李嘉诚能看到什么？为啥总能卖对买对

• 文||秀财取经
• 编辑||秀财取经

引言：

李嘉诚究竟洞察了何种先机？看到了什么？为何他总能化险为夷，在政策变动前夕精准抽身？有时让我们不得不怀疑，他是否真的拥有超凡的预知能力，仿佛天眼洞开，世事尽在掌握之中。

“天眼”李嘉诚，在房地产黄金时期选择卖卖卖

在商界，李嘉诚的名字几乎成了先知和策略大师的代名词。他在投资世界中表现出的近乎预言家的先见之明，让他的财富登顶亚洲。当其他富豪还在对高风险投资区域趋之若鹜时，李嘉诚却能够在危机未显现之前精准撤出，他的这种能力，不得不让让很多人惊叹是否真的开了“天眼”。

2013至2018年，可谓是中国房地产辉煌发展的黄金5年。当王健林、许家印等地产界巨擘沉浸在楼市的狂欢盛宴中，利用房地产的“钞能力”霸占中国首富时，李嘉诚却已悄然行动，连续抛售一线城市的地标性项目，大手一挥，开启了让人“嘲笑”的卖卖卖模式。

在2013年，李嘉诚以120亿港元将位于香港九龙尖沙咀的广东道项目卖给祥益集团，在当时可是香港地产市场的标志性交易之一。同年，以约54亿人民币将长江实业在内地的主要资产--上海东方汇经商业中心股权出售。第二年，又将位于香港中环核心商业区内的多层高级写字楼卖了，成功套现55亿港元。2015年，将位于北京市中心的综合性商业地产项目--东方广场的股权卖了，到手约70亿元人民币。

除了这几个比较典型的案例，李嘉诚在那几年还有很多减持地产项目的操作，涵盖了商业地产、住宅地产以及其他类型的物业。李嘉诚这一系列卖卖卖的逆操作，在当时确实引来了很多嘲笑声，被戏言错失数千个小目标。

进入2020年后，那些曾嘲笑他的人无不瞠目结舌。楼市风云突变，急转直下，恒大暴雷，许家印沦为阶下囚。王健林也不得不开启“打包卖”的模式，就连核心产业的万达广场也是卖卖卖。其他房地产公司也是一个个朝不保夕，摇摇欲坠。再反过来看李嘉诚，人家哪是错失，根本就是提前逃顶啊！

近期，香港政府为刺激楼市，宣布全面取消住宅交易印花税，本应是楼市回暖、趁机盈利的良机，李嘉诚却再次反其道而行之，低价抛售优质房源，这些房源无不占据黄金地段，坐拥购物、海景等绝佳景观。结果不出所料，短短数月间，香港楼市价格便出现波动，而李嘉诚则又一次成功避险，全身而退，数次抛售套现百亿。此时，很多人也已经回过神来，李嘉诚才是真正的投资风向标，他卖的时候不能买；他买的时候坚决不能卖。

减持中国，买下大半个英国

2024年福布斯香港50大富豪榜公布，李嘉诚再次蝉联首富之位。有此成就，跟李嘉诚非凡的商业眼光及国际视野是密切相关的。当年，李嘉诚在国内地产的黄金时期大力减持国内地产项目，转投英国，在英国买买买，可以说买下了大半个英国。当时，李嘉诚的“骚操作”引来业界很多人士的非议，甚至嘲笑。

李嘉诚的长江实业在英国的投资可谓是广泛而又关键。其主要投资包括持有英国电网公司（UK Power Networks），参与北海的石油天然气项目，并在英国的港口业务中拥有重要投资。零售市场方面，持有超级药房连锁店Superdrug和Savers，掌握着零售市场的话语权。还投资英国的水务行业，购买了Northumbrian Water，以及在移动通信领域通过Hutchison 3G UK运营无线服务。

当然，作为国内地产大亨的李嘉诚，跑到英国肯定也得“重操旧业”，而以他对地产方面的投资经验，在英国的地产竞争中绝对属于降维打击。长江实业在伦敦金丝雀码头地区拥有大量商业地产，并参与市中心高端住宅项目的开发。

当很多人还以为李嘉诚只是地产大亨的时候，殊不知，他早已成为能源、电信、地产、零售、基础设施等多元化的投资家。通过从地产主导的投资模式转向更为多元和国际化的策略，李嘉诚显示了其作为全球级投资者的非凡眼光和策略灵活性。

不倒传奇，也是不老神话

李嘉诚96岁大寿的照片一出，也是让很多人汗颜，当时他身着西装，打着领带，精神矍铄，虽然发型已经有点地中海了，但整体状态却丝毫不见老态，与20年前相比看不出老态，简直是逆龄生长。

每一个成功的企业家，都是极度自律的，李嘉诚更是如此，他的生活方式和健康习惯堪称一门艺术。据他身边人透露，李嘉诚每天保持固定的作息时间，早睡早起，不熬夜。在饮食上也极为节制，荤腥不沾，滴酒不沾，晚餐多以青菜豆腐为主，喜欢保持着底层百姓般的简朴生活。李嘉诚相信“管住嘴迈开腿”可以让身体健康，也能让心理更平衡。

作为一个商业帝国的掌门人，李嘉诚非常重视心理健康，清心寡欲，从不骄奢淫逸。当一代富商刘銮雄为港姐一掷千金，恒大爆雷时许家印还想着恒大歌舞团的时候，不近女色的李嘉诚堪称女明星绝缘体。据传，曾经有媒体愿意花40万港元，只为得到一张李嘉诚和女明星的合照，却始终未能如愿。

身为首富的李嘉诚生活中也是并不奢华，反而非常普通低调。一块价值500美金的手表可以佩戴十年之久，一套西装也能穿个十年八年，皮鞋也经常是反反复复穿了又穿。他常说自己一生从不做勾心斗角之事，因此能心态平和，睡觉也睡得踏实。

通过李嘉诚的“境界”，小编也悟出一个道理：“低调是穷人的标签，高调是穷人给别人贴的标签。”

结语：

正是这种对欲望的克制与对投资的谨慎，让李嘉诚成为了商界的常青树。反观那些沉迷于女色或豪赌的企业家们，又有几人能如他这般长久地保持辉煌与不老传奇呢？