信息量很大！扬州龙头板块的雄心，藏不住！

发展是第一要务，项目是第一支撑。

扬州经济开发区始建于1992年， 2009年升级为国家级经济技术开发区，拥有国家综合保税区、国家生态工业示范园区、国家绿色新能源特色产业基地等18个国字号品牌。

经过近30年的发展，它，凭一己之力，挑起扬州科创脊梁 。133平方公里的土地上集聚了晶澳、阿特斯、天合等一批重特大项目，现代产业体系在这里逐步成型。

作为产城融合的典范，经开区的营商环境、资源引进、产城融合发展，毫无疑问走在前列，未来三年，还将在产业建设、产城融合、绿色发展等六个方面迈上新台阶，资源的汇聚，也让更多的买房人关注这里，这里无论是刚需，还是改善，都能寻找到合适的房源。

高精产业汇聚

经开区引 进来，跑起来，强起来！

高尖精企业的进驻，让经济开发区一跃成为扬州的产业发展“杀手锏”。

在刚刚发布《中国潜在独角兽企业研究报告2024》中，位于扬州经开区的 科霸生物（江苏）有限公司 上榜。

该企业隶属于SparX（科霸生物）集团，具有全球领先的生物药开发和生产平台。扬州项目位于扬州经开区施桥镇欧美工业园， 是SparX集团在中国进行药物研发和生产的总部。 该项目总投资26亿元，由世界免疫学和资深创新药研发专家通过人工智能（AI）挖掘最优质新药靶点，开发首创同类最佳靶向生物药，致力于为中国癌症患者带来长期、高质量的生存机会。

另外，10月28日 天合元氢 扬州生产研发基地建成投产，历时一年，这条全球领先的智慧自动化电解槽生产线达到投产条件并开机进入生产。项目一期建设1GW碱性电解水制氢装备产线，未来规划产能可达4GW。是目前全球范围内自动化程度最高、综合功能最全的现代化、智能化生产基地。

得益于良好的营商环境和强大资源引进能力，经开区早已成为企业翱翔的蓝天，取得的成绩也非常傲人：地区生产总值从2020年的545.7亿元增长到2023年的745.8亿元，年均增长12.2%，连续迈过2个百亿元台阶。

商务部公布的2023年度全国230家经开区考核评价结果显示，扬州经开区列第84位，比上年度前进71位，迈入全国百强经开区之列。

但经开区的脚步还未停止，力争到‘十四五’末，经开区地区生产总值突破1000亿元，工业开票突破2000亿元，综合财力达到100亿元，加力冲刺全国国家级经开区50强、全省国家级经开区前10强。

六个“迈上新台阶”

经开区要造产城新样本

目前，经开区已经形成“一轴一带、两城六园、三区一镇”的全新发展格局。

如今的经开区，依旧没有停下脚步，而是在一轮又一轮的规划和远见中迎来更好的自己。

近期扬州经开区制定出台了《关于扬州经开 区推动实现六个“迈上新台阶”的实施方案》，力争用三年时间，奋力实现产业建设、科技创新、改革开放、产城融合、绿色发展、民生建设六个“迈上新台阶”。

具体举措：

01、优化城市空间布局，强化土地要素供给

全面落实“五城六园”的组团式空间格局，打造集约、高效、生态的复合型产业园区。 沪陕高速以北片区 ，继续推进工业“退二进三”，打造科技产业社区和孵化基地，推进片区产业转型升级； 沪陕高速以南片区 ，有序推进“退二优二”，均衡布局产居空间，为产业发展提供多元化配套服务。 施桥、八里-九龙湖、朴席等片区 ，重点强化产城空间融合关系，加快公共服务与配套设施建设，推动片区整体发展。

引导和鼓励立体开发复合利用，引导企业努力“上天入地”拓展空间，实现小微企业、搬迁企业及研发类的企业“工业上楼”。推动招商、征地、供地、建设和监管的全流程有机融合，使“拿地即开工”成常态化，推动全区工业企业早建设、早投产、早达效。

02、推进老城面貌更新，提升新城环境品质

分类推进 包括自建房、既有建筑等在内的城中村整治提升 ，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的部位进行改造；积极探索业主自主更新老旧小区改造新模式，提升业主居住体验。紧密结合城市更新，推进留白增绿、见缝插绿，每年新增城市绿地10万平方米、新建城市花墙1公里，实现“出门见绿”“出门见园”。

03、实施片区协同开发，完善城市服务功能

施桥片区 定位为南部城市副中心东翼， 八里片区 定位为南部城市副中心西翼， 九龙湖片区 规划建设产商旅融合中心，为产业发展配套高品质空间； 朴席片区 先行完成隆觉花苑安置房、镇区外立面改造、兴席路北延等项目，接续实施隆觉路西延东扩、新建绿地广场等项目建设，力争早出形象、早见成效。

•扬州中心城区经开区光电轻工产业园片区详细规划方案

•朴席片区城镇开发边界内详细规划方案

抓住京杭运河岸线规划调整契机，结合永顺长江新港区规划， 开展京杭运河公共码头布设研究，促进项目招引和临港产业升级 ，进一步提升水水转运服务能力，着力打造江河海转运枢纽。

04、加快基础设施升级，补足城市建设短板

2025年，开展运河南路南延、扬子津路东延等主干路项目前期工作 ，2026-2027年分期启动项目建设，打通城市交通“大动脉”；三年时间，逐步完成多条次支路网建设，打通部分“断头路”，畅通城市交通“微循环”。

•以实际规划为准

实施晶龙大道沿线供热管道迁改，建成投用八里、朴席两个工业污水处理厂。推进500KV扬江线迁改，启动毓秀路污水主管网升级改造，加快六圩污水处理四期工程建设。

全面排查易涝积水点位，加快积水较为严重区域进行改造。实施河道生态治

理及环境提升工程，保障企业正常生产运营和居民正常生活。

05、打造综合人才社区，着力以人促产兴城

完善人才公寓管理运营机制 ，鼓励开展市场化竞争，不断提高人才公寓管理运营质态。

06、做优城市精细管理，营造和谐有序环境

深化“城市管家”一体化作业改革 ，有序推动城乡生活垃圾一体化收运处置体系建设及住宅小区“撤桶建亭”全覆盖，新建朴席垃圾中转站，引导主城区垃圾归集至区环卫综合体。

区域多个改善盘在售，

还有多块优质宅地！

在产业引擎的强力推动下，这里城市面貌焕然一新，高楼四起，车多了，人也多了。

目前区域再售新盘很多，中海九樾院子、蝶湖院、玖曲风荷、九龙湾·珑著、海信·鸿扬世家、开璞园、开宸园、和光昕悦、绿投·映澜园、九龙湾·珑耀等满足了不同年龄层次购房者的需求，从刚需、刚改到高端改善，应有尽有！

1、中海·九樾院子

打造建面约168-191㎡下叠、约165-188㎡中叠、约187-202㎡上叠。项目自5月份首开以来， 加推进度很快，热度持续攀升 。

2、 中海九樾

打造建面约143-216㎡大平层，凭借纯粹的大平层产品、中海品牌和物业、高端会所、现房实景，深受买房人喜爱。

3、和光昕悦

和光昕悦是实景现房小区，规划打造8栋住宅，共约267户。户型建面约131㎡、147㎡、169㎡，三房起步。

目前，小区3#、8#、9#在售，户型建筑面积约131、147、169平米，均价约17000元/平米。

4、蝶湖院

蝶湖院目前清盘在售，户型建筑面积约143、185平米，备案均价20562元/平米。

预计今年年底拿房。未来物业是景宇旗下的景祺物业。

5、九龙湾·珑耀

九龙湾珑耀规划5栋小高层+12栋四层叠墅，自带1万方公园。目前高层1.3万-1.5万/㎡，叠墅300万-600万。

6、 九龙湾珑著：

高层1.7万+/㎡，洋房1.9万+/㎡，预计年底交付。

7、 玖曲风荷：

整盘容积率只有约1.05 ，打造宽境平墅建面约145-203㎡；宋风合院建面约180-340㎡ ，均价 27000元/平米 。

8、 绿投·映澜：

绿投映澜位于二城高旻寺板块，主要为四层叠加别墅和五层洋房产品，致力于打造古运河畔的中式别墅园林社区，居住圈层十分纯粹。

项目为准现房，户型建筑面积约159-215㎡，单价14700元/平米起。