“最后的晚餐呀,真是一个愿打一个愿挨!”
“股市的大牛没来,楼市的大熊要来?”
“提价100万有啥用?少说要一个小目标!”
这些都是在得知深圳‘反价潮’后,网友们的评价!虽然言语中都是嘲讽,但是从中也能看出,大家对这次的深圳二手楼市的不看好。毕竟二手房市场的突然起伏,甚至起伏幅度这么大,也侧面透露出一点问题。
但是不管网友怎么想的,深圳的许多二手房中介,却已经陷入了狂欢!50万至100万的提价,自己又要赚一大笔。眼看着手机每天响个不停,问房子的人越来越多,许多深圳居民都高喊:投资的机会来了!独属于深圳楼市的大牛!
但是实际情况真就这么简单?本次二手房提价,到底是牛还是熊?
“反价潮”传闻起
要我说,现在的人们真是把互联网玩的透透的!新楼盘还没有涨多少呢,就先把二手房炒起来了?特别是近几天,关于深圳二手房业主提价、出现 “反价潮” 等消息,直接登顶微博热搜。
不管是看热闹,还是确实关心楼盘,无疑这个热度确实是得到了!
但是这场舆论战,还远远没有结束。网络热度才降下来,就有网友透露:许多当地的微信群,已经出现了“保价护盘”的呼吁,还有人免费为在售业主提供挂牌价建议。
只能说房主们的心态,被拿捏得死死的!他们或担心房价下跌,影响资产价值;或看到楼市崛起的信号,想要把握机会,逆天改命!所以深圳的二手盘到底怎么样?网上言论是夸张还是事实?
实地走访见闻
随着事件热度的高涨,也有许多好奇人士,前往深圳实地调研!而结果也超出了大家的想象!据悉,仅仅是深圳南山区的“网红”豪宅小区,其二手价格就进行大幅提价。其目前挂牌的二手房源,大多都在千万之上。
特别是近日,随着新政的实施,很多业主都纷纷提价200万到500 万元不等。可尽管如此,许多提价房源依然被抢劫一空。而这样的疯狂的情况,也同样出现在了深圳罗湖区和福田区。
根据多个二手房中介的透露:他们手上的客户,最近都在非常积极地联系看房,并且询问之前的价格是否有变动。
而答案自然是否定的,可即便如此,依然无法阻止他们对这套‘提价房’的喜爱。
业主挂牌价上涨现象
并且截至到10月1日,深圳全市的有效在售二手房源就高达64401 套,环比增长 1.1%。而这一数据,也侧面表明其二手房市已经趋于拥挤,后续价格走向还真不好说。
可即便如此,依然有许多房主提高价格,想要赚更多差价。但是俗话说:“没有人会嫌弃钱赚得多!”所以面对这种情况,许多二手房卖家也要擦亮眼睛,理性入手。
特别是近期,有部分业主,更是将挂牌差价涨到了50万至100万。
例如,某富豪小区的业主,就将其原本挂牌500万的房源,直接提价到了550万元。50万元的差价,是多少人一年的年薪!但是说到底,二手房市的变动,肯定是有原因的。而就像上文那样,新政的出现占了主要因素!所以新政到底是何内容?
新政出台背景
实际上深圳楼市新政实施的主要目的,是比较高层次的。要知道因为近年来股市的变动太大,也导致股民们将目光转向了楼市。但是介于近年来经济的下行,大量资金的涌入根本不利于楼市的健康发展。所以为了稳定和改善楼市环境,深圳官方出台了一系列的措施!
例如,放松限购:深户家庭核心区限购2套+1套;深户单身核心区限购1套+1套;非深户家庭1套+1套(二孩及以上);非深户单身1套。
其次就是取消限售,例如住宅原来有3年限售、公寓5年限售。但是现在房主拿着证就能卖。但是在给房主一定售卖的自由的同时,也给深圳二手房市场带来了冲击。
这才有了本文的主题,深圳二手房’反价波‘!后面还有什么降首付,首套15%、二套20%;增值税5改2等措施,都对稳定房市提供助力。
但是新政在一定方面,也刺激了市场的迅速发展。
例如,许多外地上班族因为户籍问题和工作问题,无法在深圳本地进行购房。而新政的实施,无疑是打开了限制,给就业者提供了更多购房机会。
中介的活跃表现
所以这么看的话,深圳二手房市场的变动,和其新政是紧密相关的。
但是根据某记者透露,这后面也离不开一群人的推动,他们就是深圳的二手房中介!毕竟二手房市场的反弹,也给他们提供了工作便利。所以各大中介也是施展拳脚,各出奇招!如果你在深圳生活过,那么你打开自己的朋友圈。各种中介小广告和宣传语,将会扑面而来。
什么“深圳楼市迎来重大利好,此时不买更待何时!”“抢房窗口期已至,错过再等十年!”
虽然这话听着就很夸张,但是对于那些想要投资的人,却十分有吸引力!特别是一些中介,还总是发布什么今天卖出几套的战绩图,直接烘托出一种紧张的气氛。让人觉得这次错过,就是一辈子的错过!
当然这上面的都是会营销的,也有一些实干派中介。他们会直接带着客户去看房,还会参观各种楼盘,从而将各个楼板进行对比,最终将自己的楼盘烘托一波。
总结
但是不管怎么说,中介的这种行为,也只是他们工作的一部分,我们无从指摘!但是仔细观察,本次’反价潮‘的动向,不难发现网络推动占很大因素。
实际上入手的人,还是很少。大家也都处于一种观望状态,特别是近段时间A股的国庆后下跌,也让投资者陷入短暂的平静。要明白投资都是个有风险的事物,只要参与了就存在风险。如今深圳二手房市情况还有待考量,也希望大家保持理智,结合自身情况下手。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.