【太原楼评】建投物业｜深耕细微处，微末见真章！

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导读

山西建投物业，从量变到质变，不断展现新作为——开启多元化经营服务！

察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！

山西建投｜川不辞盈

山西建投其立足山西，布局全国的发展战略小有所成，品牌影响力越来越大，成为楼市中逆袭发展的重要国企力量，赢得了广泛的口碑。

2024年，中国企业联合会、中国企业家协会发布“2024中国企业500强”中，山西建投集团以营业收入1421亿元，排名全国184位！

山西建投以旗下城运集团为主体，布局京津冀、长三角、大湾区等热点区域，总开发额超千亿，站稳了全国百强房企的基本盘，做到了省域第一！

然而，山西建投并非只有投资开发和建设领域逆势崛起，作为国企始终肩负社会责任，脚踏实地的夯实内功，在细微处——建投物业也有成绩！

（一）建投物业规模优势

山西建投物业服务板块是城运集团较早布局的“老字号”，以“精诚服务，悦享生活”为使命，不断展现新作为，取得新成果。

截至目前，在管物业服务面积3000万平方米，业态类型涵盖住宅、商场、写字楼、政府办公楼等，服务400余个项目，服务10万余个家庭。

目前建投物业已经形成太原、长治、天津、海南等多城布局，规模上做到全省领先，通过打造专业化服务，建立标准化服务体系，也在逐步走向全国！

（二）建投物业品质提升

建投物业秉承惠民初心，提升老旧小区居住环境，为近10万居民解决基础设施较差、公共配套短缺等难题，使得服务口碑和满意度全省领先。

先后获得“2021年度山西省物业服务优秀企业”“2022年中国物业服务满意度百强企业”“2023中国物业服务百强企业”“2024中国物业服务企业西北20强”...

NO. 1｜建投物业发展顺天时！

坚持党的领导、加强党的建设，是国有企业的“根”和“魂”。当下国有企业成为托举房地产行业稳定的重要力量。

增进民生福祉，提高人民生活品质，物业管理联系着千家万户，直接关系着人民群众的幸福指数。

2020年《民法典》出台，使物业管理进入了“有法可依”。国务院《关于促进服务消费高质量发展的意见》提及发展“物业服务＋生活服务”模式。

建投物业坚持“标准化”，并参与山西省房地产协会关于物业服务标准的修订。制定与高品质住宅相适应的物业服务标准，创新“物联网+维保”服务模式，实现服务中科技赋能。

建投物业发展新征程上，坚持“以人民为中心”思想，聚焦业主最关心、最直接、最现实的物业服务问题，为业主办实事、办好事，不断提高业主的满意度和幸福感。

NO. 2｜建投物业发展承地利！

生活离不开社区的“物理空间”，建投物业秉持初心，依托社区资源禀赋，深挖社区增值服务需求，构建高品质、多样化、专业化的物业服务新格局！

同时践行“双碳”、互联网+等时代发展方向，扩大服务范围，增加服务种类，延伸服务深度，提升服务效能，探索“多种经营”。

目前已开展社区食堂、社区便利、职工餐厅、烘焙甜品店、健身房、咖啡厅、茶社、充电站、自助洗车站、自助图书驿站等多种便捷服务的融入。

（一）建投物业多元化餐饮店

小食堂，大民生。建投物业发展餐饮类从职工食堂到社区食堂，再到“三贤居”等餐饮，注重饮食安全和营养均衡，完成了学校、写字楼、产业园区等业态餐饮服务布局。

滨汾社区食堂——无感支付、自助取餐

小店区龙城大街盛锦国际

三贤居——养生火锅等，雅致商务环境

小店区学府商务楼

运味小馆——晋南风味，融合快餐

小店区产业路伦嘉科技大厦

万锦小馆——家庭聚会，面食专区

位于小店区龙城大街与坞城南路交汇处

晋邻餐厅——实惠可口，便捷快餐

位于小店区建投·祥澐国际

建投智慧绿建餐厅——品种多样，营养搭配

太原市综改区

（二）建投物业多元化便利店

建投物业针对不同的服务项目属性，根据独特环境、居民构成和消费需求进行“定制化”服务，因地制宜匹配好产品服务链与客群需求。

住宅打造生活相关，以便利店为主，爱心充电站、自助洗车等为辅的业态，满足居民多元化的生活需求。比如服务居民“最后一百米”的仓实便利。

仓实便利

在商业楼宇项目围绕社交需求，开设烘焙甜品店、茶室、健身房、咖啡厅、城市图书驿站等。

如伊贝坊烘焙店提供鲜烤面包、蛋糕 DIY 定制、宴会甜品台、商务茶歇等场景需求服务。龙门茶室、健身房、安品咖啡等专注服务于商务人士。

龙门茶室、龙门茶艺

伊贝坊烘焙

健身房

安品咖啡

NO. 3｜建投物业发展契人和！

老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼，天下可运于掌！

家事，更是民生大事，“一老一小”，牵动千万家庭。建投物业积极参与医养结合、居家养老等服务业态，创造服务精细，和谐邻里环境，实现老有所养、幼有所育。

在社区食堂解决老年人“一餐热饭”问题的基础上，建投物业将针对有特殊需要的人群提供预约上门服务；适时开展“社区老年日间照料服务”等。

针对社区内青少年儿童定期组织开展体能训练活动，营造健康积极社区运动氛围；

建立儿童体能训练中心，开设“四点半学堂”，提供作业辅导和各类主题科普教育讲座，为社区儿童搭建学习、交流和成长的平台。

楼评君的观点！

山西建投立足山西市场，全国一盘棋，坚守长期主义，打造山西地产、物业、城市服务领域第一品牌，形成多头并进的局面！

观点一：建投物业省内提质

建投物业从省内高规模中进行服务的升级，尤其是在高端物业中，借鉴经验，形成高中低档物业服务全面覆盖。

在多元化经营中，增强对物业资产的运营经营能力，在未来房地产“内容”时代增强竞争力！

观点二：建投物业全国扩展

全国布局的节奏下，建投物业有了广阔的发展机遇，未来具有全国布局的扩展趋势。

建投物业通过塑造良好的服务口碑，发挥国企优势，让物业和地产成为助力建投集团腾飞的双翼！

咨询顾问，专注趋势！

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