天津
企稳升温！
红桥区9月份新房成交0.6万方，环比增长40%。
已经跑赢了大势，天津新房楼市整体环比量涨15%。
主要是因为项目特惠拉动的。
成交均价为29078元/平米，环比降11.7%。
不过，红桥区楼市新盘马上增多，关注度会越来越高。
新盘建投誉河院首开热销，格调观槿花园和金茂西站项目也在路上。
9月份，新房排名还是“老几位”。
第一名为中海云麓公馆，签约24套，签约单价下降一些，整体均价39574元/平米。
项目加推高层2#，因为位置原因，整体总价价位降低。
96平米总价360万起步，123平米总价460万起步。
不过，低区剩余房源不多。
10月份，项目南苑精装交付。
第二名为中交春风景里，签约15套，签约均价17810元/平米。
项目国庆期间推出一口特惠，17600元/平米，可以随意挑选楼层。
77平米136万，89平米157万，100平米176万，112平米197,126平米222万。
并且+1万有车位优惠。
第三名为九和府，签约9套，签约价格无变化。
目前项目高层仅有134平米大户型，特惠总价220万起。
洋房主推也是大户型137平米，特惠总价273万起步。
同时，二手房源均价依旧维持在1.8-2万/平米，成交房源均为100平米以下。
成交周期有所缩短。
说明该区域中，刚需小户型比较好流通。
第四名为首创禧瑞府，签约4套，签约单价24763元/平米。
项目单价下降，原因是主推产品变化。
小高仅剩个位数，目前主推168平米叠拼。
上叠约470万（带院子），中叠约550万（带院子、地下室），下叠约690万（带院子、地下室）。
红桥区新盘补货，终于开始有新供应了！
国庆前夕，建投誉河院开始锁房号。
首开小高2号楼，面积为97、114平米；11号楼，面积为129平米，均价2.5-2.8万/平米。
首开洋房1、10号楼，8、4层到顶，面积为135平米，均价3.5万/平米；
国庆期间紧急加推小高3号楼，面积为97、114平米；洋房14、15号楼，面积为118平米。
赠送车位，2026年年底交付。
目前小高2号楼售罄，3号楼楼层剩余不多，等待后续加推。
洋房10号楼几乎售罄，其余楼栋还可以选楼层。
据悉，从项目首开至国庆假期结束，建投誉河院认购100套+。
格调观槿花园
国庆期间，项目接待中心开放。
项目规划124户低密洋房产品，户型为110、128、143平米。
目前已释放户型图。
具体开盘时间和价格待定。
格调观槿花园110平米户型
后续，金茂西站项目也会入市。
改善类项目一下多了3个，届时，红桥区市场也将会热闹起来！
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