苏州臻和璟园售楼处电话-招商臻和璟园官方网站发布：楼盘测评

招商臻和璟园 ┃ 臻的好洋房！人生有风光！园区128-143m²纯粹洋房！园区独墅湖！星湾教育集团！高品质洋房生活（园区独墅湖）

苏州园区『招商臻和璟园』

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苏州招商臻和璟园售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）位于苏州工业园区长江路南，马上巷西，在售均价为35500元/m²。该小区主推128㎡和143㎡的四居室。交通便利，附近有2号线和在建中的8号线两条轨道交通，还有独墅湖南隧道、尹山湖隧道、中环南延快速路、星塘街、星湖街、松涛街等交通主线。小区周边配套设施完善，有独墅湖邻里中心、文荟邻里中心（在建）、文荟广场、两块待出让商业地块等商业配套。

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总占地面积：约2.3万㎡

总建筑面积：约5.7万㎡

总规划户数：270户

容积率：1.6

绿地率：35.01%

项目产品：8-11F洋房

住宅产权：70年

户型面积：约128㎡、约143㎡

车位配比：1:1.7

总车位：461个

物业：招商积余物业

物业费：3.8元/㎡.月

交房时间：2025.9-2026.3

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建面约128㎡/143㎡

招商42号项目，拥有2大户型建面约128/143㎡，定位改善，层高均为3米。

建面约128m²，四房两厅两卫：

约6.3米客餐厅一体化宽厅设计＋约6.3M阔景阳台＋双卧宽景大飘窗，南向约13米超大采光面，纵享超大尺寸的居住体验。

餐客厅可根据需求变换为3+1户型，增加第四房，提升功能性。

招商臻和璟园售楼处电话：400-9696-224 该户型南侧为活水河道及市政景观，景观视野俱佳。

建面约143m²，标准四房改善设计：

约4.7米客餐厅LDK设计＋约7.7M阔景双阳台＋双卧宽景大飘窗+主卫双台盆酒店式设计，南向约14.4米超大采光面，纵享超大尺寸的品质体验。

该户型南侧39米-50米的阔绰楼间距，打造六重景观主题，观赏性效果上佳，做到一户一景，享受公园式生活品质。

招商臻和璟园售楼处电话：400-9696-224 项目装标配置也不错，三大件交付均为国际知名品牌，（中央空调东芝，新风中科睿赛，德国菲斯曼水地暖），全屋配置墙纸及电视岩板背景墙，整体装修品质尽显高定级轻奢质感。

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上海下调个人住房公积金贷款利率

5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

• 2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；
• 2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：

1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%

2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）

4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%

5）二胎家庭最多可买三套住房

6）取消离异及赠与限制

7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量

为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？

我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！

建议大家收藏，以备不时之需。

一、上海最新购房资格&贷款政策

二、购房积分计算

三、销售&认购流程

四、购房缴税和退税政策