广东
今年“房产税”这个词再次登上热搜，在两会上，再次明确了房产税的落地时间，2029年之前将开始稳妥推进，几乎已经确定房产税要来了，房子多的人或许要失眠了，但是子弹还要再飞一会。
手握多套房的人还有时间，趁着利好政策尽快出手。但是对于买而不住、以租养贷的人就不太友好了，租赁市场将迎来变革。
我们来看看现在有多少人租房，根据数据显示，大概有2.8亿人租房，后续还会增长，租赁市场和交易市场不同，租赁市场环境乱象丛生，缺乏完善的管理监督，房东和租客的关系，往往租客处于弱势。
所以要保障租客的权益，《住房租赁条例》中，明确要建立监督机制，完善价格指导制度，房租上涨过快的，要积极采取措施稳定租金，防止房东任意上涨房租，不得随意扣押租客租金。
更重要的是，“房东税”也开始在多地实施，房东税也叫租赁税，顾名思义，出租房子的收益要交税。
云南规定，对于出租房屋的租金征收个人所得税，如果能够提供租赁成本的，那么扣除成本之后，征收剩余租金的20%，不能提供租赁成本的，对租金征收10%的租赁税。
这是湖南、河北之后，第三个征收房东税的省份。
我们来算一笔账，假如出租一套房子月租金2000元，按照这个比例交税，最少要交200元，最多要交400元，这可就不低了，一套房子交这么多，如果是十套房子呢？
个人认为，房东税比房产税落实的更快，更容易，对于抑制炒房的效果更明显，本来市场就不景气，现在又出来一个房东税，以租养贷也行不通了。
那么问题来了，如果以后房东税普及全国，会不会导致抛售潮，其实答案已经很明显了，抛售潮跟房东税的关系不大。
今年二手房挂牌量激增，手握多套房的人焦急万分，都希望尽快变现，这跟“税”已经没关系了，只要房价下跌，二手的挂牌量就会激增。
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