楼市彻底反转，又一个城市成交量破万套，抢房或再上演

一线城市的北上广二手房成交量都破万套，深圳则是新房成交量破万套，这个10月可不仅是用银十能形容的，而应该说是金十了，在一线城市楼市火爆的影响之下，二线城市楼市也在火爆，其中武汉已确定10月份的新房成交量破万套。

据悉10月份武汉的新房网签量已达到10919套，这也是武汉市今年新房成交量唯一突破1万套的月份，甚至连今年6月的成交量高峰也未能突破万套，可见10月份武汉楼市的热度有多高。

这一轮楼市的大热，在于此前诸多政策的累积，降低首付到15%、大幅降低房贷利率，还有诸多城市放宽乃至取消限购政策，刺激了人们的购房热情。

9月底的股市暴涨，则成为刺激楼市的又一个引爆点，据悉当时有部分投资者表示在股市解套，迅速抛售股票，在国庆长假选择购房，这部分投资者认为还是房子更实在。

相比起股市，房子买下后就可以立即出租，收入稳定，在如今存款利率超低的情况下，房子收租获得的回报已远超存款利息，而且可靠又稳定，对于以获取稳定回报的保守投资者来说相当实在。

由此就导致了10月份诸多城市的楼市迅速火热，其中上海的二手房成交量预估10月份可望达到2.5万套，仅比今年6月份的2.6万套稍低，北京的二手房成交量也在猛增。

广州的二手房成交量预计10月份将远超今年6月份的高峰，截至10月19日广州的二手房网签已突破万套，预估10月份的二手房成交量可望达到1.5万套，而今年6月份的二手房成交量不过刚刚突破万套。

深圳与北上广二手房更热不一样，深圳在10月份第二周和第三周的合计成交量4000多套，而深圳截止10月26日已破万套，明显深圳的投资者更青睐新房，这可能与深圳作为新兴城市，城市扩张较快，新房较多有关吧。

武汉则是二线城市中的突出者之一，城市也处于快速扩张中，它的楼市表现倒是与深圳颇为相似，投资者更偏向于新房，推动了新房的成交量猛增。

新房成交量猛增，还与房地产商主动降价有关，相比起二手房市场的房东大多都是个人房东，新房市场由房地产商提供房子，房地产商对市场更为敏感，手上积累的库存急于套现，在这个时候愿意主动提供优惠，同时房地产商在办理贷款等手续方面也更高效。

楼市的大热，将会激发更多购房需求，可以预期随着多个城市的楼市成交量激增，价格将再次上涨，越涨越买的情绪影响下，或许再现购房者抢房的热闹场景，这个时候或许购房者更需要理性，毕竟供房往往长达20年乃至30年，购房还是要考虑下自己的承受能力。