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价格：16000起总价170-250万

泊印澜庭 105平稀缺小户现房170万内

容积率：2

绿化率：37%

车位数：1676

规划户数：1167户

建筑类型：小高层

产权年限：70年

105㎡（3房2厅2卫）

120㎡（4房2厅2卫）

132㎡（3+1房2厅2卫）

143㎡（4+1房2厅2卫）

装修状况：精装（中央空调+新风系统+地暖）

楼层状况：共分三期开发总户型1167户，由18幢16-18层的小高层组成。

物业管理费：2.98元/m²/月

楼盘地址：苏州太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北200米

一、交通配套：畅达主城核心区，出行无忧

苏州『泊印澜庭』售楼处电话☎：400-811-8224(预约热线)√√泊印澜庭地处太湖科学城核心区域，交通配套尤为便捷。目前，太湖科学城已开通有轨电车1号线和2号线，轨交9、11、13、18、21号线将全面覆盖周边省道、太湖大道，高速畅达主城核心区。大阳山隧道和中环北线西延即将联通，交通再升级。有轨电车2号线漓江路站，轨交9号线、11号线（规划中）近在咫尺，居民出行更加便捷。

二、教育资源：优质教育，助力孩子成长

苏州『泊印澜庭』售楼处电话☎：400-811-8224(预约热线)√√泊印澜庭周边教育资源丰富，一路之隔为南大附属幼儿园昆仑园、南大附属第一小学、南大附属初中等高阶、全维度教育资源，为孩子们提供了优质的教育。此外，南师大附属中学外国语学校、苏州高新区实验初级中学等名校也近在咫尺，让孩子在家门口享受一流教育资源。

三、繁华配套：休闲娱乐，时尚生活一应俱全

苏州『泊印澜庭』售楼处电话☎：400-811-8224(预约热线)√√泊印澜庭周边繁华配套一应俱全，梦之城、时尚水岸、文中心步行可达，为居民提供了休闲娱乐的好去处。重量级商业地标龙湖天街即将入驻，将为区域带来更多时尚、高端的商业品牌。项目自建2.6万方邻里中心，满足居民日常生活需求。

四、医疗设施：多家医院环绕，健康生活有保障

泊印澜庭周边有多家医院，包括苏州科技城医院、苏哈国际医疗、通安镇金市社区卫生服务站、东渚镇社区卫生、苏州科技城医院-门诊部，为居民提供全方位的医疗健康服务，确保健康生活有保障。

五、生态环境：国家级高新区有氧乐活生态圈，宜居宜业

苏州『泊印澜庭』售楼处电话☎：400-811-8224(预约热线)√√泊印澜庭紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，从大阳山到太湖25公里生态大堤资源，规划建设110万方大堤绿化景观工程。这里空气清新，环境优美，是宜居宜业的好地方。

户型鉴赏:

苏州『泊印澜庭』售楼处电话☎：400-811-8224(预约热线)√√泊印澜庭主打102-143㎡奢阔户型，满足不同业主的需求。户型设计合理，空间宽敞，采光充足，为您提供舒适宜居的居住体验。

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。