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奢阔四房 天字系星级住宅

3km金鸡湖 高端纯改善

保利园区 第四座天字系 建面约147㎡/165㎡臻贵作品 迭新而至

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【基本情况】

开发商：保利苏通实业发展有限公司

规划户数：264户

总建面积：约6.27万方

容积率：约2.0

绿地率：约35%

产品类型：6栋小高层

户型面积：建面约147㎡、165㎡

交付标准：品牌装修交付

物业服务：保利物业

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.品牌篇

央企保利 地产行业领导品牌

『中国保利集团有限公司』

中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。

成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。

自2017年首次进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，为2万余业主提供美好生活场景。

2022年《福布斯》世界排名第190位

全国央企地产排名TOP1 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

区位篇 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

金鸡湖CBD 引擎式增长极

『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』

保利天汇星湖地处金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托“总部基地+TOD枢纽”发展模式，打造园区超强高质量增长极。项目地处阳澄南岸创新城，执掌园区快速兑现的发展红利。售楼热线：400-8787-554（官方专线）

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』

配套篇 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

『CBD黄金3公里 顶豪生活圈』

约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。

5轨交汇

3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城

核心商圈

近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场

『都会美学地标 通透光感建筑』

保利天汇星湖采用油画框式建筑立面，通过大面积金属漆一体板与铝板、臻贵石材完美结合，为时代人物呈阅历久弥新的高级质感。售楼热线：400-8787-554（官方专线）

——自然自在的舒适日常 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

『都市纯粹臻境 私享雅致美学』 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

保利天汇星湖升级打造人文与自然交融的纯粹诗意社区，涵盖岛屿花园、童梦乐园以及森氧悦动、浮光客厅等疗愈社交空间，静享繁华之中的奢雅生活。

——繁华世界的私享领域

『礼序归家园景 尊崇显赫礼待』 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

星级礼仪入口，地上地下双精装大堂等五重礼遇，五大场景动线互不干扰，开启纯粹社区居住体验。

『三主题架空层 私享高级品位』

保利天汇星湖涵盖社交会客、阅读学习、康养健身等功能空间，不断延伸家的边界，私享一方自在领域。

——一体化的定制居所 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

『一线品牌臻装 勾勒国际人居质感』 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

甄选日立中央空调、中科睿赛新风系统、方太智能感应油烟机与燃气灶、唯宝洁具、高仪龙头和花洒、摩恩五金等，引入滨特尔前置过滤器以及末端净水机，同步世界的优雅生活日常。

『健康智慧空间 舒享智能生活哲学』

智能家居点位预留、千兆六类网线、可视对讲系统，细节处隐藏人性化的智慧哲学，时刻传递美好生活的温度。

物业 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

『保利物业 央企物管龙头』 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

保利天汇星湖保利物业服务股份有限公司（06049.HK），曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。涵盖城市地标写字楼、政府公建、城镇景区、特色小镇、高等院校和医院等多种业态。

2023中国物业百强企业央企TOP1 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

保利·天汇丨星湖 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

户型鉴赏

洋房户型图 保利星湖售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

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首次购房是一个重要的决策过程，需要注意多个环节和细节。以下是一些关键的注意事项，希望能帮助您顺利完成购房：
一、明确购房需求和预算
‌确定购房目的‌：是自住还是投资？不同的目的会影响您对房源的选择。
‌评估经济实力‌：根据自己的收入和储蓄情况，合理设定购房预算，避免过度负债。
二、选择房源
‌了解房地产市场‌：关注当地房价走势、政策变化等，以便把握购房时机。
‌考察房源位置‌：选择交通便利、配套设施完善的区域，考虑未来发展和升值空间。
‌比较不同房源‌：综合考虑房屋类型、面积、朝向、楼层等因素，选择适合自己的房源。
三、了解房屋质量
‌查看房屋结构‌：注意房屋是否存在裂缝、渗水等问题，确保结构安全。
‌了解装修情况‌：如果是二手房，要了解装修程度和材料，避免潜在的安全隐患。
‌核实房屋信息‌：通过房产证、土地使用权证等证件，核实房屋的真实性和合法性。
四、签订购房合同
‌仔细阅读合同条款‌：确保合同内容明确、合法，避免产生纠纷。
‌明确违约责任‌：了解双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
‌保留证据‌：签订合同前，要保留好购房定金、收据等凭证，以备不时之需。
五、办理贷款和过户手续
‌了解贷款政策‌：根据自己的情况选择合适的贷款方式和期限，了解利率和还款方式。
‌准备贷款材料‌：提前准备好身份证、收入证明、购房合同等贷款所需材料。
‌办理过户手续‌：在贷款审批通过后，及时办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。
六、注意其他细节
‌了解物业费用‌：询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。
‌考虑周边环境‌：了解小区环境、绿化率、噪音等因素，确保居住舒适。
‌保持冷静‌：购房过程中要保持冷静，不要被销售人员的话术所影响，做出明智的决策。

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