难逃“刚需化”！ 环城这个区，便宜房子抢市场！

9月东丽新房成交均价为14077元/平米。

区域成交量也不高，为4.53万平米。

从排名来看，销冠还是上东金茂智慧科学城，签约73套。

一如既往，遥遥领先。

从十一假期开始，上东金茂晓棠，热度也大增。

截止目前，10月份，项目已经卖了100多套。

目前，一期洋房135平米，已全部售罄。

小高层在售94、114平米，均价2.1-2.4万/平米；

洋房在售120平米，均价2.7-3万/平米。

除此，金钟街的楼盘，也卖得不错，有三个楼盘都上榜了。

金地万悦城卖得最好，签约58套，排名第2位。

有价格优势，又有一期产品打样。

金地万悦城一期实景图

自今年4月以来，一直在区域成交排名中名列前茅。

目前，项目小高层、洋房均有在售。

小高层，面积为82、89、100平米，均价1.2-1.3万/平米；

洋房，面积为95、115平米，均价1.5-1.6万/平米。

中国铁建花语尚东，签约37套，排名第4位。

自9月以来，项目三期小高层，还推出了一口价房源。

84平米总价97万，89平米总价108万，99平米120万。

第5名的中交锦尚府，同样保持了热度。

签约31套，排名第5位。

洋房现房93平米，特惠仅133万起。

不难看出，金钟街板块仍在靠价格拉销量。

另外，东丽湖的楼盘，靠低价拉销量。

9月，板块有4盘都上榜了。

天津华侨城，签约45套，排名第3位。

项目高层88平米，特惠仅50万起。

第6名的金融街听湖小镇，洋房特惠仅6900元/平米起。

第7名的天安象屿智慧城，同样特惠力度也不少。

目前，高层80平米，总价45万起。

第9名的中建玖棠府，洋房也推出了不少特惠价。

95平米总价65-78万，115平米总价78-90万，125平米总价100-115万。

中交海河玺和恒基旭辉都会江来，排名第8、10名。

中交海河玺，作为紧邻市区的改善盘，品质尤为突出。

目前，项目小高层173平米已售罄，洋房143平米也剩一套顶楼了。

最小户型106平米，总价240万起。

实景示范区实景图

恒基旭辉都会江来，签约了12套。

量不高，主要是项目到9月底才出特惠。

一期小高层，105平米特惠158万起，108平米特惠185万起。

二期洋房，122平米特惠226万起。

东丽房价下降主要因素是低价盘降价稳销量。

例如金钟街、东丽湖的楼盘，两个板块就有7个楼盘上榜。

片区高价盘，只有上东金茂智慧科学城销量较高。

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