拆迁未完全停止？住建部消息：这3类房子，只要满足条件就可以拆

一讲到拆迁，人们第一印象就是拆迁致富，毕竟过去确实有不少人靠着一套老宅子就实现了一夜暴富的梦想，能摊上这等好事，绝对是运气爆棚！

不过，能够获得巨量财富，也不意味着对每个人都是好事，毕竟只有少数人才懂得如何支配财富。

有些人一朝变富，从此就开始各种挥霍，各种高消费乱投资，最终家破人散，生活还陷入了前所未有的窘迫，甚至有的人变得负债累累。还有的人因为补偿款分配不均，最终亲人是仇人。

当然，最受拆迁影响的，可能还是棚户货币化安置对房价的影响，住户们突然有了巨额补偿，但是没地方住，于是又将财富拿去开发商那里买房，大量资金涌入楼市，结果就导致房价的一路暴涨。

而近些年，为了稳定市场，我国已经叫停了大拆大建，棚改货币化安置以及那个时代的产物，如拆二代、拆迁户等，就渐渐退出了人们的视线，旧城改造政策进入了人们的视野。

而且，近几年全国各地的旧改进程也在加速，这不禁让某些人担忧起来，如此下去，是不是拆迁真的就彻底结束了呢？

其实就目前来看，无论是政治层面还是各个地方的实际情况，拆迁并没有完全停止。

比如最近上海的拆迁事件进入了热搜，根据每日经济新闻消息，上海市区两幢16层住宅拆迁，有小区业主透露，小区房屋评估价格加上各项补贴，单套房源的拆迁款至少在1500万元，大户型的拆迁款可达2000多万元。

据业主李政中介绍：按照虹口区旧改指挥部的安排，这次拆迁分为货币化安置和房屋安置方式两种，自己家首先选择了货币化安置。

“除了房屋评估均价10.5461万元/平方米，还有搬家、装修等等补贴款。加在一起，房子拆迁款标准差不多在17.5万元/平方米。”

由此可见，未来的拆迁工作并不会全面停止，只是将来符合拆迁的要求会越来越高。在严格审批以后，这3类房子只要满足条件，也是要全拆重建：

第一类，被鉴定达到标准的危房

如果老房子经专业的鉴定机构达到了危房标准，一般情况下必须达到d级危房标准，将来也是要纳入到拆迁范畴的。目前，我国将危房标准划分为四个等级，即abcd级，地基标准就相当于整个主体结构已经损坏，继续居住会给居民带来财产及人身安全隐患。

第二类，影响城市规划的老房子

首先声明一点，一般政府做城市规划，很少会将建设不足五年的房子纳入到拆迁范围。如果这一类房子阻碍了城市的发展，比如加宽道路，新建地铁公园等，那些刚好在城市规划施工范围内的房子，也会被合法拆除。

比如最近每日经济新闻消息，上海市区两幢16层住宅拆迁，就是2003年才建成的商品房小区，而拆迁目的，据说就是为了配合更广泛的城市规划和开发需求。

第三类，城市核心区黄金地段的老破旧小区

基于核心区老破小所处的位置及周边配套比较完善，外加这种老旧小区住户少，拆迁需要支付的补偿不高，很多开发商出于价值及利润考虑，都会很愿意接手这样的房子。

比如拆一栋七八层的多层楼老住宅，只用支付十几户的补偿，但是重建成一栋二三十层的高楼，却可以得到100多户的利润。这样的买卖，房企自然愿意。

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