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颐峰名庭

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龙岗新生《颐峰名庭》最新消息：备案价直接打85折!+返现活动，单价2.9万，总价185万起买66平南北通两房!现房发售：65平：188-193万，77平: 229万，78平：223-235万，89平：258-268万，112平：350-365万，130平412万，三房户型首付仅需15万，四房户型总价仅需20万，还带装修；项目还是即买即住无需等待交楼，如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

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颐峰名庭，项目共分三期开发，总占地面积约6.84万㎡，总建筑面积约29.4万㎡，一期颐翠名庭于2020年8月份备案入市，二期颐璟名庭于2021年6月份备案入市，本次入市的颐峰名庭也是收官之作，同时也是体量最大的一期。

颐峰名庭，总占地面积约3.34万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率3.04，绿化率35%，共由8栋总高31层的住宅及南、北、东三面的商业裙楼组成，小区内部配套有儿童乐园、会客厅，游泳池，文化室等基础配套。

其中1/2/3栋为2梯4户，4/5栋1/2/3/4单元为2梯5户，总规划1110户，车位1010个。

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颐峰名庭，是颐安新生项目最后一期产品，项目规划由8座31层高的住宅楼及北、南、东三面1层高的商业裙楼组成，小区内部配套有中央花园、游泳池、等基础配套。1-3栋为2梯4户，4栋、5栋1单元、5栋2单元、5栋3单元、5栋4单元为2梯5户，

项目户型产品丰富，涵盖上车、刚需居家、刚需改善、改善居住，其中小户型供应，总价低，利于刚需客户，建面约65-130㎡时光臻作，恭迎品鉴。

颐峰名庭开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

建面约65-78㎡2-3房-人气爆款之选

户型方正格局，合理的动线规划，让一家人的生活，亲密而又保持恰当的距离；客厅与阳台、餐厅一脉相连，空间更敞阔，家人欢聚畅饮之时，一起享受追剧的欣喜；U型厨房，流畅的操作动线，于启开启一场酝酿美味的舌尖之旅。

其中建面约78㎡户型，南北通透格局，高得房率打造三房奢享，即使家中两个孩子亦能阔享。无须高资金的压力，在恰好的空间里，尽情享受惬意生活。

建面约89㎡臻奢3房-瞰景向阳之选

有2个户型，1个设计的经典竖厅格局，有西南及东南朝向；1个设计的竖厅南北通透格局，U型厨房。

全南向设计，采光通透，宽幕的景观阳台，近揽诗意美景；与阔绰双厅无缝相连，让清风与阳光在室内流动自如，赋予生活更高品质的享受；臻奢三房设计，双卫加持，三代同堂从容不迫，高性价比的不二之选。

建面约112㎡阳光4房-人生进阶之选

方正户型规制，餐客竖厅气度非凡，随时开一场家庭派对，家长畅谈，孩子肆意戏耍，创享多种精彩生活可能；四开间朝南设计，纵览阳光与风光，犒赏生活的每寸时光。全生命周期阔绰四房，轻松养育二胎，毫无压力。

建面约130㎡阔景4房-楼王不凡之选

此户型所在楼栋坐落于园区C位，户型设计将奢适感与功能性合二为一，呈鉴峰层人物更高质量的生活体验。四开间朝南，全明居住空间，功能分区明确；南北通透，辉映敞亮空间格局；尽收室外万千景色，享受光影与清风的抚慰；双阳台设计，一处栽花种草、品茶赏景的奢享天地。

颐峰名庭位于龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路（规划）交汇处东侧，项目是黄坑阁股份合作公司申请用地的其中一部分，2017年6月颐安集团与黄坑阁股份签署了《合作开发合同书》，怡安集团获得了申请用地的05-05（颐峰名庭）、05-09（颐翠名庭）、05-04（颐璟名庭）三个地块开发权，颐峰名庭项目占地面积约33385.82㎡，规划建设面积约137629.52㎡，其中住宅约96200㎡、商业约4500㎡，另有部分公共配套。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

交通方面，颐峰名庭毗邻3号线东延线和规划中的21号线交会站点新生站，从新生站出发，5站即达龙岗中心城，8站大运新城，经换乘14号线、16号线可便捷通达全城；而如自驾出行，直线约300米即上盐龙大道，同时约2.3公里也是外环高速出入口，实现快速接驳南山、宝安等区；

教育方面，围绕项目是已展开的12年优质教育氛围，近距离便聚集了包括仙田外国语、新梓学校、振新学校、新生学校等教育资源（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。

其中仙田外国语距离项目更是仅一路之隔，该校无论是师资力量还是建设标准都有目共睹，办学仅4年便已摘得龙岗区教育系统先进单位。

商业方面，以龙岗中心城商业新标杆为定位规划设计的全新第四代万达广场，与楼盘仅不到2公里距离，值得一提的是，该座万达广场也是深圳首个万达自行开发建设项目，体量约10万㎡，将成为深圳万达广场项目中建设标准最高、业态定位最合理、服务商圈最成熟的商业综合体。

不仅如此，项目楼下本身也带有情景式滨水商业街区，可便捷满足日常需求；而再稍远点，则还有coco park、万科广场、万科里等更多丰富业态。

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颐峰名庭，总占地面积约3.34万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率3.04，绿化率35%，共由8栋总高31层的住宅及南、北、东三面的商业裙楼组成，小区内部配套有儿童乐园、会客厅，游泳池，文化室等基础配套。

其中1/2/3栋为2梯4户，4/5栋1/2/3/4单元为2梯5户，总规划1110户，车位1010个。

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项目户型产品丰富，涵盖上车、刚需居家、刚需改善、改善居住，其中小户型供应，总价低，利于刚需客户，建面约65-130㎡时光臻作，恭迎品鉴。

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户型方正格局，合理的动线规划，让一家人的生活，亲密而又保持恰当的距离；客厅与阳台、餐厅一脉相连，空间更敞阔，家人欢聚畅饮之时，一起享受追剧的欣喜；U型厨房，流畅的操作动线，于启开启一场酝酿美味的舌尖之旅。

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全南向设计，采光通透，宽幕的景观阳台，近揽诗意美景；与阔绰双厅无缝相连，让清风与阳光在室内流动自如，赋予生活更高品质的享受；臻奢三房设计，双卫加持，三代同堂从容不迫，高性价比的不二之选。

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交通方面，颐峰名庭毗邻3号线东延线和规划中的21号线交会站点新生站，从新生站出发，5站即达龙岗中心城，8站大运新城，经换乘14号线、16号线可便捷通达全城；而如自驾出行，直线约300米即上盐龙大道，同时约2.3公里也是外环高速出入口，实现快速接驳南山、宝安等区；

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其中仙田外国语距离项目更是仅一路之隔，该校无论是师资力量还是建设标准都有目共睹，办学仅4年便已摘得龙岗区教育系统先进单位。

商业方面，以龙岗中心城商业新标杆为定位规划设计的全新第四代万达广场，与楼盘仅不到2公里距离，值得一提的是，该座万达广场也是深圳首个万达自行开发建设项目，体量约10万㎡，将成为深圳万达广场项目中建设标准最高、业态定位最合理、服务商圈最成熟的商业综合体。

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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1

非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套

取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限

调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 人 住 房 转 让 增 值

降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套

优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，

同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

2、非深户的一年社保可不可以断缴？

答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？

答:不可以，深户家庭最多就是 2+1，跟有几个未成年小孩无关

5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?

答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？

答:可以，这种情况也是深户家庭

7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？

答:可以，如果买核心区就需要 1 年社保或个税

8、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?

答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一

9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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