江西
近日有深圳网友爆料称，胜利阻止加装电梯！我们小区的邻居认知太高，能够明辨是非，权衡利弊！ 当他们知道加装电梯后他们将成为终身的责任人后，就自己去多方求证，当得知真的是政府不兜底以后，态度坚决的反对加装电梯。
邻居们说第一不想破坏邻里关系，第二，不想让自己的房子成为危楼，第三也不想成为终身的责任人，保留楼房原状，邻里关系和睦，才能安居乐业！
- 这究竟是咋回事？
我们来完整地看看这份处理意见书。
深圳市南山区住房和建设局处理意见书
您好!关于您反映的6栋DE 单元加装电梯相关问题，我局高度重视，现回复如下:
根据《深圳经济特区物业管理条例》，住宅物业共有部分增设电梯免于规划选址、建设用地规划许可和用地审批手续。近期，”6栋DE单元8户业主向海月社区工作站提交了反对加装电梯联合声明，8户签字业主中包括1、2楼4户业主和此前同意加装电梯的4户业主，经招商街道办事处核实，业主签名和意见属实，现已不满足《深圳经济特区物业管理条例》第84条规定的“对住宅物业共有部分进行增设电梯等二次开发、改造的，应当经本幢或者本单元全体业主所持投票权数三分之二以上和业主总人数三分之二以上多数同意”。
感谢您对我们工作的理解与支持。如有其他方面诉求，我局和属地街道办事处将竭诚为您服务(联系电话:区住房和建设局:25;招商街道办事处:
南山区住房和建设局
2024年10月15日
从这份建议书来看，是充分发扬小区业主民主权利的。有三分之二的居民同意，才可以安装电梯，否则，这个整改方案就无法执行。
- 针对此事，网友们迅速围观，热议浪潮不断。
有网友认为，老房加装电梯没有物业的支撑，靠本单元住户后期的维护是很难支撑很久的。电梯属于特种设备。面临每年的年检维护保养费用，这是一笔很大的开支。单靠小高层这十几户人家来维持一部电梯的正常运行经济上是很大的一笔开支。而且电梯是有使用年限的，政府文件已经明确电梯补助是一次性的，后期的更新费用由谁来出？
有网友建议，可不可以这样规定，同意加装电梯的人及其后代为盖楼直接责任人，直至改楼投入50年后，反对加装电梯的人不承担任何责任，而且责任不可转移。也就是即便是你的房卖了，也是由你及其后代承担责任。当然你也可以买保险，将责任转移给保险公司。
有网友现身说法，我们当地有个小区安电梯刚到架设好钢结构，墙体也砸了，安装队可能是资金链断裂跑路了。三年了，就那么摆着，冬天把楼道的供水管道都冻崩了。
有网友表示，注定是一件一地鸡毛的事。主张加梯的高层想法其实也能理解。无非就是花几万块装个电梯高层的房子能多卖几十万，然后卖掉房子跑路。毕竟现在中介二手房挂牌价2层3层就是比5层6层贵几十万。这是事实。
- 2024年4月8日，国务院住房与城乡建设部发布的关于既有住宅加装电梯的政策文件。
住房与城乡建设部发佈的政策文件要求的很清楚，既有住宅加装电梯的原则是，安全，自愿，加装电梯施工不得对原结构产生不利影响等等明确的要求。
从这份文件来看，加装电梯的前提有几点：
其一，业主自愿。
其二，确保安全。
其三，持久耐用。
而2021年《民法典》正式实施，其中对于加装电梯问题有相关规定，小区加装电梯，只需要有2/3的业主参与，其中3/4的业主同意，就可以开始装电梯，取消了“一票否决”制。
值得注意的是，一些地方政府出台了具体的政策和措施，包括给予电梯安装补贴、制定加装电梯的技术规程等，来推动老旧小区加装电梯工作的开展。
当然，在加装电梯过程中，可能会面临一些具体问题和争议，如不同楼层业主的意见分歧、费用分摊等。
总之，目前舆论对安装电梯的态度褒贬不一。而对具体小区而言，那就是仁者见仁，智者见智，尊重大部分业主的意见。比如上述网友的楼房，居民多数人不同意，自然就不折腾这事了。
对此，你怎么看呢？你会支持老旧小区加装电梯吗？
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