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温馨提示:本项目采用预约制,前来营销中心请提前拨打400热线电话预约,感谢您的配合!



【项目基础信息】

占地面积:约3.1万㎡

建筑面积:约32万㎡

绿化率:30%

业态:住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店

可售住宅:418户

车位配比:约1:1.1

开发商:深圳市海城锦实业发展有限公司

项目地址:南山区赤湾六路东北侧(赤湾站)



【赤湾时代全新崛起】

赤湾,东连蛇口、西接前海,承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖,聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好,标定湾区滨海经济带下一个高地,迎来强劲腾飞。



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【滨海经济下一个高地】

赤湾片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一,将建设超200万方赤湾海洋科技产业园。未来随着海量资金、技术及人才引进,赤湾片区的居住和消费需求将呈现爆发式的增长。



【中国南山国企担当】

41载中国南山集团,肩负城市跃升的使命担当,承担片区规划者和运营者角色,执笔约3.2平方公里的赤湾土地,通过更深度的建设、更整体的统筹,推动赤湾更新蝶变,与片区共生共荣共成长。以人居理念与片区发展完美交融,也让赤湾山海人文与居住感受深度契合。



【中国南山国企担当】

41载中国南山集团,肩负城市跃升的使命担当,承担片区规划者和运营者角色,执笔约3.2平方公里的赤湾土地,通过更深度的建设、更整体的统筹,推动赤湾更新蝶变,与片区共生共荣共成长。以人居理念与片区发展完美交融,也让赤湾山海人文与居住感受深度契合。



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【集萃全龄精英学府】

周边南二外赤湾学校、市三十高中(规划中)等学府环伺,与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻,南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源,为未来先行一步。



【双地铁口立体交通】

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕,连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道,畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区,高效通达全城;紧邻太子湾邮轮母港,速抵深圳宝安国际机场,链接世界精彩。



【三山一海天赋胜境】

背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,相望伶仃洋,山海日常推窗可得;毗邻深圳华英路樱花主题公园,领略治愈时光的城市符号;更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕,悠享生态鲜氧生活。



【百万商圈繁华环伺】

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心,更享太子湾K11(在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业,荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华,纳世界潮流为生活日常。



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【赤湾先发山海都会超体】

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体,集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体,筑就赤湾地标,焕新山海生活。

★高端住宅:约6万㎡【开云府】高端臻邸,“山-海-城”云尚生活范本

★购物中心:约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心,与地铁无缝连接

★总部办公:约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼,定鼎总部门面形象

★五星级酒店:约3.15万㎡五星级酒店,引进凯悦酒店品牌运营,打造国际化商务交流场所



【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型,360°采光通风,270°环景主卧,山海日常推窗可得。背山面海,藏风聚气,家宅福泽之地。

★生态园林:以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统,让自然、空间回归生活

★全龄场景:搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间,演绎高端富氧休闲体验

★美学立面:精铸“海浪”风尚立面,呈现微波般浮雕感,采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

★高梯户比:近1:1高配级别梯户比,出入尽享便捷,生活愈加舒适

★阳光车库:罕见地上全阳光车库,车位配比超1:1.1,归家尊享从容泊车




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04/05

124平

三房两厅两卫



03/06

129平

三房两厅两卫



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133平

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203平

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文章来源:深圳市住房和建设局发布时间:2024-09-29 23:08

深建字〔2024〕284号

各有关单位:

  为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,加快构建房地产发展新模式,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下:

  一、优化分区住房限购政策

  (一)本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,下同)限购2套住房,本市户籍成年单身人士(含离异,下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内,可再购买1套住房。

  (二)非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房,需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。

  有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭,在执行上述住房限购政策的基础上,可再购买1套住房。

  (三)深汕特别合作区按照其现行政策执行。

  二、取消商品住房和商务公寓转让限制

  商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。

  三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

  商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的,按照原约定执行。

  四、调整个人住房转让增值税征免年限

  将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

  五、优化个人住房贷款政策

  (一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

  (二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

  (三)有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套住房的,在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

  (四)深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%,取消利率下限。

  六、加快构建房地产发展新模式

  完善“市场+保障”住房供应体系,推动建立“人、房、地、钱”联动新机制,加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况,优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点,逐步提高新供应用地的现房销售比例,有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

  本通知自2024年10月1日起执行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。

深圳市住房和建设局

  国家税务总局深圳市税务局

中国人民银行深圳市分行

国家金融监督管理总局深圳监管局

2024年9月29日



免责声明:✴

1、文章图片均为效果图和示意图,最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权,请第一时间联系我方,我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容,我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了任何承诺。

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