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终于，期盼已久的天津楼市新政于本周落地。

其中涉及全市取消限购，取消普通住房和非普通住房标准，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%等方面。旨在促进市场成交，进一步释放需求。

早在天津新政颁布之前，一系列史诗级政策落地，已经为天津楼市“点燃”了一把火。

国庆期间全市预计成交数据超3600套，环比增长350%，同比23年国庆增长30%。

国庆节后一周新房的网签量达到27.1万方，环比涨幅高达近200%。

天津新政将在此基础上延长楼市的热度。

在此背景之下，位于中北CBD的纯新盘龙湖首创·天琅凭借全新的产品设计，颠覆性的生活场景设计惊艳亮相，为中北镇解锁了一个全新的楼市流量密码。

▲龙湖首创·天琅城市展厅

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中北镇作为“天津西部城市中心”，是天津新城市化建设的标杆。

它之所以能够实现飞速发展的辉煌成就，是政策、规划以及市场发展共同作用的结果。

▲中北镇

2005年，作为“建设环外十大新家园”先行建设者，中北镇成为首个环外新家园开始建设，西部新城规划率先启动。

2009年，以“万科”的进驻，打响了中北镇崛起的第一枪。而后，随着诸多开发商进驻，中北镇迅速崛起，高调出圈。

仅用了5年，中北镇便完成基础建设，步入城市化阶段。

到了2012年，这里待开发土地基本兑现，片区项目全部成熟入住。

与此同时，生活配套也在逐一完善。

地铁2号线开通运营，拉近了中北与中心城区的距离；

西北、西南半环快速全线贯通，提供了更快速的出行选择；

贯穿板块的南运河，提供了独一无二的景观资源，并将中北分为两部分。

以南是传统认知中的居住区；

以北为商业、办公、文旅等业态构成的CBD区域，这里汇聚了永旺梦乐城、宜家以及大悦汇等商业项目，让中北商业氛围真正达到与市区核心商圈同频同质的格局，总体量约40万方，居环城商圈体量规模之最。

大悦城向来有着十分严苛的择址标准，南开大悦城、和平大悦城全落位于客流、消费力非常高的区域。

西青大悦汇一定程度上也是中北镇人群、消费能力的肯定。

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▲西青大悦汇

大量城市级配套加速了中北镇“天津城市西部中心”的成型，在轨道交通的连通之下，它独特的生活方式得以进一步扩散，产生持续的人口虹吸效应。

多年来，它始终是天津西部重要的置业风向标。

在区域蓬勃发展以及居住产品升级浪潮的背景下，万科、金地等多个知名房企进驻，中北镇再度成为楼市的焦点。

供应量激增，也给市场带来了一些问题。

比如，这些项目大多采用了市场主流设计，中规中矩，缺少形成差异化的标签以及创新内容。

龙湖首创·天琅的出现，让供应同质化的中北楼市有了不一样的生活新思考。

进入天津8年来，龙湖始终在推动着天津人居的焕新与发展。

回顾它在天津的版图发展，不难看出龙湖对于城市的发展走势、土地的价值趋向、人居审美的变化，都是“领头羊”般的存在。

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龙湖擅于解读天津市场，将自身产品优势以及土地气质相结合，项目因此深受市场追捧。

比如，仅一年光速清盘的龙湖·天曜，它将平均套价近600万的产品跑出了流量盘才有的速度；

龙湖·青云阙于2023年3月首开，首战热销10亿，8月即宣告售罄。项目总计518套房源，半年劲销25亿。

同年入市的龙湖海河砚熙台，推出了区域内首个新规后的住宅新品，项目入市后，屡创佳绩，仅仅一年时间即将清盘阶段……

产品力之外，龙湖经常为市场奉上超预期的交付，形成了独一无二的龙湖现象。

2023年，龙湖·双珑原著、龙湖·天曜、龙湖·天璞、龙湖·樘樾以及龙湖·春江天玺均迎来高品质兑现。

龙湖·天曜通过落地91项精工工法等交付细节，赢得了业内外一致好评。

龙湖·天璞更是实现了720余户业主的大规模交房即交证。

再度回归中北镇，龙湖结合区域发展趋势以及土地特点，重新梳理了一套生活秩序，让市场重新思考生活改善的真正含义。

龙湖首创·天琅由龙湖、首创两大实力房企联袂打造，集各自优势于一身。

首创置业作为国内知名地产综合运营商，以“创造都市新生活”作为品牌理念，以国企的坚守与担当，倾力建造每一栋建筑。其强大的国资背景，尽享优势。

龙湖首创·天琅地处阜锦道北侧，是南运河以北片区十分稀缺的新盘供应。

▲龙湖首创·天琅区位图

与中北镇其他新盘相比，它更靠近中北商圈核心。

虽然说这些资源都能辐射到整个板块之内，而在实际生活中，距离将直接影响生活体验。

西青大悦汇、永旺梦乐城、宜家这三大商业体与项目之间的直线距离约600-800米，步行即达。

这是一个对生活非常友好的距离，在尽情享受便捷生活的同时，还能够避免外界喧嚣影响日常生活。

如果生活在中北大道以北，势必要开车或公交才能到达，无形中增加了出行成本。

这种差异会在日复一日的生活中积累，不断地影响生活体验。

此外，由地段决定的资源优势，还体现在生活的其他方面。

出门不远，便是运河景观以及市集公园，这将是未来日常休闲的首选；

10分钟生活圈之内，幼儿园、便利店等不同业态遍布，满足生活各方面需求。

中北商圈在资源的多样性、质量以及数量上，完全可以与市区商圈相媲美。

多年来中北深受市场喜爱，得益于它独有的生活氛围，为生活在这里的人们提供了既享受都市便捷高效，又不失温馨人间烟火味的理想生活状态。

这种优势给予龙湖充分的空间开展设计，让一种前所未有的生活方式成为可能。

龙湖通过全新生活场景打造，将City生活落地中北。

它充分将地段以及周边资源相结合，推出了焕新市场的轻奢酒店风格作品。

轻奢，即80、90后为代表的消费人群偏爱的一种风格，凭借其简洁、舒适、低调而内敛的特质，正好契合了年轻人群对于高品质生活的追求。

酒店化，目前正流行于高端住宅的设计理念之中。

其精华就在于借鉴高端酒店的场景、功能，引入到人居生活的日常之中，给予业主在传统型社区中无法获得的享受。

形象点说，就是把家搬到酒店里。

全新的生活模式，毫无疑问将引发市场的热议与思考。

聚焦到产品本身，龙湖首创·天琅从生活美学、生活仪式感、多功能会所以及极致化室内空间等四个维度，分别阐述酒店式精奢生活，这种更高级的生活方式。

精奢美学坐标

作为建筑外观的直接表达，建筑立面承载着设计师与居住者的情感与梦想。

独特的建筑设计，不仅造就了全新的城市封面，更是居者身份的直接表达。

龙湖首创·天琅将“帆”与“船”等元素融入到立面设计中，少有的折线设计增强了建筑的视觉冲击，简约大气的现代风格，构成了区域内的全新封面。

此外，项目独有的“阿尔伯特蓝宝石风格立面”，以此凸出建筑的形象，增加产品的辨识度。

▲龙湖首创·天琅效果图示意

在诸多宝石之中，只有蓝宝石拥有“皇家title”，它备受英国皇室的推崇，是尊贵身份的象征。

建筑在光线之下散发着似蓝宝石般的光泽，彰显品质。

酒店式尊崇归家

归家，是对美好生活的追求以及生活仪式感的具象体现。

自古以来，人们对身份品味的追求，从未停止。

龙湖首创·天琅则将仪式感融入到社区的每一处空间，从踏入社区那一刻起，便能感受到这种氛围带来的愉悦。

▲龙湖首创·天琅效果图示意

景观设计灵感源自意大利设计大师斯卡帕，通过利用地形、植被、水体等元素，创造出富有层次感和情感共鸣的空间。

它专门规划了隐奢庭院-水幕环岛-无雨酒店式落客-一体化归家大堂组成的归家礼序，彻底焕新了业主的归家体验。

配色同样高级的门头，卡地亚香槟金搭配爱马仕灰，尊崇仪式感呼之欲出。

归家大堂是龙湖首创·天琅的一大亮点，它按照高奢酒店大堂规格展开设计，由奢石、木材、艺术玻璃等元素进行演绎，传承与创新匠造高定无界生活场景。

项目的艺术拼花地砖，灵感溯源至纽约安缦酒店， 意为构建出一种独有的空间韵律与秩序感。

▲龙湖首创·天琅效果图示意

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归家大堂内不同的区域空间采用的饰材各不相同、艺术感层层递进，因循流动，静默有力，宛如身临奢华艺术酒店，随时邂逅一份高定美学。

▲龙湖首创·天琅效果图示意

就此，打造了一个高度还原星级酒店入住礼序的归家动线：业主首先步入气度非凡的酒店式大堂，穿过二进式大堂，直接入户。

这是龙湖首创·天琅与市面上大多数酒店式产品的最大区别。

对于大多数人来说，入住高端酒店的机会并不多，而同品质的归家享受，却是龙湖首创·天琅业主们的日常。

酒店式一体化会所

会所作为社区高级配套的一种形态，为业主的美好日常而设计。

通常情况下，高端酒店会为顾客提供会客区、健身房等功能空间，提供内容丰富多样的服务。

龙湖首创·天琅将酒店功能空间用来业主未来私享。

项目规划了面积约600㎡私享会所，通过多元化、高品质的空间设计，为业主们打造一种前所未有的“无界生活”体验。

让居住不仅仅局限于四壁之内，而是延展至一个充满乐趣、交流与健康的立体生活空间。

会所包含有入园大堂、邻里欢聚、儿童活动 、音乐私享区 、沙龙活动区、茶室休闲区 、健身房等七大场景内容，是集社交、娱乐、学习、休闲、健身于一体的全维社交空间。

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▲龙湖首创·天琅效果图示意

在这里，业主们将尽情享受无界生活的乐趣，体验立体式生活的便捷与舒适，每一天都充满快乐与满足。

极致空间体验

居住改善的核心内容，在于户型空间的升级与改善。

房子并非越大越宜居，科学合理的空间设计，动线布局决定未来生活的基调。

针对不同客群需求，龙湖首创·天琅共推出建面约85㎡、109㎡、138㎡三种户型。

项目在空间使用率上占据明显优势，与市面上同面积段户型相比，实际使用面积将多出约6-14㎡。

你可能很难想象，“多出一间房”的使用空间，能带给生活怎样的便捷和可能。

写在最后，市场究竟需要什么样的产品。

近几年来，改善风当道，低密、大户型几乎成为每一个新盘的“套用模版”。

各项目间的区别可能只体现在品牌、地段、价格……

市场需求与供应之间的不对等，很难进一步激发市场的购买欲。

龙湖首创·天琅在深研区域市场以及客群需求之后，以全新的生活模式实现了差异化。它主张居住环境的焕新提升，不只限于居室面积的增加，社区场景的改变。

这种差异化同时也令项目在竞争之中寻得了机会。

龙湖首创·天琅，不仅重新定义了生活，还通过“新屋种”引发行业的思考，如何打破同质化标签，在竞争中突围。

▲龙湖首创·天琅城市展厅

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位于中北永旺梦乐城1楼的龙湖首创·天琅城市展厅现已开放，您如果考虑在中北CBD置业，可以前往咨询了解更多项目信息。

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