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上海涌潮府——官方网站

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3站金桥副中心!约450万起的浦东真轨交盘,卷上天际的产品力已大美呈现,真香!

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看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑

上海涌潮府

浦东直线距离约600米真轨交盘(在建)

距离城市副中心金桥3站之差

首付90万起,总价约450万起

项目全维体验区已经开放

地下单元门厅星空顶、悬浮顶、摩登架空层...

卷出天际的产品和超值的价格

上海2024年上车的不二之选



总价约450万起入住浦东地铁房(在建)

距离金桥核心区仅3站,享受千万级置业地的资源!

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虽然浦东目前少有约450万起的新房。

但对于上海这座城市而言,这个价位段的新房还是有一些的,都分布于以下这些区域:



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这其中有三个方面可以跟大家深挖一下:

第一,说句实在话,如今的上海约450万起的新房,真的已经寥寥无几。

一些像奉贤新城、青浦新城、徐行这类靠近上海边缘的区域,其新房主力价位段都在约450万起的价格。

而从地图上也能看到,这些新房的地段站位与涌潮府之间的差距是非常大的。

也就是说,涌潮府地段更好、但价格更低,光这点就已经足够吸引人了。

第二,以上的这些约450万起的新房中,涌潮府是目前少有的直线约600米真轨交盘(在建)。

这个距离恰到好处,既不会受到轨交噪音的直接影响,也能做到步行可达。



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示意图

上车后,2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心。

同时,2站就能换乘12号线,直达杨浦滨江、北外滩;

3站即换乘9号线,直达世纪大道、陆家嘴。

4站换乘在建中的轨交21号线,直达金桥、张家浜、张江核心。

5站换乘6号线,沿着浦东的滨江带一路直达前滩、徐汇滨江。

总的来说,在约450万起的新房中,涌潮府是距离城市核心更近、轨交通勤度更好的新房,这个地段能级,就值得您的一张房票。



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示意图

第三,与其他板块不同的是,涌潮府的上游板块是金桥副中心,地铁约3站直达。

一方面,继陆家嘴、前滩规划之后,浦东如今更重磅、更高能级的规划,无疑就是浦东的金色中环带。

其中,金桥副中心与前滩、张江,组成了金色中环带上最重要的三大城市中心。



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而距离金色中环带越近,就越享受规划红利。

这一点,另外的两个区域已经给出了结论:



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但由于崇明线还在建设中,所以涌潮府目前还在价值爆发的前夜,但这也正给了购房者一个以低价买到浦东规划红利区的机会。

另外一方面,也因为距离金桥够近,所以涌潮府其实享受着千万级置业地才有的资源。

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项目2站之隔,就是一座约275万方航母级TOD综合体。

项目包括9块商办地块,将办公、商业、娱乐、生活紧密的融合在一起,组成365天永不落幕的明日智慧之城。



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上海·金鼎效果图,免责声明:仅供参考,以实际交付为准

并且这座综合体的能级之高,超越以往所有。

这里有约28万方大型区域商业综合体,包括5层商业综合体、5星级酒店、5A甲级写字楼,两幢180米高的双子塔,将成为浦东城市天际线新地标。

建面约1.2万方、可容纳3500人的中型演艺中心;

一座潜水中心,给喜欢这种极限运动的年轻人提供了理想的运动场所。

约1.2万方大型公园,并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园。



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效果图,免责声明:仅供参考,以实际交付为准

这还不是全部,在金桥集团的“七朵金花”规划中,整个金桥副中心地区还有5块与金鼎同能级的高水平的公共活动中心。

再加上项目西侧贴身距离规划的约4500㎡社区文化活动中心、约1800㎡综合健身馆,约800㎡游泳池。

北侧规划的约50亩社区级体育公园。

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以及凌空北路地铁站北侧还规划有综合性商业体...

这些让众多高端客户心仪的资源,未来都在上海涌潮府的生活圈内。如此地段和性价比,怎么能错过?



示意图



地下单元门厅星空顶、悬浮顶、摩登架空层..

比效果图还惊艳的全维体验区,已经开放

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期房的不确定大家都清楚,但大家为了让业主安心,把工期范围内所有能够呈现的实景,都已经呈现在了购房者眼前。

包括部分实景景观、部分外立面、架空层、首层单元门厅、地下单元门厅星空顶、悬浮顶...



全维体验区实景图

也就是说,对于涌潮府的业主而言,社区的精致、用料已经大美呈现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待,而是兑现成可见的现实,这一方面是开发商实力、社会责任感的体现,让购房者买得更放心。

另一方面,在上海涌潮府,你不用像其它项目脑补未来场景,你将来的归家动线、生活方式、生活质量,已完美呈现在你面前。

立面上:涌潮府的立面采用了金色画框结合玻璃窗的 “油画框”艺术立面。



全维体验区实景图



全维体验区实景图

这极具辨识度的立面,是城市新的天际线,也是业主身份的象征。

架空层上:本次全维体验区开放的是4 幢西边架空层,建筑层高约3.6 米,以休闲、会客为主。



全维体验区实景图



4幢2号首层局部架空层实景图,非实际交付标准

未来在2幢西边架空层内还会有“运动空间”,为业主提供健身活动空间。

业主们除了在这里健身、休闲、遛娃外,还能在架空层内进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味。

这样的空间设计既是格调的象征,也能在无形中为二手房加分。

地上地下双精装大堂:项目配备了地上地下双精装大堂。

地上大堂采用悬浮顶+大面玻璃面的,采光通透感非常出众。



4幢2号首层单元门厅实景肉

用料上主背景墙为孔雀石岩板、仪式感壁灯,墙面离缝做法对墙面平整度有较高要求,相较于普通楼盘,杭派精工工艺细节拉满。



4幢2号首层单元门厅实景图

其次,项目还设置了无触入户大堂设计理念的首层单元门厅,业主人脸识别,即电动门自动打开。门厅的墙面两侧屏风为铂金钻石材重点装饰,顶面为曲面悬浮吊顶,给业主高端住宅般的归家体验。



4幢2号首层单元门厅实景图

在地下大堂的设计上,涌潮府不管是用料还是颜值,都有媲美高端住宅的底气。

首先,项目的地库是环氧地坪而非普通楼盘的金刚砂材质;

还配备了只有高端住宅才能享受的地库单元门厅星空顶;

两根立柱更是用云中翡翠石材结合不锈钢壁龛和壁灯装饰,主面岩板为希腊木纹。



4幢2号地库单元门厅实景



4幢2号地库单元门厅实景



4幢2号地库单元门厅实景图

为业主带来更具价值和仪式感的归家动线。



全维体验区实景图



杭派精工创新作品

建面约88-129㎡3-4房!

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产品方面,项目目前在售主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫,95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。

最新户型图过程稿如下(以实际开发商发布为准):



建面约88㎡3房产品,总价价格惊喜,适合刚需客户上车。

3房3飘窗+宽面阳台的设计,在保证实用性的同时,也让室内的通风以及视野都做到了更好。





建面约95-97㎡3房2卫,2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题,并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。

在格局上,户型三开间朝南+动静分离,室内通风、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飘窗1阳台,这个得房率以及视野的延伸,相当出色。



建面约129㎡真4房产品,并且四开间朝南的设计,这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。

另外,四房+五飘窗+宽面阳台的设计,让整个空间更具延展性。

还有主卧的套房设计,保证主人私密空间。对于改善客户而言,这个户型的表现无懈可击。

总的来说,浦东如今约450万起的预算,除了临港也只剩老南汇的一些非轨交盘了。相比3站金桥副中心的涌潮府,这些区域的新房实在过于遥远。

换句话说,涌潮府是这个价位段,您能买到的地段更好的轨交盘(在建)。就凭这点,涌潮府就值得您的一张房票。

再加上实力强大的杭州城建(大家房产)带来的杭派精工产品力,在约450万起的市场中,谁能拒绝涌潮府呢?

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崇明线(在建)轨交盘,3站金桥副中心

约450万起买浦东轨交盘的机会

千万抓紧

上海北京差距有多大?上海上半年GDP超2万亿,那北京呢?

前言

要说经济发展,一个经济区域内必有一个“领头羊”,一般来说一个省份领头羊就是省会城市,而一个区域领头羊就是直辖市。

我国直辖市寥寥无几,每个都对当地及周围经济发展至关重要,在这些直辖市当中,北京和上海无疑是受到关注最多的两个城市。

北京作为中国的首都,重要性自不必说,上海常年来作为对外贸易极其频繁地区,也带领着长江三角洲地区,成为了中国当之无愧的经济发展中心。

2024年上半年,上海GDP超两万亿,那北京有多少,两个城市谁高谁低呢?



上海GDP呈现出超高态势

GDP可以说是一个国家或者地区经济发展的航标,代表着一个地方的经济发展态势如何。

GDP不仅是一个地区经济发展的指向标,更是对于一个地区经济发展的重要指南。

读懂了GDP,也就读懂了一个地区近期经济发展状况,更能为接下来的经济发展路线提供思路。



因此对于GDP我们不能只看数值,更要看它其中的变化所在,才能真正读懂GDP。

首先我们先来看一看上海这个经济“好学生”,在上半年交出的答卷。

上海经济在上半年中表现出色,作为“好学生”,这次上海也不负众望,保持着高质量的发展速度。

上半年上海市GDP达到22345.6亿元,同比增长了4.8%。



各项经济指标都保持着恢复的态势,运行非常的平稳。

没有出现大起大落的表现,这也代表着上海经济不俗的实力。

其他方面,上海的就业也保持着乐观态势。

物价也趋于稳定,服务型经济也向好发展,旅游业方面也收获了一大批流量。

上半年上海的一般公共预算达到了4672亿元,已经成为了全国中的极高水平。



但我们也要看到上海的不足之处,由于大环境影响,上海对外开放的经济受到了一定的打击,并没能完全缓过劲儿来。

经历了长期的经济压力,上海的消费群体逐渐开始“降级”行为,而各个公司的压力仍在增加。

想要长期稳定经济增长的趋势,我们还需要继续努力。



北京GDP不甘落后

上海这边传来好消息的同时,作为首都的北京当然也是不甘落后。

上半年北京地区生产总值实现2.18万亿元,二季度实现1.12万亿元。

不难看出,北京连续两个季度都实现了突破万亿元!

总体来说,北京的经济发展已经突破了之前瓶颈期,达到了泉涌般的进步。



不仅实现了经济稳定更实现了经济向好发展,能实现这样喜人的发展,北京做对了三件事。

首先,北京在城市内积极发展促进消费的大型活动。

不管是对于商圈的改造,还是大型演出的举办,都极大程度上推动了北京消费水平的快速增长。

仅上半年1-5月,北京的文化艺术行业就举办了900多场大型活动。



上半年,在国外掀起了一批“中国游”的狂热潮流。

北京文旅抓住这次机会,率先设立全国首家境外来宾支付服务示范区,外国游客增长了10.12倍。

这不仅是对于北京文化旅游局工作的肯定,更是对于北京服务行业的一大肯定。

此外在高新技术产业发展的过程中,北京也在努力向前奔跑。



上半年高技术产业投资方面做出很多努力,此外北京企业经营情况也在向好发展。

北京大力支持民营企业发展,企业已经超过219万户,同比增长7%。

这也表现出,在就业压力大的现状下,越来越多的人拥有国家政策给足的底气。

敢于迈出创业第一步,勇于独立追求更好的生活,这是中国人民的幸福。



中国经济总数值总体向好发展

总体来说,北京和上海两个地方能有如此良好的发展,主要在于以下几个原因。

两个地区都具有相当高的区位优势,上海坐落于东南沿海长江入海口,是长三角经济区的中心。

完美成为了连接中国和海外市场的一条纽带,而北京则位于中国北方,一方面北京与上海的市场不会冲突;

另一方面,北京作为中国的首都,围绕着北京形成的京津冀经济发展区的含金量还在不断上升。



其次,多元化的经济结构也让这两座城市站在了中国前列。

两个城市的经济结构,都开始趋向于多元化。

上海更以服务业和制造业为主,同时对外贸易和科技创新也成为了上海的一大优势。

而北京在政府机构、金融、教育等方面拥有着属于自己的底气。

这是首都独一无二的深厚根基,这也是北京经济发展的坚实地基。



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结语

近几年来经济全球化和城市群竞争越来越严重,区域化发展已经成为了世界经济发展不可避免的命题。

我们也需要更多城市主动站出来,通过因城施策和因地制宜的经济体制改革,焕发出新时代的新面貌,引领中国经济发展。

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