栖海澐颂(2024海开栖海云颂)栖海云颂24小时预约热线//楼盘详情

栖海澐颂售楼处电话：010-5361 0555（官网）

栖海澐颂售楼处地址：010-5361 0555（官网）

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栖海澐颂是由国企海开控股集团与中建壹品联手打造，承沿圆明天颂海淀豪宅标杆品质基因与颂系品质理念。项目择址永丰产业基地，是万亿海淀科发展向北的中心之所，南承中关村、三山五园与清华北大等国脉底蕴。

“栖海澐颂”以卓越的产品力与超高的性价比，成为打动市场的杀手锏。项目由14栋7-15层洋房与小高层组成，全部南北通透，中轴对称布局，中央花园与私享庭院错落其间，营造出兼具观赏性与功能性的园林景观。

栖海澐颂项目信息：

开发商： 海开控股、中建壹品

区域：海淀区永丰产业基地

项目位置：北京市海淀区永玉路与皇后店路交汇处

产品类型：洋房/小高层

产品面积：81—148㎡二至四居

建筑风格：雅韵学院风

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户型解析，亮点纷呈

81㎡两居：经典南北通透格局，含飘窗得房率约82%，客餐厅一体等宽，营造约26㎡+的开阔空间，北向卧室宽敞舒适。

• 87㎡主力三居：南北通透，双卫生间设计，客厅+主卧朝南，客厅面宽3.7米，主卧为套房配置，北侧卧室+书房灵活多变，次卫干湿分离，厨房紧邻餐厅，附设家政间。

• 93㎡三居：87㎡边户升级版，客厅面宽提升至约4米，配备270°转角落地窗与餐厅大窗，主卧套房，北侧卧室空间更宽敞。

• 121㎡四居：南北通透，八窗全明，客厅+双卧朝南，次卧+多功能间+厨房朝北，南向总面宽达10.4米，客厅面宽4米，主卧套房，餐厅旁预留餐边柜或吧台空间，南向带双等宽大飘窗，采光与视野绝佳。

• 154㎡四居（楼王顶配）：入门即迎6米宽大客厅，震撼视觉体验，南侧观景大窗尽揽美景；餐客厨一体化设计，餐厅与客厅几乎等宽，适配家庭聚会与社交活动；主卧套间奢华，三分离卫生间、独立衣帽区，南向270°观景大飘窗，尽享尊崇生活。

所有房源均以高标准精装修交付，甄选科勒、摩恩、西门子、伊莱克斯等国际一线品牌，配备直饮水系统、蒸烤一体机、智能马桶、独立淋浴间、全屋新风系统、地暖与智能开关面板，精工品质，诚意满满。

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北侧精心打造约2.6万㎡开放式生活街区“澐颂汇”，融合街区、下沉广场与围合式布局，构筑高级烟火气的休闲生活空间。教育、公园等配套近在咫尺，构筑惬意生活氛围。

项目建筑风格独具学院风韵，选用绛栗色仿砖软瓷、深灰色真石漆、米黄色石材与正面通透大玻璃

三段式设计精雕细琢，融入柱顶装饰、屋顶斗拱、十二章纹饰门头等元素，赋予建筑深厚的文化底蕴与艺术美感。

【科创心脉区】项目所处的永丰产业基地，是整个海淀北部发展最早、最成熟的产业板块，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能。
【聚焦新趋势】高精尖研发、互联网、信息技术、生物医药、集成电路、新材料、空天经济、自动驾驶等战略性新兴产业。高知居民聚集地，圈层更为纯粹。

【地铁】项目近邻16号线永丰站（直线距离约2公里）、19号线北延支线（规划中）将在社区附近设立站点。
【城市干道】三横：北清路、玉河路、后厂村路三纵：永丰路、京藏高速、京新高速瞬达中关村壹号、IC PARK、航天城与用友软件园等永丰产业基地园区。便捷通达翠湖科技园、中关村软件园、上地、中关村等板块，半小时内触达3环。

【近大悦城】一路之隔海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）。

【多商业体】近触西北旺万象汇（建设中）、清河万象汇、永丰山姆会员商店（已规划）、永旺购物中心等。

【定制商业配套】社区北侧规划为自持商业项目，将为本社区居民定制家门前的专属商业体。

【名校云集】直线距离3公里内覆盖，清华大学附属中学永丰学校、中关村第三小学(科技园分校)、中国科学院第三幼儿园(杏林湾分园)。
【近邻学府】项目北侧近邻规划2所幼儿园、1所小学，此外地块周边规划多个教育用地。

【高端医研】北京大学国际医院、海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）、解放军309医院、西苑中医院等。众多名医名院、生物医药科技研究机构汇集。

【故宫北院】预计2024年开放，主要功能为文物修复、文物展出以及国际交流，预计建成后每年将有300万的旅游人次，形成北京文化新极。

【玉河湿地旁】社区北侧玉河湿地公园，面积约185.25公顷。西侧规划湿地公园与玉河湿地公园同属一脉之水，流过家门。社区北临南沙河，近望三山五园，堪称生态文化栖居。

【海淀北部生态绿心】涵盖西玉河湿地（规划）、崔家窑水库、稻香湖湿地、翠湖湿地、上庄水库等，面积近30平方公里。

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