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武汉能建长江华府
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二七滨江商务区·低密府境·隐奢藏品

#指定房源送30万精装修#指定房源送30万精装修1号楼116-120平层高33层2t4户1个单元2、3、5号楼层高17层面积：139-169平2梯2户7、8、9号楼层高7-8层面积：182-253平

5号楼2T2户139㎡-139㎡-139㎡-169㎡

169㎡有17套（西边户）139㎡有51套（有17套东边户其他中间户）

物业费3.84元交房时间：2024年年底

项目地址：中国·武汉·二七滨江商务区【基础信息】

项目总用地面积：33334㎡

地上计容建筑面积：79000㎡

建筑容积率：2.37

交房时间：2024年下半年

面积段：建面约115-125㎡高层

建面约98-169㎡小高层

建面约182㎡洋房

建面约253㎡顶复

具体户型分布及在售户型看下图

长江华府以低密为属性，以圈层定义生活，人生跃级，隐于城央的奢境人居，为二七滨江再立新潮。

【区位图】

【中国能建】

1、国匠央企：中国能建是经国务院批准、由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的特大型能源建设集团，在三峡工程、南水北调等一系列世纪工程建设中作出卓越责献，也是参与国际产能合作的杰出代表、共建“一带一路”的引领企业。

2、履迹全球：中国能建是一家为全球能源电力、基础设施等行业提供整体解决方案、全产业链服务的综合性特大型集团公司，截止目前业务遍布全球147个国家和地区。

3、世界500强：

中国能建连续9年上榜《财富》世界500强

4、品牌荣誉：

2021年中国能源（集团）500强第15名

ENR全球工程设计公司150 强

国际工程设计公司225强

截止2020年度，取得国家科学技术进步奖48项、特等奖5项

29项工程荣获2020年度国家优质工程奖

截止2020年获得鲁班奖64项

截止2021年摘取詹天佑奖15项

【能建城发】

1、葛洲坝地产提级：中能建城市投资发展有限公司，由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，提级成为中国能建总部直管企业。

2、四大产品系：公司承袭国匠基因，打造四大住宅产品系，国府系、府系、公馆系、蘭园系，精研高端人居的匠心与执着。

长江华府作为高端系低密住宅产品，成为塔尖圈层终极居所的争藏之选。

3、公司荣誉：

国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一

“中国房地产公司品牌价值十强”

“2022年中国房地产百强企业”

“中国品牌地产企业”

“中国房地产诚信企业”

“极具战略聚焦的实力央企”

傲立潮头造极二七滨江

1、长江主场比肩世界都心二七滨江，政府唯一冠以“国际”之名的滨江商务区，引进“TOD模式”“海绵城市”“垂直城市”等国际先进理念，打造“华中首个保险+国际总部商务区”，成就武汉未来经济展示的世界窗口。

2、超能规划同台国际封面由SOM、艾奕康AECOM、世邦魏理仕、日建设计全球四大天团参与编制规划，总规划288公顷，一心三轴五大功能分区，坐拥7公里滨江岸线，敬仰曼哈顿，同台国际封面。

3、滨江集萃千亿巨擘赋能16座超200米的摩天地标，未来将落户至少3家世界500强区域总部，引进13家金融企业总部，周大福、中信泰富、泰康人寿、中城信大厦、国华人寿五大地标写字楼，点亮长江繁华天际线。

4、城市造极迭新人居封面世界500强企业与豪宅开发商争抢的城市热土，以地标之姿致礼世界级鼎豪人居生活样本。

5、约700米对望巅峰地标长江华府作为占位二七滨江商务区的低密标杆，距周大福金融中心约700米，随着二七滨江6、7期的版图扩张，将完全置身世界能级板块的头排，“武汉陆家嘴”的美好生活画卷正随时代澎湃而来。
二七滨江惟此隐奢府境

1、3公里都会精粹长江华府3公里黄金半径内集萃国际商务、璀璨商业、文化艺术、自然生态等时代仰慕资源，勾勒出世界级武汉生活蓝图，兑现滨江前沿生活想象。

交通：3/1/10（在建中）三条地铁线路；建设大道、发展大道、解放大道三大城市主干道
生态：3公里江滩公园、80亩中央公园、二七公园、街角公园
教育：紧邻新村小学、汉铁小学、长春街第二小学、第八十一中学，育才美术高中
医疗：中部战区总医院（汉口院区）、汉口医院等三甲医院环伺
2、低密人居仅为少数臻藏二七滨江商务区豪宅群容积率高达约3.5-6.1，寸土寸金的二七滨江，豪宅众多，低密却尤为臻稀，长江华府擘划以洋房、小高层产品为主的约2.37滨江罕有低密府邸，将土地让渡给自然，为层峯生活加冕。

3、高端国际人居世界塔尖所向长江华府采用大面积玻璃搭配铝板线条勾勒，采用错落式建筑布局，园境相映，户户通透，以定制级视觉美学，成就先于时代的艺术藏品。

立于滨江主轴塔尖顶复全球珍藏谨此6席
藏品级空中叠墅，奢配星空露台，高居塔尖，隐于城央之芯的宽境墅居生活，独梯入户设计，尊崇私密，生活奢适从容

奢贵小高层府鉴时代臻品
双联宽境阳台，南北通透、宽屏视野，目之所及皆美景，部分双套房设计，全维升级舒适性，为低密人居再立新潮

五进八重围合式景观

1、世界大师倾筑：长江华府诚邀世界级景观设计公司——山水比德，以“城市山林，在城市的森林里自由呼吸”的造园理念，采用“五进八重美学”围合式景观布局，多重组团，移步异景，呈现动静相融的度假式花园，让生活慢下来。

2、八重美学逸趣丰盈八大主题园境，让自然融于生活，生机与活力正生长，互动型园林空间，每一寸风景皆为生活设计，与美好倾心相见

【至臻归家】酒店式轻奢小区门楼，典藏生活品味

【林荫剧场】隐于林间的美好空间，将时间凝固在此

【回廊水院】风雨连廊搭配跌瀑水，静中有动，营造夏观水、冬赏雪的惬意

【听风书院】景观会客厅搭配阳光草坪，一石一木，相映成趣

【元气聚场】律动健康生活，让身心得以释放

【康氧身心】活力健康跑道，畅意漫跑，与自然共呼吸

【童乐天地】挖掘孩子潜力同时，还原成长斑斓底色

【林下拾光】沉浸式自然森居体验，晨曦日暮，雅致共鸣

星级物管服务

1、一级资质物业：葛洲坝物业管理有限公司，拥有一级服务资质。将携手全球领先物业服务提供商，为业主带来定制化的全方位物业服务，让服务成为一门艺术。

2、12大维度智能化：火灾自动报警系统、可视对讲系统、门禁系统、周界防范系统、电子巡更系统、视频监控系统、停车管理系统、公区USB充电装置、无线wifi覆盖系统、园区背景音乐系统、五方对讲、室内一键报警，24小时/360°全方位高密度防御

3、五星级物业：零盲区、零打扰、零距离，专属星质服务，敬呈全时安心

户型鉴赏——————————————

【C2户型：约139㎡户型 4室2厅2卫】

独立玄关设计：私密尊崇，归家更添仪式感

约10.8米宽屏开间：朗阔布局，超广采光面，方寸皆为美学
约7.2米阳台：阔尺阳台连通卧室客厅，超阔采光，清风穿堂而过
南向套房主卧：步入式衣帽间，甜蜜私属空间，起居生活从容舒逸

【C1户型：约169㎡户型 4室2厅3卫】

约15米巨幕四开间：奢阔南向宽屏开间，极致视野，生活自有天地
臻稀三卫：稀缺三卫设计，从容起居，家人生活互不干扰
约8米阔尺阳台：清风流转，阳光盈室，纳藏四季美景
阳光双套房：主卧臻配独卫衣帽间，尊崇私密，兼得雅致便捷

【D1户型：约182㎡户型 4室2厅3卫】

约15.8米四开间：南向布局，IMAX宽屏视野，全天候沐浴阳光
南北通透双阳台：约8m南向观景阳台，约3.6m生活阳台，清风自在对流
全能百变空间：北向多功能房，灵活随心改造，遇见生活更多可能
双套房主卧：双主卧设计，奢配独立卫浴，品位格调人生

【D2户型：约253㎡户型 4室2厅4卫】

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