网友：完了完了！苏州21年能卖近三万一平的老小区，已跌到一万三

近日有网友发帖称，完了完了，苏州房价一路向下....21年初在房价巅峰的时候能卖近三万一平的老小区，三年半后已经跌到了挂牌价一万三，这还仅仅是挂牌价，意味着还有砍价空间。

按照这个势头，明年跌破一万也不是没可能。小刘这两天在准备乔迁新家，但是一点也开心不起来，就因为新家开窗通风多吹了几个月，之前我三元一村的房子本来客户愿意出1.7万一平买的，这几个月房价一路跌，现在客户只肯出1.4万一平了，我还卖不卖呢....

• 这究竟是咋回事？

根据该网友提供的信息显示，2021年3月，这个叫三元一村的小区，成交一套面积为47平方米的小户套房，成交价格近140万，单价为29726元。

而如今该小区挂牌价已经大幅下调，两套类似的小户型套房，单价均为13600元，已经缩水一半以上。这还只是挂牌价，具体能成交成怎样，还不得而知。

• 针对此事，网友们迅速围观，议论纷纷。

有网友感慨，苏州房价整体来说很良心了，起码屌丝奋斗几年也能看得到买房的可能，如果跟房价看齐杭州南京，那苏州GDP早就可以过3万亿了，所以各位螺丝好友且行且珍惜苏州的坚持。

有网友认为，全国的核心二线城市房价一万左右，一线城市两万左右，三四线4-5千，以此类推才合理。

有网友建议，如果不缺钱。 还是租掉好。 三元一村地段好。 地铁。医院。大超市。 体育中心各项运动设施完备。 出租非常有市场。

有网友表示，新房现在一家人去住，等小孩大了新房给小孩做婚房。自己住老房子。市中心房子总比郊区好，房子暂时不要卖了不格算。

• 那苏州楼市当前究竟如何呢？

在刚刚过去的10月，特别是国庆7天，苏州楼市爆火，买房人热情高涨，“银十”变“金十”。多盘几天就卖出了一个月的量，新房成交量提升122.7%，亿元成交喜报刷屏，不少楼盘收回折扣，红盘酝酿涨价。

目前，苏州房贷利率达到史上最低，按贷款年限不同，首套房贷利率为2.9%—2.95%。史上政策最宽松、购房成本最低，这样的机会千载难逢！

随着低密别墅盘的加入，苏州格局大变，房价梯队再度发生变化，6W+楼盘不断出现！目前已形成6、5、4、3、2、1的新房体系，接下来，房价天花板还将被不断捅破。有热心网友分文别类进行梳理。

我们再看一下房价总体趋势。新房哉10月价格有所回落，目前均价是23484元。

二手房同样环比下滑，目前守在19113元。

从这些数据来看，苏州的房价依然坚挺，落差幅度并不大。这也是江苏不多的房价还在两万以上的城市。

不得不说，苏州经济发展较好，产业吸引力强，若能持续吸引人口流入，将增加住房需求，对房价有支撑作用。比如苏州工业园区，因产业发展不断吸引人才，住房需求较为旺盛。

此外，苏州的电子信息、装备制造、生物医药等产业发展良好，若未来这些产业持续升级、壮大，创造更多就业机会和财富，会提升居民购买力，进而推动房价上涨。

总之，在市场供需、经济发展、政策调整等方面保持动态平衡和稳定发展的情况下，苏州房价有望保持平稳。

对此，你怎么看呢？