云筑四期-北京隅·东序售楼处 领时代新序一隅世界，承万般仰望

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今年4月，朝阳区人民政府网站发布了关于十八里店乡街区控制性规划的相关公示，公示对十八里店在“南部崛起”的战略定位做出肯定和指示。

6月25日，十八里店1303—686、687地块，由金隅以底价63.8亿元获得，成交楼面价约5.07万/㎡。8月23日，北京市发展和改革委员会就正式发布了《关于朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地建设项目核准的批复》，朝阳港作为推动南部崛起的重点和突破口，这一消息为项目推进奠定了坚实基础，也给了金隅来自政府的认可和保障。

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至此，朝阳港一期的各个版块规划都已成形。这几年从规划到落实，节奏之快有目共睹，地产、教育、交通、医疗、商业，都在有条不紊地建设和实现。

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教育方面，9月底北京市一则招标公告显示，大家最关心的人大附朝阳学校，进入装修和配套工程阶段，另据北京日报10月10日最新消息确认，人大附朝阳学校计划于2025年交付使用，学校义教部规划63个班的九年一贯制学校，其中包括42个小学班和21个初中班，可提供学位数2520个，义务小学和初中阶段已经明确，二期高中部也在计划中。除了人大附以外，周边还有北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源，有 “宜学”朝阳的促进，十八里店的孩子不愁没学上。

交通方面，大羊坊路整体计划将于2025年实现全面完工。朝阳区聚焦南部崛起推进道路路网进一步完善，大羊坊路被列为市重点道路建设工程，计划2024年年内实现瓶颈路段改善性放行，明年全面完工。大羊坊路连接三环路、四环路、五环路及亦庄新城，是朝阳东南部的重要交通干道，进一步加强朝阳港与中心城区的交通联系。

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近日，朝阳港一期土地一级开发项目内规划朝阳港南一路、规划朝阳港一街2条城市道路也正式开工建设。作为城市支路，这两条路将以“毛细血管”的角色完善区域路网。外有大羊坊路主干道，内有城市支路贯通，路网交通便利性又得到了极大提升。

预计2025年，地铁17号线将全线贯通，十八里店半小时生活圈扩大到中心城区，国贸、三里屯、望京直达。

优质医疗资源在版块发展中备受关注，朝阳港在这方面也迎来突破性进展。前几日，北京市发布了《首都医科大学附属北京中医医院新院区建设工程（勘察）资格预审公告》，公告内容确定北京中医医院新院区正式落户朝阳东南部，与朝阳港是近邻，车程不过几公里，这个消息为朝阳港的发展，注入了新的信心。而随着交通路网的打通，直达望京医院、安贞医院、中日友好医院等朝阳区各优质医院也会更方便快捷。

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商业配套也有亮眼的新规划，十八里店原来的规划中，5号地是商业规划，4号地原计划要建公交车停放场。现在这个规划已经改了，规自委公示的供地清单里，可以明显看到4号地被改为商业用地了。也就是说，未来这里，地铁口两侧将有两个大商业落地。朝阳港原规划是约22万㎡精品商业配套！面积接近于23万㎡的朝阳大悦城，再增加4号地商业用地，商业体量之大不言而喻。据小道消息称，著名超市Costco将进驻朝阳港，开设北方首店。

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地产方面，自2021年10月，金隅三度进驻十八里店，共在该板块斩获四宗住宅用地，正是因为有政府的支持和规划前景，金隅地产坚信十八里店未来可期，也说明了金隅地产的实力。

2021年10月，朝阳区十八里店朝阳港1303-693地块，由金隅+昆泰联合体以37.6亿元的底价获得，楼面价为5.07万元/㎡，销售指导价7.5万/㎡。2022年5月， 1303-685、694地块由金隅+住总以38.8亿元的底价获得，楼面价为4.5万元/㎡，销售指导价7.5万/㎡。

小编查了一下数据，截止2024年10月15日，云筑一期网签442套，成交均价7.48万/㎡；云筑二期网签281套，成交均价7.49万元/㎡；云筑三期网签209套，成交均价7.56万元/㎡。

十八里店目前在售的四个项目的网签均价在7.58万/㎡，这几年房产价格跌跌落落，从成交价看，这几个盘价格一直坚挺，这个亮眼的成绩，在新开发区域里也屈指可数，买的就是放心保值。

而十八里店在售项目的总套数和网签套数合在一块算，网签率能达到71.44%，放在全北京各个新房板块都是很炸裂的数据。

随着686、687地块建设项目核准的批复，金隅新地块的非官方设计图也流出了，新设计图貌似出现了大阳台，外立面看起来应该是铝板+大面积玻璃幕墙。相信金隅对每一期产品的精进要求，一期更比一期强，值得购房者的期待和信任。

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过硬的成交价和网签率，一入住就有成熟的教育、交通和商业配套，现在抓住这个机会，就是抓住一个高性价比的宝藏项目。

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销售热线：010-85361 0555
项目地址（售楼处同位置）：朝阳区十八里店大羊坊路17号线十八里店地铁站A口300米金隅云筑售楼处

【商品房预售许可证】项目一期名称：云筑家园，京房售证字（2022）63号；

【商品房预售许可证】项目二期名称：云尚家园，京房售证字（2022）192号；

【商品房预售许可证】项目三期名称：云悦家园，京房售证字（2023）23号；

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