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北京东叁金茂府
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项目基本情况

项目位置：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧约300米

开发商：合生创展+中国金茂

环线位置：东三环

产品类型：住宅

车位配比：1:1.2

拿地时间：2020年7月

交房时间：最晚2024年10月

交房标准：精装交付

物业公司：金茂物业 物业费 11.88

总楼栋数/总户数：15栋/685户

梯户比：两梯两户

水电采暖：科技住宅舒氧丨舒温丨舒净丨舒静丨舒洁

产权年限：70年

绿化率：30%

占地面积：3.84万㎡

建筑面积：16.4万㎡

容积率：2.8

层高：11—25层

当前阶段：清盘阶段释放“一口价房源”1700万起！

区域价值：

东叁金茂府——举目中国尊，东三环上金茂府

【国贸正南6公里，CBD新一代金茂府】

【俯瞰东三环，对望中国尊，东三环极佳视野】

【建面约120-200㎡三-四居，精装科技府】

【项目周边规划有运动公园、高端商业、12年一贯制高端教育等配套】

【北京第三代金茂府，引进离子瀑纳米级技术，焕新12大科技系统】

居住价值

【东叁金茂府八大必选居住价值】

一、中国金茂新十年代表作，打造东三环最新高端住宅；

二、地处国贸CBD正南6公里，以CBD东叁国际住区规划，创建全新BLOCK街区生活场景，15分钟世界生活圈；

三、项目东侧规划了45万平米城市林海，媲美纽约中央公园的绿地面积，享受北京内城难得一见的绿色生态资源

四、以项目为原点，形成了方圆1.7平方公里的东叁国际住区，住区内配套规划了幼儿园、小学、中学12年一站式优质教育，高端商业、医疗、办公、运动公园等多重生活服务业态；

五、东叁金茂府是中国金茂26城的第51座金茂府，北京第7座金茂府，同时也是北京东部继广渠金茂府后全新一代的金茂府代表作，一府一传奇；

六、东叁金茂府是金茂府系2.0迭代作品，引进SCDA国际大师曾仕乾，定制新奢系美学精装，旨在匹配CBD新一代精英的居住审美需求；

七、东叁金茂府12大科技系统焕新升级，舒温|舒氧|舒静|舒净|舒洁，全新五舒人居绿色健康科技，除PM1离子瀑净化杀菌系统，中央净水、中央软水，毛细管网，地源热泵，全屋置换式新风系统，微雾加湿系统等；

八、五大智慧系统，引进全新人脸识别、5G互联、24小时全域高清监控、车牌智能识别、车库空气清洁系统等新技术，打造智慧通行、智慧安防、智慧家居、智慧物业、智慧运维的全新智慧生活系统。

【项目生活配套】

l 商业配套：3km内:时代life（建筑面积约2.8万 m²)、北京方庄购物中心、新业广场等;5km内:燕莎奥特莱斯购物中心(建筑面积约10万m²)、合生汇(建筑面积约20万 m²)、国瑞购物中心(建筑面积约10万m²)等；6km内：国贸商城、SKP、万达广场等

l 公园资源：约45万㎡城市绿海约3.5万㎡运动公园步行即享

l 医院资源：3km以内:北京中医药大学东方医院(三甲)、中国医学科学院肿瘤医院(三甲)、北京市朝阳区妇幼保健院(二甲)、北京市朝阳区三环肿瘤医院、北京市朝阳区桓兴肿瘤医院等

l 教育资源：中小学:北京市第一七九中学、北京市第十八中学(区重点)、北京四中璞瑅学校、十一学校丰台中学(北京金茂府039地块，规划预计 2021年投入使用，可容纳1100学生)，分钟寺小学、成寿寺小学、东铁营第一小学分校

l 地铁：地铁10号线、三环主路及京沪高速

l 自建配套：区域内规划有三块教育用地，从幼儿园到中学形成12年一站式教育服务。沿三环一侧规划为商业用地,将打造大型购物中心，其品质定位将全面对标北京SKP。区域内规划有医疗用地，让大家在步行距离内就能享受优质医疗服务，为入住业主的健康保驾护航

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