不管你承不承认,房子作为最佳投资品的时代已经过去了,这不是我说的,而是某位知名专家说的,这个观点也得到了大多数人的认同,房子从香饽饽沦为累赘,这个世界没有一成不变的东西,也没有一劳永逸的资产,有眼光的人都会根据环境而做出改变。
这让我想起互联网大佬马云说的那句话:“未来八年,房价如葱”,能提前八年预测房地产走势,估计也就老马一人了吧,关键是预测得还挺准确。
从现在的行情来看,不能说房价如葱,但是和前几年相比,落差还是挺大的。以前总觉得有的人预测房价有失偏颇,会带着自己的主观判断,现在想想挺幼稚,站在那个高度完全没必要乱说。
我观察了身边买房的同事和朋友,包括我自己,自从买了房之后,生活质量就开始下降,每个月的收入大部分都用来还贷款了。
其实买房之前我们是知道这一点的,但是真正说每个月按时还贷,才能体会到压力有多大。
它不是一年两年,省吃俭用辛苦几年就能还清的,而是30年,作为普通的打工人,如果不出意外的话,不还30年,乐观一点也要还20年,在这20年的时间里都要省吃俭用,从此不能有任何杂念,老老实实的工作。
有时候不得不佩服大佬的眼光,他们考虑问题的角度和我们不一样,我们想的是有了房子,就能过丈母娘那一关了,孩子上学也有着落了,以后在城市就有归属感了。
但大佬想的是,如果不买房子,你可以创造很多可能,你可以完全的将时间精力投入到某件事当中,说不定能有所成就。
不管怎么样,我是比较赞同老马的观点,房地产的黄金时代已经过去,未来将回归理性,不出意外的话,明年楼市将迎来三大转变。
首先,新房、二手房数量在增加,以前有个词叫“捂盘惜售”,开发商将好的房源“藏起来”,等到行情好的时候再拿出来销售,现在市场不行了,他们一窝蜂的拿出来,房源增加了,再加上二手房的数量,一时间供过于求,价格也就更低了。
其次,房贷利率继续下调,这个月底之前,所有存量房贷利率统一下调30个基点,有房贷的人压力又要减轻了,这是好事。
最后,保障房增加,明年可能会有更多的保障房入市,有的是国家收购的商品房,用作保障房,对商品房也会产生一定冲击。
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