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梁溪区作为无锡的老城区和传统市中心，京杭运河穿城而过，历史文化遗存丰富，无论是当下还是未来，这里都把握着无锡最根深的人文情结。

而这种优势，是无锡其它板块无法撼动的。

第一，在于高能级的城市配套和烟火气。

第二，在于稀缺的低密土地资源。

第三，在于城市更新的新契机。

崇安寺更新扩建、惠山古镇再造、锡钢厂记忆重塑、35个老旧小区改造......梁溪区一系列的大动作都预示着，主城焕新的浪潮正汹涌而来。

来源：梁溪发布

“主城回归”其实不只是产业和地产的回归，更是人心所归，毕竟，可以主城，又何必其它。

1、大手笔！惠山北麓更新加速，一期实景已呈现

在梁溪区建设产城融合的现代化精彩城区中，惠山北麓片区是举足轻重的一环。

由梁溪城发集团牵头，大手笔投入超92亿投资，重点规划梁溪区惠山北麓城市更新一期项目，以石门路为功能轴，盛岸路为交通轴，串联文体中心、商业中心、文旅中心等，重构一片梁溪生活乐土。

值得一提的是，惠山北麓片区的规划重点是“显山透绿”，拆除覆绿、风貌整治，目前一期实景正加速兑现，将显著提升区域配套能级。

惠山北麓一期实景图

2、大焕新！惠山古镇即将迎来华丽蜕变

同样将迎来全新变化的，还有惠山古镇。

占地面积约554亩，总投资约140亿元的惠山古镇文商旅综合开发项目，预计在今年10月逐步崭新亮相！

整个项目将划分为国潮时尚、国乐之城、非遗文化、古镇街区等四大板块，打造向世界展示无锡的标志性窗口。

规划效果图（来源：无锡市自然资源和规划局网站）

无锡老城厢的新格局正在被打开，在保留文化底蕴和烟火气的同时，赋予了城市高端人居更丰富的内涵。

规划效果图（来源：无锡市自然资源和规划局网站）

3、山水形胜之地，迸发城市的活力与新生

伴随梁溪主城的又一轮焕新升级，在惠山这片生态与文化的双重宝地之上，以更高的城市站位、醇熟的城市配套，赋能无锡城市升级。

一个汇聚了城市基本功能，在家门口就能体验高浓度、高品位的城市生活方式，正在真实演进。

由梁城美景&仁恒置地携手打造的诗语溪境项目，落位于板块核心，是城市更新契机下，主城山水、人文情怀与国际化产品力的一次交流碰撞。

项目北傍京杭大运河，南望惠山，既与市中心融合，又占据了城市独有自然景观，同时还能享受到片区城市更新的双重价值红利。

区位配套示意图

优越的区位，造就了项目丰富高维的配套。

就生态而言，片区内拥有无锡最大的城市“绿肺”——惠山国家森林公园，自然资源优渥，一线运河岸生态景致环绕，享受自然里的诗意盛景。

惠山实景图

就交通而言，项目距离地铁3号线石门路站仅约200米，一站即可换乘“黄金环线”4号线盛岸站，北侧新惠路改拓建完成，多维立体交通路网畅达全城。

就商业而言，出门不远便是有着无锡老味道之称的盛岸路美食街，每天专门来“打卡”的人络绎不绝，旁边就是升级改造后的网红景点红船厂，解锁吃喝逛一站式体验。

片区内还有醇熟商圈百乐广场，约5.8万方爱琴海晶海广场规划落定，进一步丰富了消费场景。往东驱车约15分钟就可以到达汇聚恒隆广场、苏宁广场、八佰伴等老牌商圈的市中心，随时感受主城浓厚的烟火气息。

百乐广场实景图

项目周边教育资源也非常丰富，现有民办外国语学校，连元街小学惠山分校，石门路站旁改扩建的五爱小学石门路分校，新建的东林中学惠林分校等。

立足当下即可畅享主城繁华，完全无需等待，这就是梁溪的优势。

诗语溪境择址于此，正是看中了这片区域的宜居属性和高质量发展前景。

在土地价值上，是稀缺中的稀缺，在自身实力上，更是由梁城美景&仁恒置地匠心联袂打造。

梁城美景是梁溪城发集团全资控股子公司，作为智慧低碳城市运营商，秉承“更新创新、智慧科技、低碳绿色”发展理念，打破固有壁垒，营造跨界整合、构建多元共生的全生命周期产业链服务体系，现已布局无锡城央21子。

作为根植梁溪的本土国企，梁城美景有别于普通开发商，它更懂无锡的文化、历史、精神，可以与土地迸发出强烈的共鸣。

作为城市运营商，梁城美景站位高处、远见未来，充分发挥国企对于本土市场的深厚情感和深刻理解，以品牌赋能城市发展，开篇当代梁溪国际生活的应有风貌。

仁恒自2021年首入无锡，3年布局8子，凭借卓越的产品力、品牌服务力以及国际化生活方式，在无锡市场上赢得了超高的认可度。

经开区的湖滨世纪、海和院以及前湾国际，都是区域内的标杆性社区。2023年仁恒响应政府梁溪主城回归的更新发展契机，联合开发梁溪区首个高品质住宅——安居仁恒·夹城里，自入市起便受到市场追捧，屡屡创造热销佳话。

夹城里实景图

可以说，仁恒所到之处，皆属高人气精品。

诗语溪境作为梁城美景与仁恒置地共同开发的全新力作，同样秉承“只定制、不复制”的产品观，以板块封面规格，为主城再造低密纯改善国际社区。

区别于片区内常规住宅，诗语溪境本身的产品规划也十分有吸引力，是对周边居住面貌的一次迭新。

项目鸟瞰图

1、约1.4容积率低密墅境，规划5层真洋房，适配高阶圈层

项目占地面积超10万方，容积率仅约1.4，将是未来数年内片区少有的大体量低密改善社区。

内部规划完善，产品线丰富，分为A、B、C三个地块开发，其中A区规划9栋5-6层精装洋房和毛坯叠墅，B区规划7栋15-16层精装小高层。

洋房效果图

众所周知，洋房产品对于梁溪主城甚至整个无锡来说，都是稀缺品！

据了解，诗语溪境的精装洋房产品仅74套，且只有建面约143㎡一种户型，大4房设计，四开间朝南，双阳台大飘窗，得房率高达约83%（不含独立电梯厅和阳台飘窗附赠面积）。主城难得一遇的“5层真洋房”，含金量不言而喻。

叠墅效果图

叠墅更是在经开爆款千万级产品海和院的基础上做了优化，充分保证居住舒适度和圈层的纯粹性。在面积段控制上也更合理，更适配年轻化家庭。

试想一下，站在自家阳台就能眺望惠山龙光塔，夜晚在露台上看星星，是种怎样的美妙体验。

这样的纯改善低密社区配置，放在寸土寸金的梁溪主城，相当奢侈！

2、极具现代感和艺术感的外立面

小区外立面在一定程度上决定了社区的档次。

在用材上，项目采用香槟金铝板+一体板+玻璃组合，以精致用材与匠心工艺，碰撞出梁溪璀璨天际线，建筑本身也将成为城市更新一道靓丽的风景。

小高层立面效果图

3、国际花园住区，构筑诗意生活

很多人喜欢仁恒社区的原因，都体现在网上广为流传的那句：十里桃花，不如仁恒楼下。

诗语溪境同样引入仁恒“花园住区”理念，从社区的主出入口进行了人车分流，中轴景观区增加了水景步道造景，搭配一年四季的植被，打造视野通透的林下空间。

小区更注重人性化的关怀和对生活场景的营造。不管是老人带着孩子，还是先生带着太太在林下散步，或是站在楼上看着孩子在林下和同学一起玩耍，满眼都是春光。

项目还规划有约1000方商业配套，将主城街道的烟火气与国际社区生活无界交融。

沿街商业效果图

4、建面约115-138㎡3房产品，满足进阶改善需求

在B区小高层户型面积段上，诗语溪境深研无锡主城精英人物生活品性与文化归属，精筑建面约115、138㎡两大主力户型。

起步面积约115㎡的精致3房，奠定了高端改善的基调，在两梯两户、大横厅设计的优势下，完全可以媲美大户型的居住体验。

建面约138㎡是115㎡的升级版，摈弃了紧凑型的4房布局，将各个空间功能放大，为主城家庭带来更舒适的改善体验。

与此同时，诗语溪境在产品的打造上极具诚意。

项目还未开售，首批楼栋已封顶，B区实景示范区即将呈现，包括外立面、中央水景、部分架空层、小高层实体样板等大量细节，都能够身临其境感受，国企梁城美景与仁恒的精工产品力可见一斑。

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