网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼市,要反转了?

0
分享至


图片来源:微信公众号公共图片库,Pixabay提供(图文无关)

节前一波利好政策输出,一线城市楼市似乎一下子就被引爆。如今数据假期期间的楼市数据也陆陆续续出来一些,一线城市楼市的表现是相当的亮眼,跟大家分享一下假期期间一线城市楼市的部分数据:

北京:北京新建商品住房网签211套,日均网签30套,同比增长了3.2倍。(当然有人说因为去年的基数太低了,但起码还是有回升)。

上海:二手房日均成交305套,日均同比增长291%。(这个数据还不错吧?)。

广州:广州楼市网签套数565套,网签面积约为6.2万平方米,广州的网签量为四大城市之首。(广州限购放得比较彻底,吸引一批外地人来购房)。

深圳:全市新建商品住宅认购销售1,841套,合计19.18万平方米,认购量较去年同期增长664.14%;二手房方面,全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套,日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。

(以上城市楼市数据信息均来源网络)

说实话,这数据还是相当的亮眼。即便是因为去年同期的基数较低,导致这次的同比增长数据较大,但单从绝对数字来看,这个表现也是不赖的。一线城市的楼市似乎又回到了较为火爆的局面里了。

那么楼市是不是要反转了?

我的答案很简单,楼市不会轻易反转的。一线城市楼市呈现出来的火爆行情并不意味着整体楼市行情都好转了,假期期间其他城市的楼市表现并没有明显的异动。

一线城市楼市率先好转也是意料之中的事情,一线城市拥有几乎最好的资源,能够吸引年轻人源源不断的流入,楼市企稳也是迟早的事情。何况最近的金融信贷措施在放大招,且一线城市也一定程度上放开了限购,楼市出现这波回升行情也是正常的。

但一线城市毕竟不能代表全国整体行情,绝大数城市的楼市还是处于一种调整之中。而且当前阶段,楼市呈现了明显的分化行情,也就说一线城市楼市的回稳对其他城市楼市的带动作用没有以前那么大了。

至于说整体楼市为何很难出现像一线城市一样如此火爆的反转行情,我在之前的文章里也多次阐述过了,有长中短期因素的制约。这些因素的变化导致部分城市的楼市出现短期难以逆转的供大于求的状态,房价自然就难涨了。

经过这轮楼市普遍下行调整的行情后,未来在短时间内大概率很难出现普遍性上涨的行情了。未来要谈楼市反转的事情,也只能是因城市而论了。

关注地产观点,并设为“星标”,不错过楼市的重要信息和观点。

原创不易,欢迎点“在看”!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
证监会出手!A股多家公司被立案调查

证监会出手!A股多家公司被立案调查

新浪财经
2024-11-02 14:03:11
哪个瞬间让你觉得女朋友不简单?网友:被警察带走的那天 我惊呆了

哪个瞬间让你觉得女朋友不简单?网友:被警察带走的那天 我惊呆了

滑稽斑马呀
2024-09-25 13:50:01
四场比赛过后,布伦森的得分效率和唐斯根本不在一个级别!

四场比赛过后,布伦森的得分效率和唐斯根本不在一个级别!

田先生篮球
2024-11-01 22:05:14
40岁扎克伯格想开了,有钱就得拼命花,和妻子从极简风到疯狂炫富

40岁扎克伯格想开了,有钱就得拼命花,和妻子从极简风到疯狂炫富

毒舌小红帽
2024-11-02 20:46:10
老公跟我提AA,我选择回娘家,婆家人一周打40通电话:谁做饭?

老公跟我提AA,我选择回娘家,婆家人一周打40通电话:谁做饭?

秋雅聊爱情
2024-11-02 09:29:34
国际OTA巨头宣布:暂停部分中国服务!

国际OTA巨头宣布:暂停部分中国服务!

环球旅讯
2024-11-01 19:59:28
小家电的智商税标签,被撕掉了

小家电的智商税标签,被撕掉了

字母榜
2024-11-01 20:12:52
蒯曼为何能轻松击败大藤沙月?速度、落点、相持厚度全面压制对手

蒯曼为何能轻松击败大藤沙月?速度、落点、相持厚度全面压制对手

骑马寺的少年
2024-11-02 13:13:52
郭昊文13+6+7 利夫19+13 韦瑟斯庞33+11+6 同曦力克青岛

郭昊文13+6+7 利夫19+13 韦瑟斯庞33+11+6 同曦力克青岛

直播吧
2024-11-02 21:51:17
差距巨大!中日韩上半年外国游客:韩770万,日1777万,中国呢?

差距巨大!中日韩上半年外国游客:韩770万,日1777万,中国呢?

史诗长歌
2024-09-25 16:10:02
告诉烟民一个好消息:原来经常吸烟有这几大好处,看完你还戒烟吗

告诉烟民一个好消息:原来经常吸烟有这几大好处,看完你还戒烟吗

爆炸营养彭鑫蕊
2024-10-31 16:27:51
泪目!父亲突发疾病去世,衣柜藏32万现金,给儿子结婚用

泪目!父亲突发疾病去世,衣柜藏32万现金,给儿子结婚用

极目新闻
2024-11-02 12:39:26
喜欢把家里收拾得非常干净的人,往往有三种命运,很准

喜欢把家里收拾得非常干净的人,往往有三种命运,很准

AGINightingale
2024-10-14 12:05:10
江苏一女生买鞋被索要“试鞋费”?称已向部门投诉,商家:只对胡搅蛮缠的人收

江苏一女生买鞋被索要“试鞋费”?称已向部门投诉,商家:只对胡搅蛮缠的人收

极目新闻
2024-11-02 19:14:40
提高性欲的几种好方法!

提高性欲的几种好方法!

智见派
2024-10-18 12:10:00
75岁以后还能活多久,看手脚便知?若出现这3个异常,或活不久?

75岁以后还能活多久,看手脚便知?若出现这3个异常,或活不久?

今日养生之道
2024-11-01 22:12:23
又一演员离世!前一天还在拍戏,第二天就“长跪不起”

又一演员离世!前一天还在拍戏,第二天就“长跪不起”

三公子娱乐丫
2024-09-29 14:21:07
去上海才发现,有钱人客厅早不放“茶几”!这么布置,太聪明了

去上海才发现,有钱人客厅早不放“茶几”!这么布置,太聪明了

简约装修设计美图
2024-10-25 09:43:34
老年人随孩子落户北京是给北京添乱还是图虚名?

老年人随孩子落户北京是给北京添乱还是图虚名?

水泥土的搞笑
2024-11-02 12:18:47
大众中国:40款新车曝光!奥迪A5L本月发布,途昂即将换代

大众中国:40款新车曝光!奥迪A5L本月发布,途昂即将换代

网上车市
2024-11-02 01:14:43
2024-11-02 22:10:44
地产观点
地产观点
知名房产自媒体,中国房地产市场的思辨者
1745文章数 37620关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅!广州楼市网络影响力巅峰榜震撼揭晓,你心仪的楼盘上榜了吗?

头条要闻

乌军少将说出军方领导层不敢说的话:顿巴斯前线在崩溃

头条要闻

乌军少将说出军方领导层不敢说的话:顿巴斯前线在崩溃

体育要闻

海港是冠军!武磊跳舞庆祝 全场沸腾

娱乐要闻

张泉灵直播:我真不知道麦琳想要什么

财经要闻

GDP唯一负增长!这个大省,怎么了?

科技要闻

巨头替换!英伟达将被纳入道指 取代英特尔

汽车要闻

全新瑞虎7 PLUS和瑞虎7高能版油电双车上市

态度原创

手机
健康
时尚
公开课
军事航空

手机要闻

最便宜的骁龙8至尊版旗舰来了!真我GT7 Pro定价在4000元以内

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

衣品比长相更重要,中年女性掌握合适的穿搭技巧,可提升魅力

公开课

AI如何揭开大自然和宇宙的奥秘

军事要闻

揭秘双航母同框背后的三重信息

无障碍浏览 进入关怀版