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利好 五中落定！联发嘉悦里 学区教育配套函公示 88-138㎡户型图 认筹中、开盘在即 样板房 公摊 交房时间

联发·嘉悦里

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│区位图│售楼部现场│嘉悦里华为全屋智能、简介│嘉悦里社区简介

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位于西亭核心区的联发2023JP04、2023JP05地块「联发嘉悦里」小学就读学校为厦门外国语集美分校（区属）和厦门五中集美校区（市直属）（规划中）综合招生片区。

获得了市属校资源的加持，明确了嘉悦里属于五中集美校区施教范围，也意味着西亭核心区一跃成为岛外教育的新高地。

厦门五中集美校区肯定要建，厦门外国语集美分校学位非常紧张，一年级只有4个班，联发嘉悦里大概率要读五中集美校区，不然配套函上不会这么提的（具体以教育局划片为准）

厦门五中集美校区于2023年11月报建，法人单位为厦门五中，是集美区首个市属九年一贯制学校！项目规划42班小学、21班初中，拟于2026年9月投用。

今年中考五中的一级达标校录取占比达到了61%左右，去年中考一双外（含分校区）录取率高达20%左右，一级达标校录取率达到60%以上，普高上线率高达96.6%，4人进入全市前100名，前1000名占比达到7%以上，这些数据都是岛内顶级水平。

今年中考外国语集美分校前1000名占比据说岛外可以排进前5，一双外（含岛外校区）录取率达到10%。此外外国语集美分校普高录取率达到73%，普高上线率更是达到93%，这两项数据均为岛外一流学区水准。

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│联发嘉悦里沙盘图

集美西亭板块—联发嘉悦里，售楼处开放，即将开盘，启动了定存认筹，100平以下定存2万，100平以上户型定存3万，定存享受总房款优惠10万。

据说国庆前后联发嘉悦里就要开盘了，市属学校+双地铁+体育公园+三大商业+六大公建都在直线距离800米以内，值得一看。

嘉悦里分两个地块，本次先开的是比较好的南地块，北地块紧挨着海翔大道，位置相对差，但是可能更便宜

有6栋高层住宅，总户数688套，总层高29—33层，楼栋围合式排布，拓展出1.7万方超大中庭公园；采用蝶型排布实现户户“边套”、四面采光的优越通风光照；楼间距宽敞，最大楼间距有120米。

│楼栋分布图

本次首开推出的是1#7#，也是仅有的可定制户型、定制精装的楼栋。1#是89㎡、118㎡和130㎡两梯四户，7#是98㎡和138㎡两梯三户。7号楼属于楼王楼间距是最宽的，前面看中庭北面看公园。

│楼栋分布图

精装方面全屋中央空调、全屋智能马桶，匹配开放式厨房适用的大吸力方太油烟机、实木复合地板等高规格的交标配置。首次开盘98、118、130㎡三个户型支持四房和大三房的定制交付，可以打造派对级大横厅或双孩大卧室的个性化生活模式。

每个户型加码标配华为智能家居，嵌入鸿蒙生态，可以轻松快速切换各种家居场景，用手机APP都可以操作，非常方便

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【建筑面积约98平4房2卫】

【建筑面积约118平4房2卫】

【建筑面积约130平4房2卫】

【建筑面积约88平3房2卫】

【建筑面积约138平4+1房丨业主自行改造】

项目特色：项目定位为 iLive 智惠活力社区，集品质、潮流、烟火气于一体，围合打造超4万㎡大中庭园林，紧邻4.4万㎡西亭体育公园，1km内三大网红公园环绕，是全龄化公园式住区。更融合多元化智惠社区服务，打造社区车站、星巴克社区大堂、社区食堂、24h无人超市等内部配套。

首个在营销阶段就把社区健康食堂、社区咖啡等关乎业主生活的配套前置兑现，

，时长00:46

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周边配套：

联发嘉悦里位于集美区核心区西亭板块，临近地铁1号线诚毅广场站、6号线官任站（在建中），交通便捷；周边商业配套丰富，有大悦城、大明广场等，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。在教育资源方面，厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（在建中）等学校环绕，教育氛围浓厚。整体而言，该片区公建配套成熟，医疗、商业配套规划完善。

│区位配套图

集美是厦门最早发展的岛外第一区，作为岛外新城配套量级最大、浓度最高、兑现度最好的板块，各种优质资源还在不断聚集中！9月30日大悦城开业

│大悦城效果图

│联发嘉悦里意境图

│搭建搭建46米的超奢门头

│联发嘉悦里意境图

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地块信息：

2023JP04和05地块位于集美区11-11园博苑片区西亭北路与诚毅南路交叉口东南侧，计价建面16.8万㎡，楼面价2万元/㎡，其中北地块容积率3.0，南地块容积率为2.8,2023年12月22日联发以33.9亿竞得。