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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

近期，广州楼市迎来了“刷屏式”的权威利好，降首付比例、降存量贷款利率、降准、降息，可见信号之强烈，这次的政策被称为五部门打出重磅“组合拳”，提振房地产市场信心指日可待；市民都在紧盯广州住宅市场时，商办市场正在打破沉寂，逆袭热销，尤其是今年广州的新规——停止商务公寓等类住宅项目审批，这也意味着，未来商办项目将愈发稀缺。

V谷荔湾新天地，就在刚刚过去的国庆黄金周，销量在商办物业排行销量前列。对于滨江大城品质生活的追求者来说，此刻这个难得的入手时机，每一处亲眼可见的美好，都将为我们带来更多看得见的“确定性”，无论是中短线投资、还是长线持有，都将为置业者打开新世界的大门。

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置业先比较 比比更安心

走过许多路，看过许多风景，每个人都向往着自己的生活剧本，而荔湾新天地的向往，便是逐步兑现业主对未来生活的期待。

在“保交楼”的喊声中，看得见的品质现房，才让人放心。V谷荔湾新天地，所见即所得，置身其中，才觉真切，仅1/3广钢价，就能拥有一套资源占有度超高的现楼资产，真现楼无惧比较，让谨慎挑剔的你拥有一份100%的安心。

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环境与配套 早买早享到

当我们追求更好的生活，实际上是在追求生活场景所能回馈给我们的更多富足与能量。美好无需久待，实景现楼，可实地考察周边的配套规划，广钢中央公园、珠江美景、11号线地铁等核心资源集聚，万象城、太古里两大重奢商业蓄势待发，作为广钢新城的核心区位，V谷荔湾新天地即将成为超级引力场，加速人才、资源、技术、资金、信息资源等快速流动，推动区域聚势发展。

从配套落地，到产品、园林的迭代升级，荔湾新天地湾每一次的实景呈现都超越预期，致力于让业主站在生活的全新起点，匹配不断生长的需求，致力于打造一个与生活紧密相连的空间，让每一次人与景、人与人的互动，都能激发出新的活力与灵感。

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即买即可用 成本大降低

从一草一木到一砖一瓦，从一纸蓝图到梦想之家。实景现楼，以实际工程兑现承诺，省去了漫长的等待时间，楼盘质量看得见，置业风险小，等待周期短，过渡成本低，让无定所的生活提早结束，才是幸福的有力保障。

置业是人生的重要抉择

关系着未来生活的幸福指数

V谷荔湾新天地

以亲眼所见的实景

给你稳稳的幸福

回应每一份期待

为生活带去更多美好与安心

岭南V谷-荔湾新天地

建面约36-86㎡多变空间

广钢新城·中央公园·鹤洞东站旁

诚邀品鉴

荔湾新天地，广钢芯-地铁旁，LOFT公寓总价100万起！

项目基础资料

【项目名称】：荔湾新天地

【开发商】：广州工控科技产业发展集团有限公司

【占地面积】：总占地面积9万㎡，一期占地1.3万㎡

【建筑面积】：总建筑面积53万㎡，一期建面8.5万㎡

【用地性质】：商务金融用地

【产权年限】：50年（2018年2月起计算）

【产品】：双钥匙/ LOFT

【面积】：36-93m²

【装修】：精装修

【一期楼栋总数】：2栋

【物业公司】：欣诚物业

【物业费】：管理费4.98元/㎡/月

【交付时间】：2024年6月30日

【地址】：广州·荔湾·广钢新城

【项目效果图】

【项目区位图】

2千亿最强新城+中央公园头排+11号地铁上盖+唯一商业地标

10大王者价值 定鼎中心红盘

01

十年广钢 大势已成

2千亿广钢新城-广州最大国际中央居住区，工控集团携手中海、保利、金融街、华发、葛洲坝等9大央企/国企携手造城，10年城熟，区位价值一路飞涨。

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公园头排 臻稀物业

广州版曼哈顿！30万㎡广钢中央公园头排，近揽2公里江湾风光，臻藏级城心资产，价值对标花城汇！

广钢中央公园11月正式开建，与花地生态园、广船滨江公园组成60万㎡城市中央绿轴，规模体量更胜花城广场。

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03

超级枢纽 四轨环伺

350米广州超级内环枢纽线—11号线鹤洞东站，1号/10号/11号/广佛线四地铁环绕，芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联，15分钟广州南站，20分钟珠江新城。

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自带商业 咫尺繁华

自带23万㎡高端商业配套；5分钟辐射COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体；30+名牌学府、5所三甲医院，匹配顶尖城央资源。

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人气聚点 60万+客流

鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心、国际医药港等名企总部扎堆，40万商务人群集结；中海花湾壹号、珠江金茂府、保利海郡等高端社区20万常住居民，唯此一个商业地标综合体。

06

地标资产 三大组团

广钢新城唯一53万㎡商业地标综合体，涵盖8.5万㎡商办LOFT（一期）、22万㎡高端商务写字楼（二期）、23万㎡大型商业中心（三期）三大组团。

07

一期首发 精装LOFT

一期地标双子塔首发，36-93㎡双钥匙/两至五房LOFT，近揽江园双景观；设计空中花园、网红步道、中心广场、5千㎡商业连廊街区。

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全能户型 超高实用

4.5米复式挑高，买一层用两层，高赠送高拓展空间！部分可明火、带阳台、全明房！投资租赁、自用自营、创业办公等，一套全能！

09

同区1/5价 超高性价比

同区物业售价突破10万+/㎡！2房总价450万起步，月租金5000+！荔湾新天地仅同区1/5价，低门槛上车神盘，年回报稳超5%，超高性价比！

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千亿国企 实力钜献

国资委广州工控集团，由广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四家产业巨头联合组成，广州十大国企之一！旗下企业总数达336家，员工近6万人，在2025年前资产总值将实现超3000亿元，打造世界500强企业。

【户型鉴赏】

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【户型效果图】

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。