刚刚有博主发帖称,上海楼市大爆发,10月13日网签创下新纪录,高达1334套,且带看活跃指数直线上升。
这名博主表示,而南方的深圳楼市,热度仍在延续,特别是新房市场,火得一塌糊涂,外围不限购区的新房更是被扫的差不多了。这轮楼上大复苏的领头羊,到底是上海还是深圳,还真不好说。
- 这究竟是咋回事?
昨天是2024年10月13日,周日。上海二手房成交1334套。成交量爆了!929新政成果显著,上海这个月二手房成交量稳了!20000套没问题了!
据媒体报道,国庆节前,上海楼市重磅政策落地。“沪七条”从刚需、改善、二手房交易等方面进行调整,要点包括首套房商业性个人住房贷款的最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房从不低于35%调整为不低于25%;个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年,等等。
“每一次新政都能刺激一段时间的成交量上涨。”一位资深中介如是说。从市场表现看,新政后咨询量显著提升,尤其是外环外新增客户有明显增加。
业内认为,此次上海楼市新政以“组合拳”方式持续释放刚需和改善购买力,满足不同层次住房需求,符合市场预期。二手房市场也表现出强劲的增长态势,
- 这个周末,楼市又放大招啦!之前就听说楼市还得有大动作,这不,真来了!只要楼市不稳,大招就不断,调控目标没达到,就继续放大招来支持楼市。
财政部部长蓝佛安在12日的国新办专题新闻发布会上表示,今年拟一次性增加较大规模债务限额,置换地方政府存量隐性债务,加大力度支持地方化解债务风险。他表示,这项即将实施的政策,是近年来出台的支持化债力度最大的一项措施。
接下来要怎么支持房地产市场,主要有三点:
其一,可以用专项债券去买土地储备。这样地方政府就能回收那些闲置的土地,或者用在新的土地储备项目上。
其二,支持买现成的房子,来优化保障性住房。一个是拿专项债券去买商品房做保障房,另一个是用保障性安居工程补助资金去买现成的房子,来筹集保障房。
其三,就是要研究税收政策。领导正在研究怎么取消普通住宅和非普通住宅的增值税、土地增值税政策。
这三点,直接打到房地产市场的痛点上。整体来说,就是要消化库存,刺激需求,让房地产供需平衡,这样楼市就稳了。
从当前上海楼市硬邦邦的数据来看,以及结合各方面有利的政策,我们完全有理由相信上海楼市的基本面会进一步变好。
预计上海二手房的高成交量还将持续一段时间,10月的成交总量能否突破20000套也非常值得期待。要达到这个目标,接下来日均只需705套!
总之,今年的房地产政策措施,都是很有针对性的,力度也越来越大,房地产市场逐渐企稳,楼市的春天已经正在迎面而来,你准备好了吗?
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