广东
作为广州“宇宙中心”的天河新房，“能天河，不XX”是很多买房朋友的口头禅。稀缺小户型、全南向三房至五房产品、超100%使用率、270度瞰山奢居等等，这些都是能建天河麓誉府这个新房楼盘的优点。那么，低总价买天河——能建天河麓誉府怎么样？“豪宅化”配置，你会买单吗？
01.距地铁站700米，学校纳入华阳
缺大型商业、周边界面弱，你怎么看？
广州能建天河麓誉府怎么样？从开盘到现在，到底卖的如何，咱们先不说！不过，在“留天河”这个视角来看，这个盘确实是广州天河新房当中，稀缺小户型、低总价上车的代表项目之一。学校、地铁、商业、生活等诸多配套当中，距广州地铁6号线高塘石站约700米、附近高塘石小学已被纳入华阳教育集团，这两个是闪光点。
【广州地铁6号线】能建天河麓誉府到高塘石地铁站点的距离约700米，这是一条串联天河、越秀、荔湾等行政区域，途径“北京路-海珠广场”、“黄沙-如意坊”等核心区域及核心商圈的路线，可以换乘广州地铁3号线、广州地铁8号线和广州地铁1号线等多条线路，南北通达更多核心区域的快捷通勤路线。其中到广州地铁3号线1次换乘，即可直达天河珠江新城核心区域。
【华阳高塘石小学】从学校教育资源方面来讲，市幼师附属幼儿园、华阳高塘石小学、初中89中等周边教育资源，其中“华阳高塘石小学”是被项目高调称道的资源。
其次，能建天河麓誉府项目地处天河智慧城片区，也被称为“广州的硅谷”，天河智慧城GDP占据天河近50%的份额。未来产业规划方面来讲，这里的空间前景很大。当然，商业和周边城市界面方面来讲，缺乏大型商业和周边城市界面弱，也是让部分买广州天河新房的朋友所不快的地方。而在户型产品方面来讲，“豪宅化”打造的超配社区，高实用率和稀缺小户型，也是能建天河麓誉府这个项目的吸引点。
02.“豪宅化”打造，超配社区
小面积户型，单价4字头：你买单吗
年轻人是否喜欢？！咱们可以先接着看，超配社区、超定会所和超定产品↓↓
(1) 酒店式归家尊崇感——60米麓誉府门，酒店式环岛落客，双层星空顶地库大堂；
(2) 低密度&高私密社区——3.0容积率舒适度，抬高10米设计，尊享高品质社区生活；
(3) 酒店式入户大堂——4.5-9米挑高大堂设计，搭配蘑菇柱造型，媲美星级酒店大堂体验感；
(4) 半山艺术会所——依山而建，打造半山美学艺术会所；
(5) 无边际星空泳池——五星级度假酒店同款无边际星空泳池，千万豪宅同款配置;
(6) 豪宅级同款社交配套——室内儿童乐园、峡谷书吧，满足业主溜娃、商务社交需求；
(7) 豪宅化窗地比——超43%窗地比，全系四开间朝南，更充足的采光、通风效果；
(8) 270°曲面玻璃幕窗——户户主卧IMAX级采光面，270°玻璃幕窗，引山景/园景入室。
广州能建天河麓誉府怎么样？这个项目是第四代新规住宅，超100%使用率，可高达110%！项目在售建面约80平、93平、96平和100平等面积段产品，单价4字头、5字头，也算是广州天河新房、天河智慧城楼盘等稀缺小户型，上车买天河的代表盘之一。
主要不足是靠着广汕二路主干道，噪音问题；周边城中村比较多，城市界面比较差等问题；商业除了自身配套外，周边可能需要靠自驾。有地铁、有优质教育资源，并且是豪宅化小区配设，单价4字头，你买单吗？
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