停工多年的之江“喜来登度假村”，重新大改方案要复工了！

如果从之江路走进出紫之隧道，很容易就能看到隧道西侧的山脚边竖立着几幢斑驳的钢筋混凝土结构建筑框架，这里曾是之江的“喜来登度假村”项目，曾经开工后又遇停工，如今整个项目距离立项开工已过去十几年。

因此，不少之江的居民每每坐车经过时都会感叹，这里原本计划建成一个大型的高端度假村项目，后来因为各种原因停工搁置……

今天，杭州市规划与自然资源局发布了一则建设项目公示，公示项目正是之江路北侧，紫之隧道西侧停工十几年的“浙江喜来登度假村”项目的修改方案。

这个项目位于之江板块之江路附近，项目南侧是之江路和碧波路T字路口，东侧是紫之隧道，西侧是阳明谷别墅区，整体处在之江路五云山沿线的依山低密区块，同时距离宋城、之江文化中心等配套设施以及紫之江隧道，之江路隧道（在建）都近在咫尺，地理位置相当好。

新老方案平面对比

全知道注意到，相比十几年前的原方案，今天挂网公示的“浙江喜来登度假村”修改后的新方案相比其他项目的微调微改，几乎推翻了原来的设计方案。

原来的设计方案中，地块西侧为度假酒店项目主楼，其他若干低密楼宇沿着景观水系和热带雨林游艺区（中央景观）围合式排列。

而新的方案中，景观水系的范围大幅度缩小，低密建筑呈矩阵式排列，地面建筑空间大大提到。

项目方案修改后，总建筑用地面积为124252㎡，总建筑面积为142646㎡，其中地上建筑面积37276㎡，地下建筑面积达到了105384㎡，容积率仅0.3，绿地率达60%。

今天，规划局网站挂网之江这个“喜来登度假村”项目的修改方案，也在全知道的社群引发讨论，有粉丝说，这个项目距离开工已经十多年了，当初就说要搞了五星级酒店，后面又停工了，现在重新公示，说明是又要复工了。

根据媒体报道，这个名为“浙江喜来登度假村”的工程项目，早在2009年就取得了《建筑工程施工许可证》，当时项目分为两期，一期是酒店主楼部分，计划竣工日期是2010年，后来项目因为资金等原因搁浅；

而现在进出紫之隧道看到的钢筋混凝土建筑框架，则是“浙江喜来登度假村”二期的别墅区，2011年12月28日取得《建设工程规划许可证》，但同样也是因为资金等原因，开工停工断断续续。

此后，项目多次变更了施工单位和监理单位，但是项目始终没有实质性推进。

全知道通过天眼查平台公开的工商登记信息发现，“浙江喜来登度假村”的建设单位浙江喜来登度假村有限公司，是一家从事房地产业为主的本土民营企业，与国际知名高端酒店万豪旗下高级酒店品牌喜来登（Sheraton）并无直接联系。

搜索喜来登官网，目前杭州拥有滨江、西溪、千岛湖等多家喜来登酒店和度假酒店，但并未看到之江相关项目的标注和规划。

不过，全知道从知情人士处了解到，重新挂网公示的“浙江喜来登度假村”项目预计将在今年项目公示后复工，2026-2027年建成完工，项目包含了五星级度假酒店等业态规划。

近几年，之江的文旅产业发展可圈可点，涌现了多个现象级的文旅项目（景点），但与此同时，之江相比老城区以及对岸的滨江区，在五星级和高端酒店业态的分布上几乎为空白。

近两年来，虽然新开了像全季、白金汉爵、桔子水晶等不少连锁酒店，但多以中低端定位为主，直到龙坞的地中海俱乐部落地之江，之江才迎来首个意义上的高端度假酒店品牌。

之江的希尔顿旗下平价酒店希尔顿欢朋

因此，我们也希望看到越来越多的高端度假及五星级酒店品牌落地入驻到之江来。

✍️主笔：小全 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、杭州市规划与自然资源局

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