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绿地未来城

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一、位于哪个板块？

绿地・未来城位于禅西新城张槎板块核心区。

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二、自驾去往这些地方的路线是怎样？

文中提到项目周边快速路网发达，广佛、佛开、一环等高速层层环绕，开车 10 分钟可到达祖庙，地处佛山西站、佛山机场、佛山火车汽车站、祖庙地铁站、张槎综合枢纽站的中间点。

自驾路线可通过周边这些高速快速到达各个区域，如通过广佛高速可前往广州等地，通过佛开高速可前往开平、阳江等地，具体自驾路线需根据出行目的地和实时交通状况灵活规划，充分利用周边交通网络。

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三、周边还有哪些在建商业？

文中未明确提及周边在建商业项目具体情况。随着区域的发展和城市建设的推进，可能会有新的商业项目规划或建设，具体情况需持续关注该区域的商业动态。

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四、对于购房者来说，这个楼盘值得买吗？

该楼盘具有一定优势和特点，但也需购房者根据自身情况综合判断。

优势方面：

• 地理位置优越：位处禅西新城北部张槎板块核心区，是政府 “强中心” 战略的城市三大核心之一，依托 “华南国际化产业集聚区” 契机，开发理念先进。
• 交通便捷：周边快速路网发达，广佛、佛开、一环等高速环绕，开车 10 分钟可到达祖庙，地处多个交通枢纽站中间点，如佛山西站、佛山机场、佛山火车汽车站、祖庙地铁站、张槎综合枢纽站，且有 “两地铁一轻轨”（广佛环线、佛山地铁 2 号线、4 号线）途经项目，交通出行极为便利。
• 产城融合：属于禅西新城唯一的大型综合体项目，与政府合作运营 10 万方 M + 产业小镇，吸引众多产业人口，自用与投资需求巨大，配套有 4 号地旁边约 10 万㎡的 M + 产业园，已有 138 家企业进驻，预计明年会有 300 家高新技术企业进驻办公，带来高购房与租赁需求。
• 产品特色明显：推出的产品为 30 - 43㎡，4.5 米层高，总价低，置业门槛低，不限购不限贷，购买后可自行搭建楼板，相当于买一层送一层，对于珠三角年轻人来说是一个难得的上车机会。
• 楼体设计合理：3 号地呈围合式排布，4 座商办楼围绕，中间为近万方的中央园林，保证了公共活动空间私密性强，且舒适度高，楼体采用递进式设计，9 层开始户数逐层递减，可增强高层住户的私密性，同时有利于楼体排水。

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不足之处：

• 文中未明确提及楼盘可能存在的不足，可能存在商业配套初期不完善，社区整体居住氛围有待提升，物业管理水平有待检验等情况。

总体而言，对于追求低门槛置业、看重交通便捷、关注产业配套和未来发展潜力，且能接受一定商业配套初期不完善的购房者来说，绿地・未来城是一个值得考虑的楼盘。但购房者在决策前应充分了解楼盘的详细情况，结合自身需求进行综合评估。

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五、有哪些可对比的楼盘？

可与禅西新城及周边同类型的楼盘对比。在地理位置上，对比与禅西新城核心区域和重要交通枢纽、商业中心的距离。在交通便利性上，考量与地铁、轻轨和高速等交通方式的连接便捷程度。在商业配套上，对比现有商业的规模和未来商业规划的完善程度。在产业配套上，比较与产业园区的距离和产业氛围的成熟度。在产品设计上，与其他注重空间利用和功能性的楼盘进行比较。例如，与周边一些主打交通便利性但产业配套不同的楼盘对比居住体验；与主打商业配套但产品设计差异的楼盘对比投资潜力。购房者可根据自己对不同因素的重视程度，综合衡量绿地・未来城与其他楼盘的优劣。

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六、在售户型有哪些？

项目在售户型为 30 - 43㎡，4.5 米层高，购房者可自行搭建楼板，相当于买一层送一层，具体户型布局和特点可根据项目实际情况进一步了解，以满足购房者对小户型多功能空间的需求。这些户型可能在设计上注重空间的灵活利用和分隔，满足不同的使用需求。具体户型布局和特点可根据项目实际情况进一步了解，以满足购房者对高品质居住和投资的追求。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。