压轴2024！主城又一座金茂府，上新了！

阳光讯（记者 殷彤）房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，好房子只有想不到，没有做不到。在城市何处，如何做好房子？是留给所有开发商的命题。

今年9月底， “西安古都核心区”规划的发布，全面标识着西安主城进入新的发展时期。“城市扩容”的当下，越来越多购房者希望在生活配套成熟、文教商医聚合、路网基建完备的区域开展未来生活。无论是新房市场还是二手市场，“重回主城”的趋势已成大势。

3年沉淀

坚定主城，厚积大城资源

重视主城高改的需求！有人在呼吁，有人在作答。主城核心区的好资产，解决“好不好”问题、直击用户需求的高端改善产品，终于，金茂西安再一次用时间和作品给出了答案。3年1000多个日夜的沉淀，对生活的再3洞察，府系3.0 产品进化……这些所有关键词，都让主城二环，至今都在期待一座新的金茂府。

更热望的上新期待：纵览西安，谁是二环主城内第一炙手可热的高改项目？市场连续 3 年给出的答案都是：大明宫金茂府。从2023年，全年37.95亿封冠克尔瑞《2023年西安高净值客群项目销售榜》、2024年上半年再度拿下主城3w+项目销冠……如果说产品力是大明宫金茂府持续长虹的基石，那么主城高改客户的现实痛点，就是大明宫金茂府热销的深层次原因。

更纯粹的主城价值：大明宫金茂府与大明宫国家遗址公园为邻，正处大明宫中央居住区CLD核心位置，坐享城市中央公园资产。板块内规划超80万方的商业体量,构建出一片紧凑有序、功能丰富、资源富集的黄金发展区，土地价值再焕新。

更升温的主城热度：约 5200 亩的大明宫国家遗址公园，如今已经才是西安真正意义上的“城市中央公园”。加速兑现中的大明宫商业街区、隋唐长安城遗址博物馆、西安云巅酒店、青啤商业规划、红旗线铁路公园等 7 大工程，正不断打造出独属于主城更新下，更具改善力的品质生活样板区。其中全速建设中的红旗铁路公园（规划），在大明宫金茂府东侧一线贯穿。主城之上，对望大明宫、坐拥双公园，关于主城生活的一切想象，都在此具象化生动化。

再3升级

从心向新，更懂生活向往

回溯时间，2023年10月，大明宫金茂府就官宣DK259将提前8个月交付，交付时间提前至2024年9月30日。今年8月，大明宫金茂府一期DK259迎来全面交付，实际交付时间又提前了将近40天。大明宫金茂府践行景观先行、验房先行、匠心先行、服务先行、配套先行、圈层先行六大先行理念，不仅体现了金茂西安作为央企的责任担当和匠心实力，更创下高达 98.9% 的到访交付率，再创交付样板。

在一期完美交付的基础之上，金茂再三升级，在高改这条赛道上“常做常新”。正如那句“你可以永远相信中国金茂”，这一次大明宫金茂府·三期正式登场，主城也终于迎来了期待中的府系 3.0！

府系 3.0

科技为先，持续自然生长

从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，再到3.0“一座自然生长的社区”，金茂府12大科技系统不断升级。大明宫金茂府从“科技一核”“社区五美”“两配套两服务”等维度入手，匠呈更懂西安人的健康科技生活方式。

大明宫金茂府首次将府系 3.0 产品带至二环主城。以“健康+科技”为产品基底，大明宫金茂府全新的府系 3.0 产品，通过“一核五美两配套两服务”进行全面迭代，承袭十二大绿金科技，以“五舒健康空间”创领科技核心，将庭院搬移至空中，与大明宫国家遗址公园遥相呼应。不仅筑就立体生态建筑，更以开创者之姿，引领全新居住方式的升级与迭代。已交付的健康会所等空间不断升级兑现，更为三期产品度身定制 179m²、 198m²两大“全景舱天幕大宅”户型，重构全龄家庭健康的场景需求。

3期新品

低密珍藏，纯享四代住宅

毫无悬念的是，这次震撼主城的仍是大明宫金茂府；极具悬念的是，这次大明宫金茂府，要如何超越自己塑造的产品力丰碑？

纯小高低密社区 W型楼栋布局：容积率约2.5的主城纯小高社区，融合于自然谧境，还原生活最本初的向往。社区楼栋总体规划呈十字双轴中心对称，错落有致，无遮挡，实现中庭景观最大化，并提升整个社区的居住尊崇感与舒适性；楼间距最大约为55m，无界景观视野，滋养健康心情。

第四代住宅 岛院新生：大明宫金茂府全新四代低密豪宅，将地面庭院概念融入高层建筑之中，奇偶错层露台设计，拥有院落式独立花园，打造“城市森林花园住宅”，并采用造价较高的玻璃、金属的曲屏、玻璃护栏设计，提升采光效果，又兼具生活私密性。

公建化立面 晶面钻感：立面设计延续了金茂府系的中轴对称仪式感，古建筑飘檐元素、曲幕艺术立面多维度诠释东方美学；公建化幕墙，极致窗墙比，凝练极简钻石光感艺术，焕新城市界面。

高级色彩 国际审美：建筑材质上以米色石材为主，体现温馨感与质感；辅以香槟金色铝板，低调奢华。圆弧形工艺细节的运用突显形体上的视觉重点，虚实有致，层次清晰，在阳光的照射下，熠熠生辉，彰显国际化现代生活格调。

大明宫金茂府3年，是主城价值越发珍贵的3年；大明宫金茂府的3年，也是三期开发之下，交付口碑与市场口碑双赢的3 年。2022 年震撼入市，2023 年热领全城，2024 年再三升级，随着一、二期产品的售罄，大明宫金茂府不断上演“有一种热销叫金茂府”的现象。如今，市场对于项目的关注，早已不满足于极致的交付，而是面向未来，不断引领全城的产品力更新。我们有理由相信，未来5-8年，主城可能都不会出现同等定位的社区，大明宫金茂府的业主圈基本就是西安高端购买力的集合体。大明宫金茂府·三期的面市，必将引起感叹：“终于有开发商，正视主城的高改需求了！”