中国储能大厦写字楼 〖租赁中心〗中国储能大厦全球招租热线

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中国储能大厦由深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司 投资承建。该项目位于深圳市南山区 高新技术园区内，深圳市主景观大道深南道大道与科苑南路交汇处，交通便利。该大厦是深圳高新技术园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。为科技园南区最高建筑，并已成为深圳市南山区新的地标性建筑。

1、深圳一4大堂设计，定制企业尊崇形象，360度空中全景大堂以及云端双大堂，细节化无边框处理，品质高端大气上档

次。

2、卓越物业，良好物业，贴心服务，金钥匙服务――卓礼汇专属定制服务。

3、3D立体景观，视界即视野，沙河高尔夫园景，深圳湾阔绰海景，深圳大学满园翠绿，城市天际景观尽揽无余，王者风范

尽显！

4、创新总部圈层，定制商务“磁芯力”，高新科技核心，腾讯、联想、中兴等龙头总部，Vip停车库、Vip电梯、Vip盥洗

室。

5、5000平下沉式广场，无缝接驳深大地铁站；一号线罗宝线，13号线（规划中）深大站与项目直接贯通。

6、3层设置连廊与中国地铁科技大厦、深投控创智天地大厦、深南大道直连连通，共享周边繁华资源。

7、入驻的名企有：平安万家、东芝、华为海思半导体、汇丰银行、智能管家、中兴力维、乔治卡尔森设计有限公司、罗克

韦尔自动化公司、咖伟光伏照明股份有限公司等，强大的创新产业集群效应，为企业发展带来商机无限，加速企业发展。

中国储能大厦位于科苑南路3099号，是重大项目、科技园地标建筑——建筑高度达到333米。中国储能大厦项目占地面积9999.67平方米，总建筑面积139180.40平方米，总高度288.6米，共58层，标准层高4.5米。其中，地下二至四层...

项目信息

层数：地上58层，地下4层

标准层面积：约2000㎡

使用率：约68-72％

层高：4.5米

净高：3米

网络地板：13cm全钢网络地板

电梯：30部原装进口日立客梯，2台消防梯，时速6m/s

幕墙：南玻定制“水晶王子”双银超白LOW-E玻璃

网络：光纤入户

停车位：575个

停车费：1000元/个/月

空调：美国约克水蓄冷中央空调

物业管理公司：卓越物业

物业管理费：20元/㎡/月

空调费：中央空调计电费

大堂高度：9米

大堂面积：2000㎡

目前租赁面积：198㎡、238㎡、1000㎡、2100㎡

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一、中国储能大厦简介

中国储能大厦位于深圳市南山区科技园南区，科苑南路西侧，深南大道南侧，靠近深圳大学地铁站，交通便利。南山科技园

地标建筑--中国储能大厦建筑高度达到333米。作为先进储能材料国家工程研究中心、国家轻工业电池及储能材料质量监督

检测中心、科力远新能源系统集成运营中心等重要能源创新企业的总部和研发中心，中国储能大厦的建设备受瞩目。该大厦

总建筑面积14万平方米，用地面积:1万平方米㎡，地上建筑面积:10万平方米。

【项目基本信息】

开发商：中国储能集团

总建筑面积：13.9万㎡

办公面积：9.4万㎡

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

幕墙：LOW-E玻璃幕墙

电力系统：双回路供电，2台备用发电机

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项目地址

【中国储能大厦】项目位于南山区高新技术产业园虚拟软件园w1b对面。

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【中国储能大厦】项目平面图

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【储能大厦写字楼】项目图片

外立面

电梯厅

大堂

景观图

PART

2

项目优势

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优势一 核心区位 成熟运营

• 经济西迁、一路向西

纵观深圳40年发展历程，城市经济重心不断向西发展。南山区承接经济西迁趋势，不断聚集多元高端产业资源，已然成为深圳城市发展新中心。

• 优质稳定的租户组合

作为科技园首座超甲级写字楼，中国储能大厦不断吸引金融及科技头部企业聚集，目前已形成国有金融企业、优质科技公司及高端制造行业为主的稳定、健康、多元的租户组合。

• 成熟完善的商业配套

项目配备7,500㎡商业广场、5,000㎡下沉美食城及裙楼全层高端酒家，临近多家中高端酒店。商业配套业态多元、配比科学，全方位满足企业日常用餐、休闲小憩、商务宴请的需求。

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优势二 地铁上盖 纵横通达

• 双线地铁、便捷公共交通：项目步行2分钟内可达1号线/13号线深大地铁站（13号线预计2021年开通）；
• 城际主干道、贯穿全城：
• 横向主干道滨海大道、深南大道、北环大道与纵向主干道沙河西路、科苑大道、南海大道形成“三纵三横”交通网络，贯穿全城；
• 接轨国际:30分钟内车程可达宝安国际机场、福田高铁站、深圳湾口岸及蛇口客运码头。

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优势三 智能人性、极致体验

【中国储能大厦】充分考虑企业的多样化需求，通过楼宇智能化，不断实现项目的人性化考量：

• 自主研发“中国储能大厦”手机应用软件，实现智能派梯、快递查取、会议室预订等办公需求的即时化、便利化，从细节上帮助企业高效便利办公；
• 24小时空调系统，按量计费，自主灵活；
• 毛坯/装修/家私的多种交付标准，满足企业不同的办公空间需求；
• 高效通达的VIP电梯，为高管通勤及贵宾接待提供更为高端的私密空间；
• 科学规划的停车场，南北双候梯厅设计、智能化车牌识别系统以及高规格建造标准，提高企业泊车通勤的舒适度及高效性。

• 优质稳定的租户组合
• 作为科技园首座超甲级写字楼，中国储能大厦不断吸引金融及科技头部企业聚集，目前已形成国有金融企业、优质科技公司及高端制造行业为主的稳定、健康、多元的租户组合。

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