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北京东叁金茂府

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三环 国贸 后花园

【国贸正南6公里，CBD新一代金茂府】

【俯瞰东三环，对望中国尊，东三环极佳视野】

【建面约120-180㎡三-四居，精装科技府】

【项目周边规划有运动公园、高端商业、12年一贯制高端教育等配套】

【北京第三代金茂府，引进离子瀑纳米级技术，焕新12大科技系统】

周边规划

东三环世界金轴 CBD正南6公里有机更新区项目地处国贸CBD正南约6公里分钟寺板块即北京“一轴一区”范围内一轴 东三环引领经济发展、点燃繁华引擎的城市主轴线一区 CBD东叁国际住区集金融、商业、文化、时尚等国际元素为一体的城市核心区CBD东叁国际住区。

CBD国际生态区整体规划面积达1.7平方公里，是三环内城唯一“先规划后发展”的城市更新级纯质宜居地块，也是CBD与“城市公园环”的唯一交汇处，将全面享有约45万方林海、5公里内16座公园，及商业、教育、医疗等高定级生活资源，更将呈现尺度优化、布局科学的林荫道路，和自然静谧的空间场景。

东三环沿线目前唯一面积以“平方公里”为计算规模的完整规划地块俯瞰约45万㎡城市绿海；
约3.5万㎡运动公园；
步行即享幼小初12年一贯制教育规划孩子上学举步可达高端购物中心等商业规划；
集聚城市优势配套北望中国尊、俯瞰东三环 兼享国际繁华与都会自然；
1.7平方公里CBD东叁国际住区 构筑世界步行街区生活

· 旗舰商业

约18万㎡商业配套，拟引入高端商业品牌。

· 名校教育

约5.8万㎡教育用地，拟引入优质12年一贯制公立学校。

· 高端医疗

约1.2万㎡医疗用地，拟引入高端综合医疗资源。

· 私属秘境

约3.5万㎡私属化全龄运动公园，林间慢跑道隔绝喧嚣。

· 轨道交通

紧邻地铁10号线分钟寺站200米，可便捷换乘14号线和规划中的17号线。

产品信息

【基本信息】

地址：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧300米

开发商：合生创展+中国金茂

产权性质：70年商品房

占地面积：3.84万平方

建筑面积：16.4万平方

容积率：2.8

总楼栋：15栋

总户数：685户

户型面积：122-200平米3-4居室

122-125㎡ 3居室

145㎡ 4居室

200㎡ 4居室

【主力户型】

125-145-175-190平经典三-四居室

户型A：建筑面积125㎡ 3室2厅2卫

户型B：建筑面积145㎡ 4室2厅2卫

户型C：建筑面积175㎡ 4室2厅3卫

产品设计

CBD新奢系金茂府2020年中国高端住宅典范“金茂府”重回CBD东叁金茂府 在建筑、园林、科技、空间等方面全维换新以金茂府系迭代的品质力；

为而立精英打造高定生活方式新一代建筑
中国美的世界化 CBD城市人居天际线新一代园林
围合式中央大花园 向美而行新奢系精装
SCDA 创造新颖的现代生活方式新一代户型
城市边厅迭代设计 为新精英定制的科技府

【园林设计】

【焕新12大科技系统 纳米级健康家】
6大生命元素，12大科技系统，升级迭代，采用纳米级“除PM1离子瀑净化杀菌系统” 同步国际前沿技术的四重过滤净水系统等 打造“五舒”新一代金茂府，舒温，舒湿，舒氧，舒洁，舒静金茂十二大科技系统，地源热泵、毛细管网、置换式新风系统等等，目前已经升级到2.0，通过对声音、温度、湿度、阳光、空气、水六大生命元素提供解决方案，有效解决住宅中的难隐之痛。

【金茂管家式精细化物业服务】

金茂物业致力成为中国领先的高品质“城市服务商”，根植金茂五星酒店服务基因，以客户为中心打造卓越的场景设计能力和稳定品质输出能力，以“Nobleness Living”尊贵生活为全新理念，放眼国际，通过一系列尊贵、高效的服务，让精英人群享受尊贵、智慧、便捷的物业服务，十年时间，大多数小区无可挽回地走向衰败，但金茂物业服务的小区都保持崭新如初。

东叁金茂府八大必选居住价值

一、中国金茂新十年代表作，打造东三环最新高端住宅；

二、地处国贸CBD正南6公里，以CBD东叁国际住区规划，创建全新BLOCK街区生活场景，15分钟世界生活圈；

三、项目东侧规划了45万平米城市林海，媲美纽约中央公园的绿地面积，享受北京内城难得一见的绿色生态资源；

四、以项目为原点，形成了方圆1.7平方公里的东叁国际住区，住区内配套规划了幼儿园、小学、中学12年一站式优质教育，高端商业、医疗、办公、运动公园等多重生活服务业态；

五、东叁金茂府是中国金茂26城的第51座金茂府，北京第7座金茂府，同时也是北京东部继广渠金茂府后全新一代的金茂府代表作，一府一传奇；

六、东叁金茂府是金茂府系2.0迭代作品，引进SCDA国际大师曾仕乾，定制新奢系美学精装，旨在匹配CBD新一代精英的居住审美需求；

七、东叁金茂府12大科技系统焕新升级，舒温|舒氧|舒静|舒净|舒洁，全新五舒人居绿色健康科技，除PM1离子瀑净化杀菌系统，中央净水、中央软水，毛细管网，地源热泵，全屋置换式新风系统，微雾加湿系统等；

八、五大智慧系统，引进全新人脸识别、5G互联、24小时全域高清监控、车牌智能识别、车库空气清洁系统等新技术，打造智慧通行、智慧安防、智慧家居、智慧物业、智慧运维的全新智慧生活系统。

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