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北京融创壹号院ONE9

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融创壹号院ONE9的最近房源很畅销，ONE9一直与泛海世家、缦合北京等顶级豪宅相提并论，且付款条件议价空间很小，，所以很多人还没反应过来就卖的剩没几套了。

融创壹号院ONE9是朝阳公园「融创壹号院」的二期项目，坐落于北京东四环朝阳公园东侧、泛海世家北侧，项目包含5栋4层建筑，建筑面积约368-610㎡，容积率极低，仅为0.5。作为北京CBD核心区的低密度住宅，拥有5栋4层洋房，共40套，单套面积在368-610平米之间，总价均超过7000万，那么，为啥大多数有钱人会选择这里呢？

项目位于东四环朝阳公园板块，该板块已近十年未有新地供应。

早在20年前，这里就被誉为纽约中央公园旁的上东区。如今，这里是北京最辉煌的区域之一，也是北京最国际化的生活板块。朝阳公园周边，国贸CBD+三元桥商务区+望京+中关村朝阳园共同构成了北京唯一的对外产业高地，北京7成的跨国公司总部都集中于此。

如今这个板块，已无需借助中央公园上东区的名声来提升自身价值，当您提到住在东四环、朝阳公园时，人们便会心领神会。在产品方面，ONE 9同样展现出无与伦比的特质，来看以下数据。0.46的容积率、42.6%的绿地率、社区内仅5栋4层住宅，总共40套。要知道，这可是位于东四环、朝阳公园旁，这些数据无一不彰显着ONE 9的稀缺性。

众所周知，缦合北京、泛海世家已成为豪宅大平层的标杆项目，无论是传统富豪还是新兴富豪，想要在城市中舒适、安心、省心地居住，大平层是不二之选。

融创壹号院ONE9在缦合北京、泛海世家的经典石材外立面基础上，增加了高层高（3.9-4.5米）、超大开窗比，融入了更多现代元素和舒适度。总高4层，这样的洋房，唯有别墅能与之媲美。

建筑外立面上，融创将美学与现代工艺完美结合。 采用宝格丽酒店同款的保加利亚进口石材，玻璃幕窗墙为全超白钢化双中空玻璃，定制的龙鳞瓦，每一砖一瓦，都定制了国际化的优雅、经典、明亮、奢华的项目形象。

在户型设计上，ONE9以空间尺度展现气魄，**超大南向面宽达18-30米。层高更是达到了奢阔级别的3.9米，**远超市场3米左右的新房层高。特别是，610平方米的户型，其首层层高更是达到了惊人的4.5米，仅首层窗户的高度就超过了2.9米，相当于普通住宅的楼层高度。

此外，ONE9的所有户型均为270度采光，实现了前所未有的大尺度通透效果，带来了更加自然舒适的居住体验。

融创壹号院ONE9·项目概况

项目地址：朝阳公园桥东北500米‍

开发商：融创，中信，华融资本‍

产权年限：70年住宅

占地面积：32786.9平方米

总建面积：27350平方米‍

地上建筑面积：14919.9平方米

产品类型：平层368平&610平

得房率：80%+额外赠送面积

项目均价：15万/平米；最高15.7万/平米‍‍‍

项目总价：5700万起

室内层高：一层4.5米；2、3、4层3.9米‍‍‍‍

装修情况：精装交付；装修标准：1万/平米

交房时间：2026年10月30日‍‍‍‍‍‍

容积率：0.46

绿地率：42.6%

楼栋数：5

总户数：40套

总楼层：4层

梯户比：一梯一户

物业费：12.8元/平米

物业公司：融创物业

车位配比：1:3

供暖方式：市政供暖

AUTUMN

标准大平层368㎡、共计35套，南向面宽18米，层高3.9米、南北通透

610㎡、共计5套；全部为一层；南向面宽30米，层高4.5米，南向5个采光面，层面可出入花园。

【1】宽阔的常规平层住宅，面积达到368平方米，总共仅有35套珍贵单位。这些住宅拥有18米的朝南宽度，室内层高为3.9米，设计上确保了南北空气流通，居住环境舒适。

【2】豪华型单层住宅，每套面积高达610平方米，仅有5套稀缺房源。这些住宅均位于一层，享有30米的南向采光宽度，层高为4.5米，南侧配置了5个大型采光面，居住者可直接步入私家庭院。

融创壹号院ONE9·样板间赏析

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