江苏
突发！
刚刚南通四幅重磅地块
正式批复！
中创房价格局又要变了？！
最近这段时间，新政频发、市场端及土地端热度不断上升，好消息不断！
这次曝光的4宗重量级地块，非常值得重点关注，个个都很吸睛，快来看看有没有你在等的！
01.
创新区胜利路东、世纪大道南
崇州大道西、科利路北地块
继重量级地块R24013地块后，创新区今年有望再添一宗好地。
该地块位于中创北区核芯位置，紧邻地铁1号线崇州大道站及南通市第一人民医院，周边生活配套更是便捷，紫琅一小、紫琅生活汇、紫琅花谷、通富北路高架等均在周边。
并且周边居住氛围浓厚，堪称高品质住区聚集地，这块土地的含金量可非同一般！
一路之隔的仁恒公园世纪，二手房挂牌均价超3.2万/㎡；在售的两大高端项目盛和世悦跟仁恒紫琅世纪，备案均价也都突破3万/㎡。
北侧紧邻致豪R23006地块，从公布的信息来看，项目将带来创新区首个合院项目，北侧为8-9F小高层，中间部分为4层叠墅，南侧为3F合院，整体密度较低，居住舒适感较佳。
效果图
从目前创新区供地来看，可以很明显的感觉到改善的风向又要变了，别墅盘供应加大，房价格局有望突破新高！大家也可以来预测下这块地未来的挂牌价~
02.
崇川区园林路东、通甲路南地块
该地块就是崇川区2024年优质土地推介会上曝光的边检站南地块，属于新城区板块，位于园林路与崇川路交汇处。
根据此前公布的规划条件，用地性质为居住、商业、商务用地，用地面积约49491平方米，建筑面积≤69200平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。建筑高度≤60米。
并且容积率仅1.0-1.4，要求住宅建筑层次为3层及以上，大概率也会打造别墅、多层的产品组合。
地块南侧毗邻南川河，北侧相邻市委党校，西南方向为南通市政府，周边遍布有市妇幼保健院、图书馆、啬园、南通大学等公建配套资源。
世纪大道、园林路等主干道环伺，距离南通体育会展中心、CBD大有境、彩虹漾、印象城等商业休闲配套都不远，无论是交通还是配套都 非常便利。
目前周边仅南通澐璟、万濠朗润2家新盘在售，该地块的入市，将极大填补区域改善需求。
03.
崇川区园林路东、观新路南地块
地块属于新东区板块，西侧海港引河绿廊，毗邻地铁2号线园林路站，汽车东站也相隔不远。
附近有大有境、国城生活广场、星银海等商业，同时受圆融商圈、中南商圈辐射，商业配套较为完善。
根据此前公布的规划条件，用地性质为居住用地，用地面积约88422平方米，建筑面积≤140500平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。建筑高度≤60米。
容积率1.0-1.59，要求住宅建筑层次为3层及以上。
目前中海、中铁、美的、绿城等品牌房企接连落子，片区内已形成浓厚的改善氛围，是很多购房者置业的热点板块。
随之新房竞争也非常激烈，中铁逸都、中海翠湖溪岸为现房在售，观山樾、城镇铂域澜湾、绿城桂语朝阳都是新房项目，均价2-2.6万/㎡左右。
04.
苏锡通园区江成路东
苏通路西、海亚路南地块
地块属于苏锡通园区，紧邻惠立、诺德安达两所国际学校。地块周边各项公共配套也在逐步落实。
南通中心奥特莱斯定档11月29日开业，同时蝶恋桥语花海项目、不觉晓国际营地项目也已签约落户苏锡通园区。
南通中心奥特莱斯效果图
根据此前公布的规划条件，用地性质为居住用地，用地面积约56802平方米，1.1＜容积率＜1.35，建筑密度≤35％，绿地率≥30％，建筑控制高度≤60米。
地块内须配建物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房等配套设施。
从土拍市场来看，接下来南通应该还会有低密优质好地要上，买房人的选择又丰富了！
责编：星姐
主编：芷儿
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