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大华公园柏翠，因其约2公里范围内拥有总量约80万方的生态公园（相当于2个长风公园）而火爆于市场，成为公园生活的理想。

其中，包含一个千亩绿境，是家门口的生态绿境，可以随时随地亲近自然。

以及，4大城市公园。例如，约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园以及约9.3万方彭浦四季公园，居住在此，可以尽情的享受公园生活。

（示意图，数据来源于网络）

大华公园柏翠已过会！项目优势不止不此，还有板块的价值、低密的规划以及轻奢的品质，都是爆火市场的理由。

大华公园柏翠，大宁之上，低密公园住区！

主推建面约101-142㎡3-4房，已过会！

过会均价64814元/m²

对项目感兴趣的朋友

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大宁之上

居住升级的首选地

大宁板块是上海中环三大顶流板块之一，也是上海北区难得一见的中高端居住区。

大宁的神奇之处在于，资源配套不光全面而且拔尖，拥有一个国际且庞大的生活体系：

（示意图，信息数据来源于网络）

地理位置优越，资源配套充足，并且高品质小区扎堆，大宁已然成为上海新贵。

大华公园柏翠，距离静安仅约400米，距离大宁核心区域也仅约3公里，这意味着可近享大宁国际化的生活配套。

所以，这里是理想的生活场，也是潜力的发展极：

·繁华之上，高浓度的烟火生活。‍

项目周边还拥有万达商圈和大华商圈所环绕，加之大宁商业，总体量高达约150万方，鲜少板块能到达的量级。

万达商圈的万达广场、大华商圈的巴黎春天百货再加之大宁板块的久光中心、静安大融城等都高端的商业体，可提供高品质的生活需求。

（示意图）

以及通过南北高架出行，可便捷的到达各个重点商圈，是上海最便捷的高架道路。

教育配套，项目附近有陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校，小区正南侧一墙之隔，还有九年一贯制公办学校在建设中。

（示意图，图片源于网络，且学校不作为购房承诺）

·土地臻稀，高价值的置业板块。

上半年，静安灵石社区的待拍土地引发市场关注，因为据大宁板块上一次土地供应已是3年前，稀缺性可见一斑。

小编梳理了近年来项目附近的土拍情况发现，板块内近4年仅两块土地的供应（还包括本项目），这也意味着本板块内也至少3年无供应，稀缺感很强。

稀缺让板块售价与土地价值保持高位。当下人们虽已不期待房价高歌猛进，但也希望能保值，让资产不被缩水。

·黄金中环，高质量的发展潜力。

大宁的产业能力亦非常强劲。市北高新区作为国家级的产业基地，入驻超过4000家企业，2023年总营收2400亿，亩产税收排名全市第二！

跨国公司地区总部26家，央企、民企总部100余家，吸引6万多名各类人才在此从业，成为了静安对接上海建设“全球科创中心”和“国际数字之都”的核心承载区。

（示意图，信息数据来源于高新区网站）

以及，由“金色中环”串联起上海产业集群，享受着“烫金中环”的发展红利。‍‍‍

项目距离中环直线约3km，中环带上聚集着大量高端产业区，比如漕河泾、张江以及金桥、前滩等这些都是上海乃至全国顶尖的科创产业园区，吸引着大量高净值人群的就业。

通过金色中环的引流，透过板块价值的吸引，这里也将是他们置业的首先地。同时，居住在这里的人们，通过中环通勤，快速抵达工作区域。

（示意图，图片来源于网络）

从烟火生活到价值发展，大华公园柏翠都是不二的选择。即有了肯定的当下，又有值得期待的未来，如今的购房者都比较的实在，眼见为实、落袋为稳。

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低密奢宅‍‍‍‍‍‍‍‍

公园生活的新模式‍‍‍‍‍‍‍‍

大华公园柏翠，打造的是清一色16-17层的小高层住区，容积率仅为2.2，这也造就了项目低密的体质。‍‍

（示意图，图片源于网络，且学校不作为购房承诺）

·首先，自然生态，让家时刻生长于公园里。

项目外部生态环境非常优越，内部同样采取公园的模式，以“一轴、一带、一环、九园”的设计手法，打造了一座公园里的家。

一轴：是纵向的公园归家轴。通过它享受仪式感的归家体验，并一秒转换回家的心情。‍‍‍‍‍‍

（效果图）

一带：是横向精致花园带。它将社区里的每个景点串联，即通达便利又独具一格。

一环：是阳光有氧环形跑道。每日楼下的慢跑，即便捷又安静。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

（效果图）

九园：是多重交互的娱乐场所。有潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等，满足不同人群的需求空间，包括萌宠。‍

（效果图）

·其次，品质细节，让家时刻保持于高品位。

建筑设计整体通透明亮，即有现代的审美又有采光引入的实用，保持着永不过时的风格。而且超宽楼距，阳光与风景都无遮挡。

（效果图）

约80米气派门头，尽享气派的归家仪式感。

（效果图）

星级酒店大堂，让尊贵的仪式感无限延伸。全T2设计，悦享私密的遵崇，让出入更从容。

（效果图）

公区品质也细心的打磨。比如，高感车库，营造明亮的泊车环境。以及，人车分流，创造更为安全的生活空间。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

（示意图，来源于网络）

精装采用大牌定制，营造个性化的生活空间。‍‍‍

并臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢每一个非凡的空间，让生活更具品位。‍

·第三，阔绰空间，让家时刻超享于舒适性。

大华公园柏翠，推出了建面约101-142㎡3-4房户型。其中，建面约101-124㎡户型为一梯两户，建面约142㎡户型为两梯两户。

纵观项目户型设计，有几个非常显著的特征：‍‍

1、大面宽，短进深。这是一个非常优秀的设计方式，这意味着室内的采光量和通风感非常的强。无死角的阳光照射，无惧上海的“梅雨季”，对居住者健康有很强的保障。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2、全屋飘窗设计。大家都知道，飘窗是不算购买面积的，而飘窗也是实实在在多出来的空间。整个室内的空间变得更宽敞，也多了更多的使用率。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3、私密性高，得房率高。一梯两户在小高层设计上已经非常少见的，他的优势就是减少分摊面积，让套内的空间更大。项目部分户型采用了一梯两户的形式，减少出入的拥挤，更具归属感。

来看户型：

建面约101㎡3房，约5.3m阔尺横厅+约11.5m南向面宽+大尺度南阳台‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3房配置2卫，南北通透+三开间朝南，经典的飞机户型，没有多余的浪费面积；餐客厨阳一体化设计，生活动线流畅；‍‍‍‍‍‍‍‍‍

建面约124㎡4房，约12.8m南向面宽+四面宽朝南+洄游式客餐厅

3房配置2卫，空间更阔绰。洄游式的客餐厅，保持活动区一体化，让家庭生活更温暖。

建面约142㎡4房，约5.9m大横厅+约15.4m南向面宽+IMAX级视野

大尺度的空间，成为改善的爆款产品，二梯二户的设计，让入户更加的私密，且空间专属。

从产品力上， 我们看到了满满的诚意与惊喜。

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实力品牌‍‍‍‍‍

公园住区的缔造者‍‍‍‍‍‍‍‍

大华集团，创建于1988年，深耕上海30余载，是国内较早拥有国家一级开发资质的房地产企业，在上海打造多个品质社区。

比如：

·浦西大华社区，始建于1992年，是中国著名城镇化社区50佳。

·浦东大华锦绣华城，始建于2000年，是国际化开放式街区的标杆

·大华新界板块，始于2005年，是中环品质人居的典范

·北上海星云版图，始建于2014年，是公园生态社区新纪元

品牌的实力远非于此，更多体现于稳定性，是房企最强的素质：‍

1、绿档健康房企，最具保障实力；‍‍‍

大华集团连续10年“三道红线”全绿档，资本市场认可的金融支持绿名单，全国6家稳发展民企之一。并凭借稳健实力，与建设银行、中国银行、交通银行等银企合作，签署“总对总”战略合作协议，保障发展。

2、准时安心交付，最具安全实力；

大华集团，2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，并坚守品质兑现。

3、公园社区专家，最具健康实力；

大华集团拥有独特的公园设计理念和经验，引领健康人居的发展。公园系产品，会根据土地公园自然资源的状态，营造艺术典雅与外部交相呼应的定制化全龄空间，让自然与生活交融，为居住者创造健康生活的居住环境。

从公园系1.0到自然系4.0，大华集团始终同频社会需求的发展，不断升级作品，打造品质社区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

所以，产品是品牌的倒影，一个好房企的作品肯定很优秀。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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过会均价64814元/m²