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静安区的豪宅项目万科中兴傲舍终于要开放样板间了！这个位于静安内环的高端项目，将推出105-320平方米的2-4房精装户型，均价13.3万元/平方米，预计九月份正式入市。静安〖万科中兴傲舍〗400-960-1115线上预约看房【享】专属优惠折扣

万科中兴傲舍400-960-1115在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】项目采用地面抬高3层的设计，3层以下为商业地盘，旨在打造一个融合城市功能的微缩型城市，让住户在徒步圈内实现最大化的城市空间、自由时间和选择范围。静安内环内翡翠系豪宅

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建面约109-321㎡2-5房

首批房源186套+项目已过会

均价13.3万/㎡ 精装交付

售楼处线上预约中

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仅预约客户可实体参观！万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

据悉，项目将会采用地面抬高3层的设计，其中3层以下为商业地盘。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

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项目旨在营造一座融合各种城市功能的微缩型城市，万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】让人们在徒步圈内即可实现“城市空间更大化”、“自由时间更大化”、“选择范围更大化”，让每个人都是生活的作者。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

建筑效果图

接轨国际的建筑美学

项目外立面采用Art deco三段式设计，塑造经典对称，挺拔的地标形象。

建筑塔冠通高装饰钻石型玻璃幕墙并搭配香槟金的金属装饰。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

建筑效果图

两侧采用弧形设计，让视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴。

建筑立面色彩以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

建筑效果图

以上海里弄为原型，打造超级连接的社区地盘！万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

房子只是容器，生活才是核心。

当下流行一个词：指的是人们越来越注重生活品质的升级和享受自我。

“悦己”，

在中興傲舍，你无需远行即可达成悦己的目的，因为这里足够有“松弛感”。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

项目以上海里弄为原型，打造约3万方公园社交型商业，这种商业业态打破传统社区万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

规划边界，将商业与自然、人文、居住等功能融合共同通。

商业效果图

在这里，街道是被归还给行人的，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和沿街商业万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

内容亲密聚合，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

商业效果图

打造这种商业地盘，对开发商而言，其实是很大的考验，但万科做得很漂亮！

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它不是简单的将商业、住宅多个功能空间进行拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、

使之形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

比如，构建9大特色转角，让街区不再只是单一的消费空间，而是每个场景都栖息着万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

多样的生活形态，将业态丰富和年轻化，跳脱传统思路，着重突出休闲与生活的业态

——户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活、高端食集等（以实际落地为准）。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

尤其是食集，意向联名米其林餐厅，构建高端的话题型市集的休闲场，特设花园广场、万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

中庭广场，并且鼓励商业外摆，致力营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

食集效果图（白天），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定

食集效果图（晚上），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定

不仅便捷业主消费，更打造了一个和谐友好的社交平台，让业主在

宏大的商业底盘，万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

不离开社区的情况下，实现生活、工作和娱乐之间的平衡。

这种颠覆和创新，正在重塑，上海这座城市的一部分。

在城芯，人与建筑与自然共生。

姚仁喜《内境外象》中写道：“好的建筑有如从大地生长而出的有机体，与大自然融

合无碍，与人相处甚欢。”

上海不缺高楼大厦，但缺能够调节快生活的闲适环境。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

中兴傲舍用一种全新的人居形态去演绎现代版的“结庐在人境，而无车马喧”。

项目在街边的转角、街区的外廊，均打造城市花园长廊，超级绿核枢纽45度角贯穿街万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

区，南向出门即享由万科代建的中兴公园，公园绿意被充分引入中心广场，整个社区

充满生机与呼吸感。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

中兴公园实景图

项目的食集万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】也汲取阿姆斯特丹市集的设计灵感，在屋顶上打造天窗，在屋檐中留有特

色城市观景台，在屋檐下构筑自然植物源，形成以人为中心，与绿植共处的社交空间。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

更厉害的是高线公园，中兴路一号的“高线公园”给人留下深刻的印象。而这次在中

兴傲舍进一步升级，打造了约6000方的高线公园，并融入首尔Parkside园畔的规划

理念，以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光

厅，营造四重立体公园体系。

无论你徜徉城市、漫步街区，或是归家路途，皆有茂密的植被呈现在视线内。

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高线公园效果图

高线公园效果图

在繁华的地段和场景中，中兴傲舍做出了真正意义上的“隐奢”，景色阻挡了尘

嚣和商业体内人群的窥探，外界只能看到绿意伸出石墙的树梢。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

这也暗合了财富阶层的新趋势：追求隐私、独特性和生活品位。

毕竟，低调，才是最高级的炫耀。

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在这样的住区漫步，就像一场免费提供给目光解码者的视觉盛筵。

中興傲舍，正带来城芯居住方式的革新。

文化、艺术贯穿项目始末万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

台湾省建筑大师程绍正韬说：建筑是一种文学，当然也是一种艺术。是文学，是因为它传递着一种精神与思想，是艺术万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】，是在为居于其中的人们，创造一种无形境界。

更有人直言：没有文化艺术的住宅，只能是建材的拼凑。

中興傲舍的文化艺术基因，是深深烙印在骨子里的。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

除了商业规划以传统上海里弄为基础，呼应弄堂海派文化；更承袭商务印书馆的在地文化，打造“书卷”式艺术化街道。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

绝大多数开发商仅仅就是管好自家地块红线内的事，对周边环境如何漠然置之，万科为了让业主生活方式更加连续，甚至连红线外也一并更新。（红线即规划部门审批通过的用地控制线。）万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

红线外——一个人的美术馆效果图

红线外——城市家具效果图

除了打造超1公里的休憩空间，设计艺术化的街道座椅，万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】为宠物提供友好的场地，甚至为政府代建周边小学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

代建学校效果图

这种开发模式在让幸福指数向外延伸的同时，更让周边居民也能分享到城市发展的红利。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

媲美美术馆的会所

内部空间不能独立于外部形象，内外空间是一种无间流动的关系。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

中興傲舍会所的打造一脉社区外部超高的美学理念，在中興路一號会所的基础上迭代升级。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

据悉，未来这里将有上海少有的度假感植物园泳池、艺术光影长廊、女性友好健身房、上海无二的艺术阶梯、艺术花火会客厅、几何博物馆等。

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会所效果图

功能上，有一次ALL IN多个不同主题功能的“第二客厅”。氛围感上，视觉冲击力拉满。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

会所效果图万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

会所效果图

会所效果图

“星耀式”物业服务

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

万科物业 示意图

项目推售详情

【万科中興傲舍】预计为开放式社区设计万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】，采用空中花园将社区立体连接在一起：

地块户型设计曝光，首推109㎡2房，140㎡3房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡5房楼栋户型产品分布如下：万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

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户型图如下：万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

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项目区位配套

【万科中興傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】离苏河湾仅1000米。项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

交通方面：项目距离轨交8号线中兴路站仅500m，万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站约800m，3号线东宝兴路站900米，项目1km距离内拥有3条轨交环绕，出行非常便捷。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

另外，项目毗邻南北高架、内环高架，可快速到达人民广场、陆家嘴、静安寺等CBD。

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商业配套方面：直线距离中兴城约3KM范围内，外滩、人民广场、南京西路、淮海路等时尚商圈环绕在旁，约5KM直线距离直达外滩、万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】陆家嘴、新天地等高质商圈，左手都会，右手繁华，条条大路通中兴。与万科翡翠雅宾利、中兴路壹号共享商圈。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

生态休闲方面：附近有昆山公园，鲁迅公园，闸北公园，交通公园，四川北路公园，虹口足球场等。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

医疗资源方面：更有上海中医院、第一人民医院等甲级医疗资源坐落周边。万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

从建筑设计上来看，万科中兴傲舍采用了Art Deco风格，万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】外立面装饰有钻石型玻璃幕墙和香槟金金属装饰，形成经典对称、挺拔的地标形象。项目以上海里弄为原型，打造约3万平方米的公园社交型商业，万科中兴傲舍售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】打破传统社区规划边界，将商业、自然和人文等功能进行融合。在这里，街道归还给行人，人们可以尽情漫步，与沿街商铺亲密接触，激发更多停留和社交的机会。1、信息不对称风险：买卖双方可能无法全面了解市场动态、房屋真实情况和交易流程等信息，导致决策失误。

2、法律风险：交易过程中可能涉及复杂的法律条款和程序，如产权过户、税费缴纳等，如果处理不当可能引发法律纠纷。

3、资金安全风险：买卖双方直接交易可能面临资金被挪用或欺诈的风险，特别是在支付定金或首付款时。

4、售后服务风险：如果房屋存在质量问题或需要维修等售后服务时，买卖双方可能因缺乏专业指导和保障而陷入困境。

买房不通过中介交易的注意事项有哪些

1、了解房屋情况‌：买方需要了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

‌2、查档‌：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案，确保房屋没有产权问题或被抵押等情况。

3、‌签订合同‌：如房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

‌4、申请过户‌：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

‌5、缴纳税费‌：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如，房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

‌6、办理产权转移过户手续‌：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

‌7、付清所有房款领取房屋所有权证‌：买方付清所有房款后，可以领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。