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深圳【城投鸿鹄里】

城投·鸿鹄里房价又优惠了！

楼盘有1栋楼的2、3、4、5单元，一共642套房子。房子的大小从73平方米的3房1.5卫到97平方米的4房2卫都有，平均价格是3.75万/平方米，最便宜的单元总价只要251万，最贵的也就392万。城投·鸿鹄里计划在2026年1月30日之前把精装修好的房子交给买家。平均价格变成了单价3.18万/平方米，最便宜的房子总价只要213万。

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这个楼盘的设计很有特点，比如73平方米的户型，客厅有3.1米宽，三面朝南，厨房是U型的，卫生间设计得很新颖，还有一个半卫。83平方米的户型客厅更宽，有3.3米，也能放双开门冰箱，97平方米的户型有四个房间，两个卫生间，客厅和餐厅是一体的，主卧还有一个大套间。

城投鸿鹄里在坪山区的位置很好，旁边是坪山河公园，环境很美。附近有深圳萨米国际医疗中心，燕子湖国际会展中心，立人高级中学和南布荔景学校。这个楼盘是由城投集团开发的，总共有5栋楼，最高32层，还有1所幼儿园。

交通方面，城投鸿鹄里项目的东侧规划了19号地铁线“南布站”，这个站点就建在萨米国际医疗中心的路口，离项目大约300米。这条地铁线从龙岗横岗开到坪山坑梓，全长33公里，一期工程是从坪山碧岭出发，开往坑梓，并且预留了延伸至惠阳的接口。二期工程计划西延至横岗四联，到时候会与14号和18号地铁线交汇对接。

这条线路总共规划了12个车站，包括南塘围、坪山人民医院、汤坑、锦龙、新围、宝山、新和、坪山剧院、坪山中心、燕子岭、南布、聚龙站，列车时速为80公里。

另外，项目南侧大约2公里的地方，正在建设16号地铁线/深惠城际大鹏支线的“燕子湖站”。16号线已经通车，而深惠城际大鹏支线计划在2026年通车。这条线路从龙岗区的龙城站出发，经过坪山，最终到达大鹏新区的新大站，总长39.4公里，设计时速为160公里。全程设有龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、新大共6个站点。

学校配套方面，城投鸿鹄里项目西南侧规划在建的是南布荔景学校，这是一所九年制45班的公办学校，预计可以提供2100个学位。项目东南侧大约1.5公里的地方，有深圳外国语学校（集团）坪山学校在建，这是一所九年制公办学校，总规划60个班（其中小学36个班，初中24个班），这两所学校都计划在2024年9月份开学。

另外，根据坪山教育局2023年的学区划分，城投鸿鹄里所在区域也划分在深圳中学坪山创新学校，这是一所九年制公办54班学校，可提供2520个学位，已经在2021年9月份开学。

2024年后，按照坪山区目前部分区域实行的大学区招生政策，城投鸿鹄里大概率可以申请到这三所学校，并且拥有深圳四大名校中的“深外”和“深中”，这在整个深圳都是相当罕见的，教育资源方面占据了很大的优势。

商业配套方面，城投鸿鹄里项目自带3500平方米的底商。大约2.5公里处，有坪山首个万象城在建，也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超过12万平方米，包括9万平方米的集中商业和3万平方米的街区商业。该项目建成后将成为一个集购物、娱乐、文化、餐饮和社交于一体的城市综合体。

综合评测方面，城投鸿鹄里在买房必备的三大要素（学校、交通、商业）方面表现不错。学校方面，拥有深圳外国语学校和深圳中学的分校，虽然是在坪山，但教育体系有保障，很受欢迎。商业方面，虽然目前商业配套较为欠缺，但预计随着坪山万象城的开业，会有明显的改善。地铁方面，目前19号线尚未开通，但一旦开通，将大大提升交通便利性。

小区方面，总高25-32层的高层住宅，容积率仅为3.21，居住环境相对宜居。户型设计方面，73平做3房1.5卫，97平做4房，得房率高达80.3%，在坪山区数一数二。此外，城投鸿鹄里紧邻坪山河公园，居住环境优美，是周末出行的好去处。

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