化的高阶服务带来张江金茂府独有的圈层生活体验。深
谙高净值人群生活、休闲、社交等需求,匠心打造张江金茂府星质6S会所,从国际大
师之星、东方美学之星、静谧双池之星、高配全享之星、臻选奢材之星、独享圈层之
星6个维度,将纯粹奢享赋予隐奢沉浸空间,一举为浦东带来颠覆性的变革!
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二期采用金茂府系3.0产品,采用五衡科技系统和超低能耗建筑,地块还会有1800平
方会所(健身房,游泳池,瑜伽室等),外立面造型采用现代年轻化。
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户型图如下
(仅供参考,以开发商正式公示为准)
建面约100㎡样板间实拍
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建面约138㎡样板间实拍
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张江金茂府项目一房一价表▼
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项目区位配套
双核交汇成就浦东城市价值高地
陆家嘴、张江高科、迪士尼。
这三大地标板块就像是“铁三角”一般起到了非常关键的
支撑作用,各自支撑起了上海这座国际大都市的三个世界
级梦想蓝图:
以陆家嘴为核心的金融梦想;以张江高科为标志的科技梦
想;以及以迪士尼为代表的度假梦想。
也正是因为这三张蓝图的存在,才最终交汇出了如此强大
的浦东和如此国际化的上海。
而作为申迪与金茂强强联合打造的重量级城市运营项目,
张江金茂府3.0所属的横沔玖境,恰巧就在张江科学城与迪
士尼国际旅游度假区这两大重磅能级规划的重叠之处:
从区位价值看,就注定生而不凡。
示意图
这两大板块,前者是占地约220平方公里的“中国硅谷”
,作为我国集成电路产业综合水平最高、产业链最齐全的
地方、也是全国创新人才的聚集地,每天都在上演着科技
传奇。
示意图
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距离张江地标建筑科学之门直线距离不超过5公里,作为张
江南拓的第一站,项目更将全面承接“中国硅谷”的产业
红利。
示意图
后者是“世界级文旅IP”迪士尼的所在地,早已成为世界
瞩目的造梦世界,时至今日还在如火如荼扩建中。
位于上海国际旅游度假区西片区的横沔玖境,作为承载了
上千年历史的古镇城市更新项目,更是将架起一座跨越千
年的桥梁,成为整个上海国际旅游度假区宏伟蓝图的重磅
内容。
示意图
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左手“硅谷”,右手“迪士尼”,坐享两大重磅IP辐射,
再搭配上整个横沔玖境约60万方的巨额体量,即将承接澎
湃势能,美好生活图卷开始恢弘展开!
过去的两年时间里,金茂联合申迪,再一次展现了强大的
“造城”能力,推动整个板块进行了一次系统性的价值升
级,从交通到生活配套等全面加速兑现。
如今,板块内多条交通干道,比如围绕项目的秀沿路,秀
宁路,沔新路等已经陆续修建完毕,川周公路也在扩建之
中,横沔路也在修建,预计明年竣备,同三高三轨的纵横
立体交通充分串联——高效畅享上海全域的繁华,已经成
为当下就能触及到的现实。
示意图
此外,在金茂和申迪的努力下,两年时间里,板块内1所
幼儿园即将竣备、一座社区邻里中心拔地而起。
实景图
更不用说,还有一个最重磅的近20万方的商业 ——“蟠
龙天地PLUS”在加速出炉中……
效果图
麦当劳、全家便利店、第一医药、尚优玛特等知名品牌开
业在即,开启美好便捷的生活新体验。
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在寸土寸金的上海,张江一直以来都是浦东乃至全市最具
活力和潜力的区域之一。这里不仅是科技创新的前沿地带
,也是无数高学历、高收入人才的聚集地。然而,在过去
,张江板块内的新房需求一直被长期压制,高品质住宅产
品更是在很长一段时间内都有着非常尖锐的供需矛盾。
作为浦东的第一个金茂府3.0,也是目前张江科学城核心区
唯一在售新盘,均价仅约6.8万元/㎡的张江金茂府3.0的到
来,缓解了“中国硅谷”的高品质居住需求!
交通方面:项目附近有度假区高架、轨交11号线康新公路站(直线距离约2.5KM)
、21号线申江南路站(在建,直线距离约1KM)以及机场联络线张江站(在建,直
线距离约2KM)直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场,构成便捷出行的交通路
网。
21号线申江南路站(直线距离约一公里,2022年已开工)在规划时主要参考原迪士
尼线线位,串联起吴淞国际邮轮码头,吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、
张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块,接轨多条地铁南北路线。
(数据来源:百度百科)
图片来源于网络
教育方面,3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校(华二)、康城中小学。5公
里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学;上海建平实验中学(张江校区)、上
海福山正达外国语小学、上海英国学校(国际学校)、上海浦东新区民办常青藤小学
等,以国际化精英教育沃土,启迪下一代的成长之路。(项目周边的幼儿园、小学、中学等
教育设施(如有)是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中,部分展示与介绍可能涉及项
目周边已有或规划中教育设施,但并非项目所在的学区,本项目不承诺任何学区,介绍此信息旨在帮助
客户更全面的了解项目周边条件,并不代表我公司对此提供保证。)
上海民办华二浦东实验学校
上海尙德实验学校
休闲方面,项目地处张江科学城南,项目500米范围内,坐拥益大本草园、沔青公园
等生态公园。
3公里范围内,坐拥上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态,旨在
打造浦东的翡翠之心。
北侧有约60.4公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园
,南面有约6平方公里的田园水乡风貌。
在这绿色环绕之中,仅有约30万方的低密住宅,真正实现“公园里的洋房”生活方式
实景图
实景图
商业方面,结合人文、历史街区,融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体,
与新一代消费中心融合共生,为上海地标文化增添注脚。
此外,项目近邻迪士尼小镇(直线距离约1.5km)、比斯特购物村(直线距离约3.8
km)、costco浦东店(直线距离约2.7km);也可快速抵达万科复地活力城商圈
、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
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实景图
医疗方面,SIMC上海国际医学中心,距离项目直线距离约4KM,为新加坡IHH集团
旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学
管理的大型综合性医院。
同时,项目附近三级医院复旦大学附属肿瘤医院(直线距离约4.2KM)、三级甲等—
—上海市中医药大学附属曙光医院(东院区)(直线距离约6.4KM),满足多样化医
疗服务需求。
实景图
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