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广州【美的江上沄启】

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【美的·江上沄启】

首个国际金融岛 对标世界三大金融中心

南沙横沥 下一个千亿金融中心

1、从荒岛到世界中心，纽约曼哈顿、伦敦、香港等世界级金融中心，以得天独厚的时代机遇将城市打造成为寸土寸金的空间，深受世界资本瞩目。

2、纽约曼哈顿，仅59.5万平方公里上，创造达43.7万美元人均GDP，公寓房价高达均价11万人民币，从经济至房价标准，开创了被世界仰望的金融中心城市形态及和价值范本。

3、横沥国际金融岛作为新一代国际金融核心区，已为全区创税约61.6亿元(2021年6月)，以8.43%GDP占比全区第四位，将逐步紧握全球金融脉搏，为世界更新资本格局，引领城市价值升级。

国际金融新引擎 世界资本聚集地
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1、合力现代金融服务体系、航运物流、高端制造、科技创新、生命健康5大重要产业，打造八大特色金融“名片”，并形成集大湾区国际商业银行、大湾区航运、联合交易中心、广州期货交易所于一体的完整金融体系。

2、依托IFF永久会址，完善金融服务体系、金融产业结构，落地全国首个保险要素平台、搭建资本市场服务基地。至2019年9月，已引入6611家金融企业及机构落户，精英客流涌动，区域潜力无限。

3、以国际总部经济为核心，打造集合国际交往、金融创新、生态保护、人文传承、商务休闲、高尚运动、娱乐度假为一体的世界名片。

千亿配套落地 精英客流虹吸

全国首条高速地铁通车在即 双CBD即将快速互通

1、全国首条高速地铁(高达160km/h)，连接番禺广场、天河珠江新城，直通深圳城市群，约6站直达珠江新城等各大成熟商务区，互达广州主城区，匹配城市外溢需求，营造便捷通达世界，礼遇金融、科技、医疗、教育各领域精英人群，点睛岛尖资产价值序列与升值空间。

2、规划北延至白云、花都，南延至中山、珠海，建立都会快速纽带，让世界速度重构时间与距离的界限。

3、3高铁、5地铁、3城轨、5大国际机场、3大海港接驳粤港澳乃至全国，畅达粤港澳大湾区城市生活圈，覆盖逾5万城市精英，虹吸物流、资金流及信息流，激活湾区价值潜力。

繁华都芯 岛尖客流引擎

1、IFF金融论坛每年吸引上百位全球财经政要领袖共同出席，自2003年创立以来，IFF参与国家和地区共50个、全球领导人50位、全球财经领袖200位、世界特邀嘉宾1600名、全球业界精英10000名，构建国际创新动能构建世界级经济、金融、科创中心，开创世界又一才智聚集地。

2、至2025年，横沥金融本岛将为230-270万人口规模，提供国际资本与金融人才资源。

3、打通南北人才、资源共享核心区，南沙聚集科技学院创新机构、高端创新平台，加速菁英才智高地形成。

17所优教资源+3大三甲医院环伺+约7万㎡地下商业

社区化中央商务区配套 强势崛起都会主场

1、至2025年，共新增3780个学位，吸附伴读人流。

2、1所一贯制9年制学校(规划)、6所一贯制中小学(规划)、7所幼儿园(规划)、全公立学院(中国科学院大学广州学院(在建)）、广大附中实验学校、广州外国语学校等。

3、约3公里范围内享3所全国排名前列的三甲医院，中大附属一院(在建)、中大附属口腔医院(规划中)、广东省中医院(在建)、广州市妇幼医疗中心(在建)等，总设置约4680张床位，日均承载逾1.1万问诊人次，金融本岛养居引流强势崛起。

4、逾74亿大手笔建设约70000㎡核心地下商业空间，项目自身规划约3200㎡特色滨海商业，激活岛尖人流势能。

项目户型图

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