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农村盖房禁令已敲定,10月起正式生效,村村都要落实

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随着国家加大了农村地区的投入,各地的农村都发生了天翻地覆的变化,美丽的新农村逐渐取代了过去的老旧农房。



与此同时,宅基地改革也在不断深入,这应该是许多农村朋友都非常关心的东西。

不少农村人在城市里打拼了大半辈子,攒下了一笔不菲的存款,想要回农村拿地建房,在美丽的乡村里度过晚年生活。

也有一些城市居民不愿意花天价在城市里买房当冤大头,想要在城市郊区的农村拿地自己盖房,对比城市里动辄上百万的房子,农村花费三四十万就能盖起一栋非常漂亮还带院子的新房,这无疑是有很大吸引力的。

不过从今年10月开始,农村宅基地政策迎来了一系列的新调整,这是为了减少宅基地资源的浪费,同时也是为了维护农民的利益,具体来说包括了以下4项禁令,让我们深入来了解一下吧。

1,禁止将其他用途的土地用于建房

除了宅基地外,农村还有土地、林地等其他用途的土地,要知道的一点是,农民只可以在自己的宅基地上盖房,其他用途的土地统统都不可以用于盖房。

如果农民占据了耕地用于盖房,那么将被责令在规定时间内将非法占用的土地恢复原样,超时甚至还会面临一笔不菲的罚款。

2,禁止找没有专业资质的施工队盖房

过去很长一段时间里,农村盖房的相关许可都是很宽松的,很多农村人都是自己花钱买材料,然后找几个熟悉的村民就可以盖房了,这种盖房方式的问题是质量难以保障,一旦遇到自然灾害很可能对农民造成人身安全威胁,所以国家逐渐完善了农村宅基地盖房的相关规定。

新规明确做出了要求,除了住宅村民可以自主选择施工队外,商铺、厂房等经营建筑都要专门找有专业资质的施工队进行修建,这也是为了把控建筑质量。

3,禁止非法转让宅基地

宅基地是农民的兜底保障,哪怕是在城市里混不下去了,也可以回到农村生活,手里有几亩薄田和宅基地,再怎么样也是可以生活下去的。

为了防止城市居民以低廉的价格收购农民的宅基地,新规里也对宅基地转让做出了更明确的要求,宅基地使用权转让只限于本村集体经济组织成员。

用大白话来说就是,只有买卖双方的户口都在同一个村子才能完成宅基地交易。

4,禁止给返乡职工干部分地盖房

宅基地的所有权不属于农民,农民只有宅基地的使用权,宅基地的所有权是属于村集体的,因此只有村集体才可以申请宅基地,一户人只能拥有一块宅基地,即所谓的“一户一宅”。

很多农村出身的职工干部在城市里生活了多年,户口也早就转移到了城市里,退休以后想要回到农村盖房享受晚年生活,由于他们的户口早就已经转移出了农村,不再属于村集体的一员,自然是不能在农村盖房的。

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