为啥「宁空不租」现象越来越普遍？房东的话很真实，太难了！

众所周知，在过去房地产市场比较好的时候，很多人都喜欢投资房产。

不仅仅是为了升值，也有一部分人是为了赚租金。尤其是地段比较好的房子，买来赚租金甚至比赚差价还要香。

可如今，很多人却不愿把多余的房子拿去出租了，并且这种「宁空不租」现象还越来越普遍。难道是现在的租房市场不香了吗？事实上，主要原因有以下5点，非常真实。

一、租户不爱惜

房子租出去必然会有磨损，这本身是一个很正常的现象，很多房东也能预想到。可若遇到低素质的租户，那么倒霉的就是自己。

网友@清爽花猫猫猫：我把房子租出去两年，收房时才发现租户养了三只狗，两年下来，房子里全是狗尿味，开窗通风了几个月气味还在，现在严重怀疑狗尿渗到了瓷砖下，头都大了。

针对这种情况，可能有的人会说，租房不是有押金吗？事实上，没有一个房东愿意动用押金维护房子。况且，有些问题并不是有押金就可以解决。

网友@匿名小伙：换大房子后，我把住了3年的婚房拿去出租，没想到人生第一次租房，就遇到了地板损坏、移门损坏、木门损坏等一系列大问题。而当初收的1000块押金，根本就是杯水车薪，真是离了个大谱。

除此之外，若把房子租给有小孩的家庭，破坏力也堪称一绝。乱涂乱画，乱踢乱砸，都是基本操作，最后还不太好说什么。

二、租户事太多

在如今做什么都讲究效率的情况下，本以为把房子租出去自己就可以省心了。可事实上，现在很多租户都和“大爷”似的，稍微遇到一点问题，电话立马就打了过来，哪怕晚一分钟过来处理都不行。

网友@小吨吨子：本以为把房子租给女青年会好一点，可没想到自己就和一个服务员似的，三天两头就被摇过去，处理一些小事。

比如空调不制热了（实际上是天冷空调需要预热一些时间）；比如洗澡没热水了（实际上是没有燃气费了）；再比如楼上吵着她午休了（让打电话提醒）等等。

以至于现在看到租户的电话都不敢接了，只希望租户快点搬走，真的太不省心了。

三、装修成本太贵

过去租房的主要群体是一些进城务工的人，他们往往对租房要求不高，所以就算是毛坯房，也可以很轻松租出去。

可现在主要的租房群体却以年轻人为主，再加上生活品质受到越来越多人的重视。

所以若想把房子快速租出去，或者租出一个好价钱，那么必然要好好装修一番，并且还要配合租户，添置各种软装家电。

因此，少则4~5万，多则10多万的装修成本就需要提前支出。对于租金较高的地段，或许两到三年就能收回装修成本。

可若遇到像上面那些不省心租户，那么可能几个月的时间，就会使新房变成了“老破小”，最后又得花钱整理翻修，实在是得不偿失。

除此之外，像以前的“以租还贷”投资模式，现在行不通了。试想一下，这些房东每个月本身就要支出很多费用，怎么可能会花几万块去装修房子出租呢？

四、不方便变现

手持多套房的人，往往都是以投资为目的。虽说现在房地产市场下行，可谁又知道房价什么时候又会上涨呢。

若把房子租出去，一旦房价处于高位，就会受到租房合同的限制，不能第一时间卖掉变现，继而失去了投资的意义。

此外，相较于出租过的房子，全新的毛坯房也更受买房人群的青睐。毕竟谁也不想买那么多钱，买一套别人住过的房子。

五、留着自己住

买房不一定就是为了投资，也有一部分人是给自己或家人准备的。比如在房价低的时候，提前买一套房子放在那里。留着以后养老、孩子结婚，或者度假使用等。

如果为了几年租金，就把房子装修一下租出去，且不说划不划算，等到以后自己使用的时候，心里肯定会有一些不舒服。毕竟自己买的房子自己都没有住，就给先别人住了。

因此，与其给自己徒增麻烦，倒不如放在那里空置来的省心。

况且，这类人群也基本上没有太多的经济压力，即便每年要白白多出一些物业费和暖气费，也并不会对生活品质产生影响。

综上所述，将多余的房子空置，看似是一种无奈之举，实际上却是最明智的选择。虽说这种行为对城市的发展来说，属于一种资源浪费，但自己的房子自己处理，又会有什么问题呢？不知道你们对此怎么看呢？

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