大华斐勒公园小区房价-大华斐勒公园开盘价-大华斐勒公园售楼处！

大华斐勒公园小区房价-大华斐勒公园开盘价-大华斐勒公园售楼处！重磅消息，上海内环旁新房赛道，惊现多维度遥遥领先的“独角兽”！

浦东内中环、四轨环绕的大华·斐勒公园10月29日开启认购，至11月2日。主推建面约105-119㎡3房，均价9.9万/㎡，文末附完整一房一价。

值得注意的是，项目此次推出72套收官房源，也是约3.5平方公里大华锦绣华城的收官之作，臻稀程度爆表，真正的错过不再。容积率低至1.45+中央景观轴，宜居度爆表，

主力建面约105-119㎡3房！

浦东内中环臻稀高端居住区，

约3.5平方公里大城+全维度配套，醇熟的居住氛围！

大华高品质社区打造经验丰富！

据了解，新房源楼栋将共享「大华斐勒公园」社区资源！

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大华斐勒公园售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

大华斐勒公园楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，大华斐勒公园优缺点，大华斐勒公园大华斐勒公园优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

大华锦绣华城前期品质可鉴，最近大华锦宸府预看房，实景效果相当震撼！铺面而来的品质感与匠心赢得业主一致好评！

大华锦宸府实景图

「大华斐勒公园」一期由4栋高层、3栋洋房和14栋叠加别墅构成，二期由3栋高层、22栋洋房和23栋叠加别墅构成，低密生活氛围相当难得。

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大华斐勒公园实景图

项目高层采用大都会装饰主义风格，底部石材立面，上层真石漆，颇具品质感。细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。

大华斐勒公园效果图

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社区大门气势恢宏，尊崇感十足！

步入社区，首先映入眼帘的是一片宽敞的绿地，绿意盎然，生机勃勃。不仅为业主们提供了一个宁静舒适的休闲空间，更赋予每一次归家之旅以庄重而尊贵的仪式感。

「大华斐勒公园」容积率仅约1.45，更低密的舒适度、景观视野的开阔、更长的日照时间、更扩阔的小区道路、更多的公共空间、社区更静谧等等……

项目的低容积率优势，带来的则是更丰富的社区公共空间、更大的楼间距，更符合都市精致人群对私享社区空间的追求。

大华·斐勒公园其实就是大家熟知的大华锦绣华城的一部分，这片约3.5平方公里的土地，大华已在此深耕20余年。

如此恢弘体量的项目在整个上海也是凤毛麟角的。

论城市界面的整齐划一和大面积绿化带来的宜居性，大华锦绣华城可以说胜过中环内大部分区域。

区位示意图，仅供参考

且大华锦绣华城整体基本建设完毕，生活的“烟火气”浓郁，丰富且高端的配套，都是现成的。

对于新的业主来说，周边的生活氛围和高端配套，入住即享，无需等待。

大华·斐勒公园航拍实景图

商业上，项目拥有近50万方大华的自持商业，家门口就有大华锦绣嘉年华、山姆会员店、盒马、巴黎春天，叁宸里购物中心等。

生态上，项目东侧就是锦尊体育公园、锦尊湿地公园，是家门口的城市绿肺。

从大华·斐勒公园出发，散个步就到了。

实景图

学校上，周边有东方锦绣幼儿园、进才实验小学西校(大华校区)、昌邑小学、上南中学、上南中学东校等。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

截图信息来自上海发布

医疗资源上，周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、第一妇婴东院、东方医院南院。

打开链家网，大华锦绣华城周边次新房的单价普遍在10万/㎡+，而位置更好、环境更低密的大华·斐勒公园挂牌价普遍在12万/㎡+。

截图信息来自链家网

均价9.9万/㎡能买进如此全能板块，大华·斐勒公园的性价比卓然。

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！

低容积率地块意味着社区拥有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间……

2023年至今上海土地市场共推出100幅地块，容积率1.5及以下的仅有10幅地块，占比约11%。

这其中，大部分容积率1.5及以下地块大多位于没有地铁，配套相对一般的区域；即使是市区热门地块，也需要等待规划兑现，且联动价奇高。

数据来自上海土地市场

在这样的背景下，综合容积率仅约1.45的低密墅区——大华·斐勒公园，可以说是宜居度爆表的“不可再生资源”。

大华·斐勒公园超低密居住环境，价值再难复制，臻稀程度毋庸置疑！

大华·斐勒公园航拍实景图

大华·斐勒公园是大华TOP斐系社区，特点就是低密、高舒适性、健康，且社区已经实景呈现，品质看得见！

项目一期由4栋高层、3栋洋房和14栋叠加别墅构成，二期由3栋高层、22栋洋房和23栋叠加别墅构成。

一期、二期中间由一条超长的中央景观轴分割开，目之所及，皆是一片绿意盎然。

大华·斐勒公园航拍实景图

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①项目高层采用大都会装饰主义风格，底部石材立面，上层真石漆，颇具品质感。

大华·斐勒公园效果图

②恢弘大气的社区大门，感知礼序尊荣。

社区大门前是面积不小的绿地，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

大华·斐勒公园效果图

②中央景观轴+6000方集中绿化带，生态景观MAX。

人车分流之下，你散步回家，沿途上都是盛开的树木、花草；下楼就有漫步道、口袋公园，你和孩子都能找到各自的乐土……

大华·斐勒公园航拍实景图

③健康全系统配置，重视社交配套。

小区独创性开拓了社区内健康全系统配置，包括高端健康会所威尔士的引进、健康跑道、0-12岁四大儿童主题乐园、印象派艺术公园等。

同时设置有社区会客厅，朋友来访，可以一边享受阳光一边洽谈。

大华·斐勒公园航拍实景图

④明星户型+超大附加空间

项目主推建面约105-119㎡3房，相比市面上同级别豪宅，项目户型布局更加方正大气，室内收纳空间非常充足。

这批房源为毛坯交付，准现房销售，与一般准现房不同，你甚至能实地体验采光、景观视野，观察清楚屋内格局、实际尺寸等。

能有效避免买房中的“不确定性”，让真金白银花得更安全。

建面约105㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。

三开间朝南+全卧室带飘窗，为整个户型带去非常出色的采光，同时室内视野的延展性很强。

动静分离则是把功能区与休息区分割，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

建面约119㎡3房2厅2卫，边套三面采光，在屋内形成通风动线，南北对流，舒适度更高。

室内“4个飘窗+1个270°采光飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

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项目

大华·斐勒公园

地址

浦东新区华春路100弄

产品

建面约105㎡3房2厅2卫

建面约119㎡3房2厅2卫

销售

已过会，认购在即

交通贴士

周边四轨环绕，13号线华鹏路站

文章类型/开发商/预售证号

广告/上海锦绣华城房地产开发有限公司/浦东新区房管(2018)预字0000237号