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佛山【广佛保利城】

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廣佛保利城：倫教首個 TOD 生態宜居大盤

项目基本信息

• 占地面积：约29万平方米
• 建筑面积：约108万平方米
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 车位比：1:0.95
• 产品类型：洋房
• 装修情况：精装修
• 物业管理公司：保利物业
• 产品：约75-121平方米央企品质奢居

• 项目地址：佛山伦教

项目卖点

• 大师造城：央企保利自2013年起积极参与顺德新城北部片区的造城运动，先后拍下4块优质地，占地约30万平方米，引进约7万平方米保利·顺德里商业体、保利假日酒店、省一级标准拔萃幼儿园。
• 广佛核心：位于广佛核心区域，佛山顺德伦教荔村村教育路3号，尽享广佛同城红利，领潮广佛宜居新“中芯”。自地铁3号线开通后，伦教街道土地发展中心与碧桂园集团、佛铁集团、顺控集团和顺银产融等签约，正式启动荔村TOD项目。价格方面双十一推出单价1.6万的特价活动，地铁旁现楼，周边生活配套成熟，特别适合刚需。

区位优势

作为伦教首个TOD项目，荔村TOD项目承载着打造荔村特色生态城，促进伦教经济发展的重要功能。项目分两个地块，其中北地块邻近佛山地铁3号线荔村站，南地块紧靠龙洲公路。规划总面积约282亩，拟通过“一二级联动+单一主体归宗”的模式推进城市更新。

交通配套

• 地铁：项目距离地铁3号线荔村站200米，3个站无缝连接广州地铁7号线，15分钟直达广州南，30分钟可贯穿广佛各区；还有规划的地铁11号线。
• 轻轨：广珠城轨顺德站距离项目15分钟左右，可以快速连接粤港澳大湾区。
• 自驾：项目坐享四横六纵的便捷交通路网，60分钟广佛生活圈，90分钟畅达湾区。

教育配套

• 项目周边学校：伦教中学（省一级），1公里内有顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学；5公里内有汇贤中学、顺德实验中学。

商业配套

• 商业体：项目自身拥有7万平方米大型商业体——保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家；10分钟内可达银钻广场，678文化街、汇泉商厦综合商圈；约20分钟到大融城、大信新都荟、嘉信城市广场；5分钟有两个大型新鲜菜市场：荔村市场、熹涌市场能够满足日常生活所需。

园林配套

• 园林设计：小区内楼栋围绕中心园林景观而建，规划6万平方米IMAX盛景园林+近1500平方米全龄儿童游乐区，园林内享受超大面积阳光草坪，星光泳池，以及550米的健康乐活跑道和萌宠乐园等多元户外生活区。

项目规划

• 占地面积：128,641平方米
• 建筑面积：403,923平方米
• 规划栋数：14栋
• 规划户数：1948户
• 建筑类型：塔楼、高层
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 车位配比：1:1
• 规划车位：地下1970个
• 物业费用：2.7元/月/平方米
• 装修：精装
• 交房：现楼
• 户型：75-121平方米/3-5居室

近期亮点

• 经营稳健：近期全球大宗商品价格上涨，中央拉闸限电，有意淘汰落后企业，但保利经营稳健，第三季度前50三个之一正增长！购买央企保利资产，收楼有保障，增值有保障！

交通网络

• 枢纽大城：3地铁+1轻轨环绕，开启广佛同城新生活。3地铁线：佛山3号线地地铁盘，官方地铁出口指向点，云启/天耀约450米荔村站、品悦约400米顺德人民医院站，仅需6站即达番禺广场（规划中广州17号线），10站广州南。1轨道线：广珠城际轨道，顺德站约4.5公里，贯穿珠海站至广州南站。4纵3横：佛山一环、105国道、碧桂路、广珠西线，贯穿广佛中心与大湾区，3横自北向南分别是广台高速、325国道和南二环，连通番禺直达成东莞深圳。

生态宜居

• 水韵大城：约10里羊大河绿色长廊，宜居生活社区，超大绿化社区：十字形正南北布局，两翼南北通透。前后无遮挡享无敌楼间距。绿化量达40%，绿色鲜氧生活。

超配大城

• 教育医疗：毗邻省一级伦教中学，综合三甲医院南方医科大学顺德医院。
• 生活居住：家门口两大商圈。7万平方米保利顺德里，10万平方米的银钻广场、北滘美的悦然广场、大良华侨城欢乐海岸PLUS、大融城举步即繁华。

云启雅苑

• 占地约7.5万平方米，总建面约25万平方米，住宅1948户，容积率仅2.5，横向楼距最宽180米。臻装实景现楼，即买即交付，拥约6万平方米超大园林，分龄双游泳池1大3小的儿童游乐区、3大阳光草坪区、6大休闲活动区、550米环形健康跑道，草坪覆盖率近40%，央企花园式居住社区。下楼一站式生活，自带约2万平方米商业街区，享便捷生活。

结语

廣佛保利城凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及精心设计的户型，成为佛山市顺德区伦教内的一个优质选择。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的项目。

如果您对廣佛保利城感兴趣，或有任何疑问，欢迎随时拨打我们的服务热线：400-9909-752进行咨询。

（注：以上信息仅供参考，具体以实际情况为准。如有变动，请以官方发布为准。）

希望上述信息能帮助您更好地了解廣佛保利城的独特魅力，如需了解更多详情，欢迎随时联系400-9909-752。

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