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【项目简介】

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上海闵行万科朗拾花语售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，是板块内6年中呈现的第二个项目；由双世界500强中国铁建与万科共同匠造，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞；项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。

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【地块信息】

·开发商：中国铁建&万科

·项目板块：闵行梅陇板块

·楼板价：约46402元/㎡

·房地联动价：约75000元/㎡

·占地及建面：用地面积65071㎡，计容建面162678㎡

·容积率：约2.5

·绿地率：约35%

·总套数：1716套，可售1556套

·主力户型：建筑面积约85-135㎡

【强强联合】

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中国铁建：美好生活建造者

·2022年“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500·强”排名第11位；

·在全国及海外45个城市（含9个国家级新区）布局239个项目（截至2022年底）

·砥砺70余载，参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道，中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目：如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速以及卡塔尔世界杯场馆等。

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500强万科品牌实力

·连续7年登榜世界500强，2022年排178名；2022年中国民营企业500强排行榜排第9；

·国内进驻83个城市、七大区域，拥有600+个主要开发项目，海外布局8个重点城市；

·连续24年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。

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【双产品系】

2023上海里程碑新作

双世界500强中国铁建与万科，以花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城，为上海呈现一部里程碑作品。同时将花语倡导的“亲近自然的慢调、优雅的生活”和拾“推动着人主动发现、主动参与、主动拥抱生活，回应都市中未被满足的心情”相结合，更迭当代生活方式，倡导慢生活理念，焕新全城的想象与期待。

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【板块价值】

都心所向的十字焦点崛起的梅陇新中心

梅陇板块占据虹桥枢纽和南部科创中心结合点的中心区位，是上海西南重要门户区域。总体量约117.58万方，周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园等百亿科创资源，以及城市之门双子星，将打造宜居、宜商、宜业的城市新名片！作为梅陇新中心核心启动区的住宅组成部分，本项目未来将塑造城市美好人居蓝本。

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立体交通网 无界通达全城

·距离15号线虹梅南路站约400m

，3站达徐汇，6站进中

·3大黄金轨交线：15号线、机场联络线（在建）、地铁19号线（规划）

·南邻银都路，串联闵行、徐汇、浦东三大中心；银都路越江隧道直通“浦东金色中环”

·东侧为虹梅高架路，北与中环路相连、南与虹梅南路越江隧道相连，快速链接上海交通枢纽

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缤纷商圈执掌一城繁华

·3大商业中心：仲盛世界商城、凯德龙之梦、上海最大的TOD天荟（在建，即将开业）

·3大生活商超：盒马鲜生、大润发、绚荟城

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全配套服务护航美好生活

·大华医院：二级甲等综合医院，集医疗、教育、科研为一体的区级综合性医院

·复旦大学附属儿科医院：三甲医院，全国儿科学重点学科、国家“211”工程和“985”工程建设单位

·梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院）：涵盖各类专科诊室，三级医院的专家定期下沉社区坐诊

·闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园、尽享优质的教育环境及学校资源，给孩子一个光明未来

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【产品内核】

约16万方滨水大盘塑造美好人居

依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，沿河打造约16万方滨水大城，舒朗排布与错动的建筑，让居者更近亲水岸生活体验，形成都市中的一座水上自然岛屿。

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隐谧精致的超级领域

在繁华都市中创造自然宁谧的居住体验，通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园，勾画出一座都市的“超级领域”，让快节奏的生活优雅的慢下来。

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精奢静雅的当代质感

以同步国际的质感、美学为基底，兼顾品质的精研、材质的臻选以及细节的演绎，同时于归家动线上打造了度假酒店般的落客空间，让归家充满仪式感和雅奢美学时尚呈现。

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以自然作为设计语言

运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。

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一体化的定制空间

将精致的生活理念，贯穿于建筑、景观、室内等各个组成部分。户型空间的一体化定制，以厅厨为核心的公共空间强调空间的可塑性，呈现更多愉悦、舒适、优雅的生活真意。

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客厅的电视背景墙依据屋主的独特品味，匠心打造了一面采用奢华丝绒材质的L型延伸设计，这一创新不仅巧妙地打破了传统对称布局的拘谨感，更为空间注入了一股柔软而温馨的氛围，让人在观影之余也能感受到一份轻松与惬意。

电视墙底部匠心独运地设计了悬空隔板，既保留了空间的通透感，又巧妙地成为了展示绿植与精致装饰品的绝佳舞台。这些细节装饰与整体家居风格相得益彰，不仅增添了空间的层次感与活力，更在每一个细微之处彰显出对品质生活的追求与热爱。绿植的清新与装饰品的雅致相互映衬，共同营造出一个既和谐统一又不失个性的生活空间。

在电视墙及周围环境的装饰中，巧妙地融入了黄铜金属元素，其独特的质感和色泽在暖色灯光的映照下，更显高贵与温馨。黄铜的光泽与暖色调的灯光交织在一起，不仅为空间增添了一抹奢华的韵味，还极大地提升了整体的品质感。这种设计细节的处理，让家居环境在保持舒适与放松的同时，也不失为一种对高品质生活态度的展现。

阳台空间

通过将阳台与客厅进行巧妙打通，不仅成功地将阳台纳入客厅空间，极大地拓宽了原本的生活区域，还显著提升了阳台的使用效率。这一改造使得两个空间融为一体，形成了更加开阔、通透的公共区域。随着阳台的融入，客厅的自然光线更加充足，采光效果得到了质的飞跃，整个空间因此变得更加明亮、温馨。这种设计不仅满足了现代家庭对空间灵活性和功能性的追求，还营造出了一种和谐、舒适的生活氛围。

将阳台改造成一个轻松休闲的阅读区域，是提升家居生活品质的一大亮点，巧妙地利用白色纱帘作为自然光线的柔和过滤器，既避免了刺眼阳光的直射，又保留了足够的光线照亮阅读区域，营造出一种温馨而宁静的氛围。在这样的环境中，摆放上舒适的沙发或单人椅，搭配一盏柔和的落地灯或台灯，便能让人在繁忙的生活中找到一片属于自己的宁静之地，享受阅读带来的乐趣与放松。这样的设计不仅充分利用了阳台空间，还赋予了它新的功能与意义，让家变得更加温馨和宜居。

餐厅

餐厅被精心规划于沙发之后，这一布局不仅优化了空间利用，还确保了生活动线的流畅性。为增强餐厅的功能性，设计师贴心增设了一排西厨柜，它不仅为烹饪与备餐提供了充足的储物空间，还成为了厨房与餐厅之间的优雅过渡。西厨柜的侧面巧妙地嵌入了一台对开门冰箱，这一设计细节极大地便利了日常食材的存取，无需绕行，即可轻松获取所需，展现了家居设计的智慧与人性化考量。

餐桌的选择极具匠心，长达2.2米的尺寸不仅彰显了空间的宽敞与大气，更具备了极高的实用性。它能轻松容纳8至10人同时用餐，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能游刃有余地满足各种用餐需求。而更为巧妙的是，这张餐桌在非用餐时段还能化身为西厨操作台的延伸，为烹饪爱好者提供了额外的操作空间，让烹饪过程更加顺畅高效。

此外，其宽敞的桌面也是临时办公或品茗聊天的理想场所，为日常生活增添了更多的灵活性与趣味性。

卧室空间

卧室空间得到了全面升级，根据当下个性化需求，精心融入了梳妆与学习等实用功能区域，使卧室不仅仅是一个休息的场所，更成为了一个多功能的生活空间。

在背景墙的设计上，果断摒弃厚重的装饰，转而采用深绿色系，这一色彩选择不仅为卧室增添了一抹自然与宁静的气息，还与整体家居风格完美融合，展现出一种低调而优雅的品味。

梳妆台与电视机柜被巧妙地设计成穿插组合的形式，这一创新布局不仅节省了空间，还赋予了空间更多的灵活性与互动性。悬空的木质搁板以其简洁的线条和轻盈的质感，成为了这一设计的点睛之笔。它们与整体家居的复古氛围形成了鲜明而有趣的对比，既保留了复古的韵味，又不失现代设计的轻盈与呼吸感，让整个空间显得更加生动与和谐。

在床尾靠近窗边的黄金位置，精心布置了一个独立的梳妆台，这一设计巧妙地利用了自然光线的优势。早晨，当第一缕阳光轻轻洒落，为梳妆台披上了一层柔和而自然的光辉，让早晨的梳妆时光变得格外温馨与惬意。这样的布局不仅提升了空间的实用性，还营造出一种休闲放松的氛围，让居住者在家中的每一刻都能感受到生活的美好与宁静。

儿童房

儿童房的设计核心聚焦于两大关键功能：高效收纳与专属学习区。为了最大化利用空间，设计师巧妙地将床与衣柜两大功能融为一体，创造出整面墙的收纳柜体。这一设计不仅确保了孩子拥有充足的储物空间，能够整齐有序地存放衣物、玩具及学习用品，还巧妙地划分出了一片静谧的学习区域，让孩子在宽敞明亮的环境中专注学习，培养良好的学习习惯。

在窗户的一侧，巧妙地利用墙面空间，精心打造了一处凹龛设计。这里被巧妙地转化为了一组开放式书架，专为孩子心爱的书籍量身定制。这样的设计不仅充分利用了垂直空间，增加了收纳的灵活性，还让孩子能够轻松取阅书籍，培养对知识的热爱与探索欲。同时，开放式书架的设计也为儿童房增添了一抹书香气息，让学习与成长的氛围更加浓厚。

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中国物业管理行业领跑者 万科物业

·连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1

·连续六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目

·连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号

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